“银十”的杭州主城区无涉宅地出让 超山将建国内首家中式百联奥特莱斯

　　浙江在线-住在杭州网10月7日讯（浙江在线记者 刘庆）这个假期有人忙着欣赏祖国秀丽山河，有人忙着金色和庄的摇号登记。有消息称，金色和庄总报名登记数为30629组。不过还有10月8号的补交资料时间，到底数字是多少，拭目以待。

　　告别9月杭州繁忙的土拍，这个10月似乎会稍微“轻松”一点。

　　根据统计，截至10月7日，杭州市2019年10月份共有17宗土地挂牌出让（含临安、富阳）。临安10宗地块，其中6宗地块于10月22日出让，这也是临安首批“双限”地块。

　　其他7宗地块（5宗涉宅地，2宗商业地块），都位于萧山区与余杭区。

　　余杭区挂牌的余政储出[2019]46号地块，为纯商务地块，位于超山，将建9.5万方的奥特莱斯。今年6月超山百联-奥特莱斯相关设计方案流出，这里将建设国内首家中式奥特莱斯。

　　截至目前，本月主城区没有出让的地块。

　　制图：方仲辰

　　萧山市北东单元宅地 

　　限新房均价3.75万/㎡

　　出让时间：10月8日

　　萧政储出[2019]32号地块，东至规划居住用地，南至规划绿地，西至规划经六路，北至建设二路。出让面积33580㎡，容积率2.5，建筑面积83950㎡。需配建面积为4198平方米的公租房。

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块起价167900万元，起始楼面价20000元/㎡；上限价格217900万元，上限楼面价25956元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　地块特别约定如下：

　　1、需配建面积为4198平方米的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；

　　2.需代建面积为15426平方米的社区公园及地下停车场，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。

　　钱江世纪城宅地

　　限新房售价4.7万元/㎡

　　出让时间：10月18日

　　奥体博览中心BJ1705-11/12/13地块，东至利丰路，南至书音路，西至盈丰路，北至金鸡路。出让面积45932㎡，容积率3，建筑面积137796㎡，起价347246万元，起始楼面价25200元/㎡，上限价格451246万元，上限楼面价32747元/㎡。

　　钱江世纪城R-04地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

　　地块需配建6890㎡公租房（无偿移交，包含在出让面积内），代建用地面积为6559㎡幼儿园（容积率1，无偿移交，不包含在出让面积内），以及代建公园绿地6359㎡（附建地下停车场，按成本价有偿移交）。

　　东湖板块塘栖镇商住地 

　　限新房销售均价16800元/㎡

　　出让时间：10月29日

　　余政储出〔2019〕43号塘栖小城市核心区商住地块三地块，规划为商住地，东至兴超路、南至运城街、西至建安路、北至河流。

　　地块出让面积348468㎡，容积率2.2，建筑面积76709.6㎡。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，须配建不少于6531㎡建筑面积的公租房。

　　塘栖小城市核心区商住地块三区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块起价61368万元，起始楼面价8000元/㎡，上限价格79368万元，上限楼面价10347元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　崇贤新城向阳4号地块 

　　限销售均价20000元/㎡

　　出让时间：10月29日

　　余政储出〔2019〕44号崇贤新城向阳4号地块，规划为商住地，东至三仙桥港、南至崇杭街、西至规划道路、北至前村街。

　　地块出让面积36385㎡，容积率2.2，建筑面积80047㎡。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

　　地块起价80047万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价格104047万元，上限楼面价12998元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　崇贤两宗涉宅地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　崇贤新城向阳5号地块

　　限销售均价20000元/㎡

　　出让时间：10月29日

　　余政储出〔2019〕45号崇贤新城向阳5号地块，规划为商住地，东至规划道路、南至崇杭街、西至尚贤路、北至前村街。

　　地块出让面积48848㎡，容积率2.2，建筑面积107465.6㎡。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

　　地块起价107466万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价格139466万元，上限楼面价12997元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　崇贤新城两宗姊妹地块周边中尚橄榄树花园、锦昌年华等成熟小区环伺，人居氛围浓厚，附近分布有崇贤农贸市场、余杭图书馆、上亿广场等生活配套，崇贤第一幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学等教育资源以及向阳文体公园等景观资源。