家中失智老人把房子登记在他人名下 子女：我们该怎么办？

　　住在杭州网2月23日讯（记者 刘庆）前两年，上海一名88岁独居老人将300万元房产送给水果摊主一事引发热议。

　　独居老人送房产引家属质疑，亲戚声称老人患有阿尔兹海默症（即老年痴呆）。

　　那么，如果老人患病了名下房产该如何处理？

　　家里老人患有阿尔兹海默症

　　房产被登记到他人名下

　　近日，有网友在口水论坛发帖咨询：

　　这个月，我接到家人的电话。告诉我，家里在核实信息的时候，发现系统上我家的老屋竟然登记在别人名下。

　　而且对方并不是我家亲戚，只是我父母跟他父亲同辈，所以两家平时有来往。

　　这两年家里老人患了阿尔兹海默症，对方有来窜过几次门，都是我们不在家的时候，但不知道何时家人的房子突然登记在其名下。由于人在外地，给对方打了电话，回答却是老人家有一天说想把房子给他，是心甘情愿给他的，后面打电话就再也不接了。

　　网友表示很无奈，为此事情好几夜都没睡好。家里老年痴呆老人房产被登记在别人名下是否可以由代理人申请不动产登记中心异议登记？或是需要直接起诉确权纠纷之后才可以要求不动产登记中心更正登记？

　　如何申请更正登记

　　与维护正常权益？

　　对于网友提出的疑惑，记者先是咨询了不动产登记中心。

　　杭州市规划和自然资源局不动产登记中心回复：“利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，且权利人不同意更正的，可以申请异议登记，异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书、行政机关行政决定书等确定的不动产权利归属或者权利内容与不动产登记簿记载不一致的，可以申请更正登记。更正登记常需要进行详尽调查、综合具体情况进行判定。”

　　这种情况，只有房屋主人同意更正才能有效。

　　同时，针对此情况也求助了相关律师，遇到这种情况该如何处理维护自身权益。

　　浙江杭天信律师事务所吴周怡律师给予记者答复，首先如果是被人哄骗的的情况前提下，监护人可以要求撤销相关的房产过户登记。

　　目前有部分老人患有阿尔兹海默症的情况，相关的维权与咨询也较普遍。除了登记纠纷还有些子女想卖掉患病老人的房产，其实正常情况下无权卖掉，除非做了行为能力鉴定，指定子女是监护人的，为了老人的利益考虑（如需卖房看病、卖房养老等），否则无权处理。