热闹！杭州运河湾商业区来了，滨江、大家等多个住宅项目公示

　　滨江四季青项目公示了，建1幢23层高的住宅，精装限价60000元/㎡。

　　大家丁桥住宅项目，项目规划建造10幢多层住宅，精装限价34370元/㎡。

　　三墩北人才共有产权房规划建设3幢19-26F高层住宅。

　　另外，本周11万方的运河湾商业区设计也公示了。商业街区设计沿南北方向，街区层数在3-4F，整体布局上借鉴了传统江南庭院格局。

　　去年12月，运河湾综合体发布了住宅、写字楼等规划公示，包括28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

　　11万㎡杭州运河湾商业区

　　设计公示

　　杭州运河湾商业区由杭政储出（2020）11号地块及杭政储出（2020）12号地块组成，前者位于拱墅区运河新城单元，东至丽水路，南至规划支路，西至京杭运河，北至杭州市港航管理局地块；后者位于东至丽水路，南至运河公园，西至京杭运河，北至规划支路地块。

　　前者总用地面积21132㎡，总建筑面积42830㎡，其中地上建筑面积25358㎡，地下建筑面积18471㎡，容积率1.2，建筑密度45%，绿地率25%；后者总用地面积30984㎡，总建筑面积66595㎡，其中地上建筑面积37180㎡，地下建筑面积29414㎡，容积率1.2，建筑密度45%，绿地率25%。

　　前者由杭州运河恒祥置业有限公司竞得，后者由杭州运河恒尚置业有限公司竞得，2宗地块出让年限均为40年。

　　根据项目公示，项目除了建设商业商务、及娱乐康体综合体外，还规划有一个游船码头。项目内的地下车库将与已经通车的丽水路隧道打通，直接可以由丽水路隧道出入。

　　项目建成后，将极大方便购物、休闲、旅游的居民车辆的通行。项目将打造集商业、商务、居住、旅游于一体的城市地标级综合体，对大运河国家文化公园杭州段样板打造、大城北核心示范区建设意义深远。

　　周边楼盘：中海河映云集、运晓花望府、和颂春风里等。

　　滨江四季青项目规划出炉

　　仅1幢住宅

　　杭政储出（2022）1号地块位于东至规划绿化，南至建筑，西至规划绿化，北至碑亭路。

　　2022年4月25日，由滨江集团以63543万元总价竞得，楼面价为38001元㎡，宜家0%。新房精装限价60000元/㎡。

　　该项目总建设用地面积57766㎡，总建筑面积20968㎡，其中地上计容建筑面积16721㎡，地下建筑面积4247㎡，容积率3.9，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据规划公示，项目规划建设1幢23F高层住宅。整体来看，地块体量较小。从规划图来看，项目南面规划有景观水系、东面规划有集中绿地，垃圾站、配电房、开闭所也均有配备。

　　项目可售住宅43套，均为建面约362㎡户型。从效果图看，住宅建筑四正四方，外立面以大面积玻璃为主，辅之以金色线条，造型独特。

　　项目是荷花塘未来社区的一部分，位于望江新城、钱江新城核心区的中间位置，地理位置优越，周边配套齐全。

　　周边楼盘：滨江保利翡翠海岸、江明月朗园、海潮望月城

　　大家丁桥住宅项目公示

　　精装限价34370元/㎡

　　杭政储出（2022）105号地块位于丁桥单元，东至规划建塘北路，南至规划环丁路，西至规划同协河绿化，北至临丁路规划绿化。

　　2023年2月7日，由大家以115289万元竞得，成交楼面价为21283元/㎡，溢价率9.5%。新房精装限价34370元/㎡。

　　该项目中用地面积30094㎡，总建筑面积76213.2㎡，地上建筑面积54169.2㎡，地下建筑面积22044㎡，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。

　　根据公示，项目规划建造10幢住宅，包含3幢6F、1幢7F和6幢8F住宅。其中8#底层局部架空、10#底层架空。首层层高3.2m，二层及以上层高3m。并在8#前规划建设一处公共体育设施场地。

　　项目周边配套齐全，虎山幼儿园、杭州市北秀小学都在500米左右，距离地铁3号线桃花湖公园站约1千米，龙湖杭州丁桥天街距离项目约515米。

　　周边楼盘：地铁绿城沐春明月、龙湖武林上城

　　地铁口附近

　　三墩北人才共有产权房项目公示

　　三墩北单元A-R21-02B地块位于吴家坪路东侧，联良路西侧。

　　项目总用地面积9907㎡，总建筑面积44501㎡，地上总计容建筑面积29721㎡，地下建筑面积14780㎡，容积率3，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据规划公示，项目规划建设3幢19-26F高层住宅，配有居家养老服务用房、人才房、邮政快递用房、物业经营用房、文化活动站及社区服务用房等。还规划有400㎡集中绿地和141㎡室外体育健身场地。

　　项目呈三角形围合状分布，小区人行出入口位于家坪路上，车行入口位于联量路上。

　　项目周边配套齐全，距离地铁2号线、4号线金家渡站约1.2公里，距离303生活广场、西田城购物中心等也不远。

　　周边楼盘：金辉紫雅云邸、绿都天境福邸、古墩彩虹轩

　　十五年一贯制学校

　　天元公学和睦校区启动

　　天元公学和睦校区位于未来科技城核心区，和睦湿地东岸，隶属于闲林街道，东至汀目路，南至青石滩港，西至良睦路，北至绿汀路。项目投资估算约27.8亿元，用地面积为105293㎡，总建筑面积约27.94万方。

　　学校规划为十五年一贯制学校，主要包括18班幼儿园、60班小学、60班初中、24班高中、宿舍楼(初、高中住宿)、综合楼及国际交流中心、地下停车库、体育活动场地、集中绿地、广场道路等。

　　周边小区：西溪华东园、溪上玫瑰园

　　总投资约49.9亿

　　塘栖超山丁山湖综合保护工程正式招标

　　超山-丁山湖综合保护工程位于塘栖，项目实施范围以超山景区为主体，沿超梅路、小白线等环超山道路和接 坝桥港等环超山河道为界，项目投资估算约49.9亿元，总面积6.01平方公里，与外围保护地带面积共计约9.06平方公里。

　　小编点评：超山风景区为国家AAAAA级风景名胜区它的开发仍然是以保护为主，以保护利用、消除矛盾为目的，加强超山风景名胜区的历史文化资源、自然景观资源的保护。超山风景区品质提升后，将成为一个名副其实的省级风景名胜区。

　　四堡七堡单元48班小学启动招标为2023

　　年第一批政府重大投资项目之一

　　四堡七堡单元JG1403-A33/S42-16地块48班小学及社会停车库项目位于上城区四堡七堡单元，东至规划官西路，南至凤起东路，西至六堡中路，北至规划绿化带。

　　项目投资估算84062万元，项目总用地面积约41362㎡，项目总建筑面积74452㎡（不含不计容架空层面积4136㎡），其中地上建筑面积41362㎡，地下建筑面积33090㎡（含48班小学地下建筑面积17312㎡，地下社会停车库面积15778㎡）。

　　周边在售楼盘：云翠金澜府、翠揽云境

　　16班含托班4班

　　硅谷幼儿园项目方案公示

　　本周，杭州市规划资源局富阳分局发布了《硅谷幼儿园项目方案公示（2023-15）》规划公示。

　　项目位于银湖科技城板块，银湖实验学校西南侧，东、北至银湖实验学校，西、南至上林湖小区和自然山体。

　　学校总建筑面积8942㎡，其中地上建筑面积6377.8㎡，地下建筑面积约1924.7㎡。建筑密度30%，容积率0.71，绿地率32%。规划为16班幼儿园（含托班4班）。

　　周边楼盘：上林湖、祥生云湖城、绿城桂语映月、九龙仓雍景山等。