浙江在线-住在杭州网4月9日讯(浙江在线记者 赖俊希 王彬)搅动满城风雨的杭州购房摇号新政于清明前出台,至今已经过去了两个工作日。

  大家都在议论哪些楼盘可能会是第一批参与摇号、哪些房子原本买不到如今可以拼一把运气、哪些项目非常适合刚需下场争取……

  本网记者兵分四路,连续走访了杭城多处高人气的热门楼盘,实地探访售楼处,为广大购房者带来“摇号时代”售楼现场的一手真实信息。


奥体方向

  1、保利融信创世纪

  即将开盘的房源情况:

  剩余3、4、5、6、8、9、15号楼可售,具体开盘时间暂未确定。

  登记摇号情况:

  前台销售称距离下次开盘摇号还为时尚早,不用太担心。

  现场情况:

  摇号消息传出之后,售楼处现场连日人气爆棚,超出了接待极限。工作人员称每天起码有200-300组客户前来售楼处,还有客户投诉服务质量太差,所以不得不采取限流的办法,保证销售一对一服务。

  记者到达现场时,门口就聚集着十数位客户,大多是没有预约过的,统统被拒之门外。销售说只接受预约,而且称当天销售集体参与团建,没有驻场人员,售楼处现场无法接待客户。

  至于预约后多久能看,销售直言没法保证,可能是一周左右。

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  2、信达中心杭州壹号院

  即将开盘的房源情况:

  预计6-7月加推1、6、7、 8号楼,165㎡主力户型。目前尚未开始登记意向,等待客户累计到一定程度时可能会展开验资。

  登记摇号情况:

  具体摇号方式目前尚不明确,视试点楼盘情况而定。

  现场情况:

  现场客户很少,之前看房需要预约,现在到场可以直接上去,可能和工作日有关。

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三墩方向

  1、中国铁建西湖国际城

  即将开盘的房源情况:

  目前已售洋房两幢,近期会再推两幢,约60套,面积107-138㎡,价格在27000-35000元/㎡不等,预售证和加推时间待定。全部高层都未推,预计今年推出,有89㎡小户型,总价在250万左右。

  登记摇号情况:

  具体情况目前未定。洋房门槛可能会相对高一些。目前60套洋房已经有300个全款的意向客户。

  现场情况:

  客户流量一直很大,新政前后无特别变化。

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  2、万科融信西雅图

  即将开盘的房源情况:

  已售5幢,还有7幢,有89-119㎡不等,目前预售证时间、加推房源皆未定。

  登记摇号情况:

  摇号具体情况尚不清楚。之前是线上选房,按揭和全款都有,摇号影响不大。

  现场情况:

  摇号新政后,客户流量有所提升。整体客户流量较大。

  有购房者认为,以前热门楼盘也是要线上抢房和摇号,其实本质上没太大变化,都是碰运气。

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  3、上实海上海

  即将开盘的房源情况:

  一期已经售罄,二期高层(价格24000元/㎡)也已售完,剩下小高层,户型在110-120㎡,价格未定。目前预售证时间未知,具体推出房源也未知。

  登记摇号情况:

  一期就是开发商主导的摇号售房,且八成都被按揭客户摇到。销售表示项目是国企投资,社会责任感强,摇号相对公平。根据以往经验,摇号基本不设门槛,不过会限定报名时间,操作相对规范。未来摇号具体情况目前未知。

  现场情况:

  整体客户流量较少,现场基本无客户。

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城东方向

  1、地铁绿城杨柳郡

  即将开盘的房源情况:

  四期预售证的时间未定,预计五六月份将开5、6、7、8幢楼,约400套,面积98-130㎡,价格未定。

  登记摇号情况:

  尚不明确。开发商会制定门槛并从意向客户中筛选。

  现场情况:

  销售称最近每天有百余人来询问,到现在已有几千人有购房意向。

  有购房者认为,无论刚需还是全款,都因为摇号而有了希望,不过现在也担心有门槛难以参与摇号。

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  2、新天地金色时光

  即将开盘的房源情况:

  现有基本售罄,预计6月份加推剩下全部八幢楼,共700多套,90方到130方不等,均价预计在35000元/㎡。

  登记摇号情况:

  摇号门槛和具体操作尚不明确,也在观望试点摇号楼盘情况。

  现场情况:

  整体客户流量较少,现场基本无客户。

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  3、璞丽东方

  即将开盘的房源情况:

  4月底领预售证,5月份开售, 先开6、7幢 ,120多套 ,均价为27000元/㎡,户型89-136 ㎡。

  登记摇号情况:

  正式推出房源前,会有一周时间让客户提交资料,所有房源不分户型,一起摇号,也不分期。只要资料审核通过确定参与摇号,就要交价格几十万不等的意向金,若未摇上会返还。摇号的具体门槛和操作方式,会依照试点楼盘情况而定。

  现场情况:

  摇号新政后,现场看房了解情况的客户增多。

  有购房者质疑这次摇号给开发商空间太大,门槛都可以自行设置,认为购房者还是弱势群体,可能会吃亏。

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闲林方向

  1、绿城桃源小镇

  即将开盘的房源情况:

  目前只有少量独栋在售,最新加推为溪桂苑,最快预计在4月底之前能推出,65㎡起小洋房,还没预售证,销售称可能在2-2.3万元/㎡左右。之后会有小半年的空档期,最快可能在10月才开始加推二期项目。销售表示登记意向即可,绝没有验资和捆绑车位。

  登记摇号情况:

  销售表示总公司目前还没有明确如何操作,不知道具体流程。

  现场情况:

  人流量不大,只有一组老年客户在案场,同时现场还有另一组老年客户正在签文件。

  几位客户告诉记者,对于摇号,她们相信政府肯定更公平,静观其变。“能省点钱总是好的。”

  他们表示这里环境优美,而且绿城站在小镇上做的配套非常特色,同时出于对绿城品牌的信赖和养老的需求,最终选择这里。

  如果摇不中,她们说可能会继续等桃源小镇后期的房源加推。不过小镇剩余未推的房源可能超过需求,所以她们也有可能会选择在闲林板块的其他楼盘养老。

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  2、绿城梧桐郡

  即将开盘的房源情况:

  现有房源基本售罄,预计18年六七月开第三期,而且在去年全部意向登记就已经结束,现在只能登记第四期意向,而第四期明年上半年才开盘,目前登记意向不需要验资,预售证未领出。

  登记摇号情况:

  具体安排暂不清楚,只明确时间是由开发商决定。销售提到梧桐郡当时一期销售时,已经实施过公证摇号选房。

  现场情况:

  现场人流量不大,可能是工作日的缘故。

  现场一对年轻夫妇告诉记者,对于摇号这个事,他们有点慌兮兮,感觉不可控因素更多,想提前探探风搞搞清楚,“如果摇不中,会继续在这个板块参与摇号,如果实在是山穷水尽的话再说。”

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  3、融创金成未来海

  即将开盘的房源情况:

  目前没房源,4月可能加推6、7号楼,户型为139㎡大户型。

  登记摇号情况:

  摇号尚不清楚具体操作,也没有验资要求,一切未知。

  现场情况:

  现场没有看房客,当天下午到场时,记者注意到登记册子上下午已有六七位访客,人流量尚可。

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