违建属实！杭州这个楼盘开发商被指私挖地下室……

住在杭州网12月15日讯（记者 陈宇洁）近日，有网友在问政平台提问：杭州西站南片区公建配套建设进度如何？相关部门进行了回复。（详见【城建相关2】）

还有网友反映：位于余杭区的西湖院子项目存在开发商私挖地下室的情况？有关部门这样说……（详见【楼盘相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

6号线北延建议

Q：地铁6号线北延原规划终点龙山站一公里内含大量山区，惠及范围小，建议改龙山站至临丁路建站后，向东延伸1到2站。

杭州市地铁集团答：根据国家受理新一轮城市轨道交通建设规划的要求,杭州市四期建设规划项目实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展下一期建设规划报批。

针对您的建议，我司将从实际情况出发，充分反馈给规划部门，在新一轮的轨道交通线网规划研究中进行科学论证、科学决策。

西站南片区配套

Q：杭州西站南片区公建配套进度如何？龙舟北路进度如何？

杭州市交投集团答：龙舟北路预计2026年5月完成（众成街-云门大街段除外，此段龙舟北路被华润看房通道占据，暂未移交给我司）。

云门大街一标（东西大道至龙舟北路段）目前已完成景腾北路至龙舟北路段，计划春节前完成景腾北路以西段道路结构及通义港桥，2026年5月完成竣工验收。云门大街二标（龙舟北路-涉地铁段）于2025年10月开工建设，目前正处于桩基施工阶段，计划于2027年4月完工。

云门公园二期云眼（青少年活动中心）项目目前正在开工建设中，云门公园四期一标已开工建设，二标计划明年上半年开工建设，云门公园二期和四期项目争取2027年底前建成。

高架入口设计

Q：留石高架路西向东东新路上口车流量大，为何把高架入口设置成红绿灯通行的方式？

杭州市交警支队拱墅大队答：为缓解留石高架路西向东东新路上口主线至石石立交西口的拥堵，对留石高架路西向东东新路上口进行信号灯“左右交替”配时。

由于该匝道周边为大型居住板块，吸流效应突出，高峰的确存在拥堵倒灌地面的情况。下一步，大队将继续做该处信号灯优化使用。

02 楼盘相关

西湖院子项目违规

Q：西湖院子项目存在开发商私自侵占国有土地、私挖地下室问题。

余杭区中泰街道答：经调查，自2017年以来，二期建设中存在未验线、景观亭台违建、河道占用、未按规划建造、扩建围墙、下挖下沉式庭院等违建行为 ，竣工备案完成后，开发商自称出于更好销售房屋，未经审批私自开挖了下沉式庭院同时扩建了围墙，从2024年开始，街道会同城管中队、社区加强巡逻检查，制止了违建蔓延趋势，基本上无新违建产生。

另外，街道和相关部门也进行了积极处置。中泰街道组织相关部门对开发商进行了约谈，责令要求对违建问题进行整改拆除，此前执法部门已对该处进行多次执法，建议通过依法途径进行解决。

车位管理费

Q：东傲城小区物业存在双向重复收取车位管理费的问题。

杭州市钱塘区住建局答：经查阅相关资料显示，东傲城小区地下车位已通过交警预验收并投入实际使用，我局已要求东原物业公司严按照《前期物业服务合同》约定的收费标准、服务内容执行，不得擅自扩大收费范围或提高收费标准，并向业主做好政策及合同条款的解释说明工作。

03 政策相关

高层次人才租赁补贴

Q：领取新引进大学生租房补贴是否会影响高层次人才租赁补贴的领取？

杭州市住保房管局答：按目前规定，符合高层次租赁补贴申请条件的人才，在申请高层次租赁补贴之前已享受过的市级的大学生租赁补贴的，享受时间无需合并计算，补贴标准为2500元/年，补贴期限最长为5年。