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浙江土地|本周杭州将出大型综合体地块 上周土拍冷热不均

2019-09-23 15:39 来源:浙江在线 / 记者:岑天宇 / 编辑:姚曹洁

导语

本周将对杭州、宁波、温州、湖州、绍兴、金华、台州进行直播

  浙江在线-住在杭州网9月23日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(9.23-9.29)浙江省拟出让涉宅地36宗,总体量420万方,总起价304亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行9场直播:

  今日:萧山区成交四宗地块,总成交金额39.7亿元。最终萧山市北宅地定格19864元/㎡,相比南面新希望项目下降918元/㎡;蜀山溢价仅9.7%。而与此同时,瓜沥却以封顶且自持41%成交。(直播地址

  24日:主城余杭齐出地 3宅8商总起价116.6亿元;(直播地址)天台超大地块起价4亿 上虞地块同日出让。(直播地址

  25日:甬湖绍婺五地出让,宁波东部新城起价17500元/㎡。(直播地址

  26日:新塘精装房价解锁,萧山姑娘桥商住地花落谁家?(直播地址)宁温绍5宗商住地出让,永嘉47万方综合体地标超350米。(直播地址

  27日:萧山市北再挂地,精装销售均价每平米37500元;(直播地址)苍南永嘉同日出让,永嘉巨无霸地块起价3446元/㎡。(直播地址

  29日:富春湾新城宅地二次出让,起价8000元/㎡起。

  本周重点地块:在杭州城北万象城首开之际,距离万象城1公里左右又挂牌一宗体量相当且同样地铁上盖的大型综合体地块:地块总建筑面积达48.6万方,用地性质为商业、商务兼住宅综合用地,且地块商品住宅精装限价29000元/㎡,将于9月24日出让。未来大城北在1公里内,一站地铁,拥有两座大型综合体,预示着未来几年杭州城北或将快速崛起。

  上周全省土地出让回顾:

  上周全省共成交44宗地,2宗流拍,竞得者以中小房企为主,而土拍结果呈现冷热不均态势。

  “冷”:杭州余杭区本月的第二场土拍拉开帷幕,崇贤、东湖新城宅地均溢价20%以上成交,虽然溢价率看似挺高,但相比于板块的最高地价,仍有明显回落;衢州常山地块无人报价而流拍,同日出让的宁波鄞州区商住地也仅一轮报价,以底价11100元/㎡成交;嘉兴秀洲高新区地块、王江泾镇地块、海宁许村地块都以底价附近价格成交。

  “热”:衢州江山地块,竞拍过程历时6个多小时,溢价56.7%,最终贝林以楼面价9420元/㎡竞得;宁波鄞州区地块由深圳市盈顺通以18.79亿元竞得,溢价率达29.2%;伟星再次高溢价加仓台州临海。

  以下为重点场次回顾:

  16日:底价、流拍再现浙江省土地市场“凉意四起”:衢州常山涉宅地流拍,宁波东部新城商住地底价成交。(直播回顾

  17日:祥生楼面价12581元/㎡深耕崇贤,华元楼面价7203元/㎡入东湖新城将建杭城首个冰雪世界。(直播回顾

  18日:龙港撤镇后苍南土地市场热度如何?本土房企园国房地产以楼面价8988元/㎡竞得苍南县城地块,溢价53%。(直播回顾

  19日:今日土拍热度仍在:其中衢州江山地块溢价超过55%,台州临海溢价38%,丽水莲都区单宗地块成交金额超过18亿元。(直播回顾

  20日:嘉兴科技城宅地9844元/㎡成交,中梁加仓苍南,附加条件较多的海宁许村商住地底价成交。(直播回顾

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