演员严屹宽晒24年前买的第一套房，勾起人们的首套房记忆

住在杭州网8月19日讯（记者 任思思 詹慧雯）近日，演员严屹宽晒出24年前北漂旧照，23岁贷款入手北京一套70多㎡小户型，当时单价8000元/㎡，努力了五六年提前还清房贷，这段往事勾起了一代人的买房记忆。

回望二十余年楼市变迁，无论是80后、85后、90后还是95后，许多人都曾有过首套房的贷款置业经历。有人一毕业就买房，享受到了楼市红利；有人结清了贷款，卸下房贷压力；有人置换改善，继续背负房贷；也有人虽然买房后房价就跌了，但认为住着舒服比房价涨跌重要。我们寻访了不同年龄段的普通人，听他们讲述自己首套房的故事。

80后赵玉潇

2005年首次购房

2020年为孩子教育贷款置换

新杭州人赵玉潇（化名）的年龄跟严屹宽差不多。2002年，他还在上大学的时候，父母就想给他在杭州按揭买套房。

那时候的商品房，每平方米才3000多元，130㎡左右的房子总价40多万元，父母连定金都已经付了。

可惜那时赵玉潇没什么经济头脑，觉得买房子就是用来住的，并没想过会增值。他说当时没想好毕业后去上海工作还是留在杭州，不着急买房，就让父母把房子给退了。后来，该小区由于学区很不错，最高涨到过6万元/㎡，意味着那套错失的房子最高点价值近800万元。

毕业后，赵玉潇留在了杭州工作。他终于决定贷款买房。这时杭州的房价已经涨了不少，他选择了郊区的大房子。“我的第一套房子，上班开车要50分钟，差不多6500元/㎡，总价90多万元，父母资助首付了20万元，贷款30年。每个月还按揭4000多元。”

首套房的房贷，一还就还了15年。到了2020年，孩子快上小学了，赵玉潇决定换房，“主城区的教育好，虽然房价贵，但为了孩子必须置换。”

于是，赵玉潇把人生中的首套房卖了，卖了450万元，相当于15年时间增值了350万元。他以此为首付，换了一套800万元的主城区二手房。“还完首套房的贷款，没过多久又背上了新的房贷，而且因为年龄增长了，这次只贷了20年。”赵玉潇笑称自己都快忘了没房贷的日子。

前两年的提前还贷潮，赵玉潇也赶了波潮流，“提前还贷后，现在每个月的按揭款8000多，正好我和爱人的公积金可以覆盖，不用额外支出现金，压力不算太大。”

他笑着说：“剩下的按揭我不打算提前还了，等到我退休，房贷差不多就还清了。”

85后蒋一鸣

2016年4月首次购房

体会到一年半赚100多万元的快乐

1986年出生的蒋一鸣（化名）从事销售行业，虽然早早地参加了工作，但首次购房还是在自己30岁那年的春天。

他说，2016年春节返杭后，感受到市场发生了微妙变化：一些此前关注的楼盘价格小幅上涨，甚至开始“惜售”。于是，他和女朋友一合计，做出了尽快买房的决定。

新房买不到，他便将目光转向了城西的二手房，很快锁定了一套三墩紫藤苑2楼带露台的89㎡三房小户型。在2016年4月，以总价170万元买入，折合单价1.9万元，经过简单装修后入住了新家。当时恰逢杭州楼市起飞的前夜，短短一年时间里，紫藤苑的二手房价便实现了翻番。2017年10月，蒋一鸣把房子以310万元的价格卖掉。短短一年半时间净赚了100多万元，蒋一鸣着实激动了一把。

紫藤苑的房子卖掉之后，蒋一鸣又开始重新租房住。后来女儿出生，为了给小孩一个更好的居住和学习环境，他又在2019年1月花了430万元买入一套申花万家花城二期89㎡的二手房，折合单价4.8万元。

申花板块 图源：视觉中国

由于是二套房，当时光首付就要250多万元，每月还要还8000多元的按揭，买房后蒋一鸣一直觉得自己的压力很大。“买二套房那会，市场行情好，大家都是用足杠杆。如果让我再来一次，我会建议年轻人，买房要量力而行，给自己保有充足的现金流，这样日子不会过得太累。”蒋一鸣感慨道。

90后王佳

大学毕业4个月买下首套房

幸运买在低点的同时后悔没买套大的

1992年出生的王佳（化名）2015年6月从大学毕业，顺利留在了实习单位成为正式员工。和很多浙江独生女一样，大学一毕业，工作落定，抱着让女儿在杭州安家的心态，父母就把买房提上了日程。

杨柳郡 图源：IC photo

后来，TOD大盘杨柳郡亮相，传统的豪宅开发商绿城喊出了“给年轻人造房子”的口号，让王佳非常心动。2015年10月，杨柳郡首开999套房源，均价只有1.89万元/㎡。尽管当时艮北板块还处在“拓荒”阶段，楼市行情也处在冰冷状态，很多人不看好杨柳郡，但王佳还是非常果断地买下了一套90㎡的三房户型。“当时不想背太多贷款，加上90㎡三房对于当时的我也足够用了，所以没有买太大的户型。”王佳说。

之后的几年，杨柳郡随着楼市行情一路飞升，成为超级红盘。二手房价格也水涨船高，最高点时很多房源成交价都突破了5万元/㎡，如今也要4万元/㎡以上。

王佳在这套房子里经历了结婚、生子等重要的人生节点，这套房子还将继续陪伴他们一家。“买房子的时候也没想那么多，现在看来当时的选择还是对的，但后悔没买套大的。”王佳说，“现在有点不够住，再给父母买一套又压力过大，所以就先这么挤着吧。”

 95后秦晓云

 摇号4次买到“粉盘”

 房价跌了不影响生活

今年秦晓云（化名）庆祝自己的30岁生日时，她已经搬进了刚交付的新家。

2023年，虽然楼市热度已经有下行的迹象，但不少楼盘的摇号热度依然很高。秦晓云摇中了闻堰板块的叠潮雅庭，“我和老公都喜欢洋房，不喜欢密度太高的高层。”

闻堰板块 图源：视觉中国

叠潮雅庭限价30860元/㎡，2022年底首次开盘，一共经历了5次摇号，摇号中签率分别在17%-28%之间，在当时的市场上算得上是“粉盘”，摇中的难度并不小。秦晓云从第二次开盘开始参与摇号，还动用了公婆的购房名额一起参与，摇了4次，终于在最后一次开盘摇中了。

选房当天，他们心仪的139㎡户型只剩下最后两套，因为丝毫没有犹豫，选中了一套二楼的房源。

虽然买在市场高点，如今房价跌了，秦晓云也有着95后的洒脱，她说很满意现在的居住环境，平时经常去湘湖游玩，还时常能吃到闻堰知名的钱塘江鲜，“这房子我们自己住，对二手房价不太关注，不去看价格就不亏。”