流拍！婺城新区宅地“无人问津” 金华市场下行明显

　　浙江在线-住在杭州网9月12日消息（浙江在线记者 俞东辉）今日，宁波金华共计两宗地块同日出让。然而两宗地块同日不同命，宁波慈溪地块溢价10%成交，金华婺城新区地块却无人问津最终以流拍收场。

　　金华婺城新区地块由于挂牌期间无单位竞价，最终流拍。这也是金华市区自6月21日湖海塘宅地流拍以来，时隔三月再现流拍。

　　不同以往的是，金华房地产市场在本次地块流拍前已早现端倪：

　　1、8月份，金华市区商品房共成交1225套，环比下跌22.8%；成交总面积128653㎡，环比下跌30.2%。

　　2、8月份成交的两宗湖海塘宅地为流拍地块的重新出让，但最终成交价较之前流拍前最高报价下降近千元（此前两宗地块未到政府保留价故而流拍）。

　　3、几日前，紧邻本宗地块的红星铂瑞花园大量出货，首开458套房源。值得关注的是，其销售价格明显偏低，降价跑量特征明显。

　　今年，金华市区流拍地块已达四宗，其中金东区地块挂牌三次方才出让成功，湖海塘两宗宅地二次挂牌最后低价成交，而在金华整体房地产市场形势明显下滑的背景下，本宗地块未来值得担忧。

　　宁波慈溪地块则由浙江东瑞置业以2.2亿元竞得，折合楼面价3850元/㎡，溢价率10%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　金华婺城新区地块流拍

　　金华婺城新区地块由于挂牌期间无单位竞价，最终流拍。

　　地块位于金华婺城新区，紧邻婺城区政府，周边有婺城小学、婺州城市广场、中轴景观公园等配套。

　　目前周边在售楼盘有红星铂瑞花园、万固西江月、缤虹星城等。

　　金华婺城区金土本2019-25地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　浙江东瑞置业3850元/㎡竞得宁波慈溪地块

　　浙江东瑞置业以2.2亿元总价，折合楼面价3850元/㎡，溢价率10%竞得宁波慈溪地块。

　　地块位于慈溪经开区，靠近慈溪市政府，周边有慈溪实验小学、实验中学、银泰城、爱琴海购物广场、慈溪市体育中心、慈溪市中医医院等配套。

　　目前周边在售楼盘有蓝光碧桂园悦未来、碧桂园泊蔚、溪悦江南大院等。

　　宁波慈溪新城河7#地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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