王先生
临安青山湖，总价100万，能买哪里
其他地区都限购，只有临安目前还不限购，想在临安青山湖区块，离未来科技城附近看看，总价100万左右的住宅还有的选吗？
专家解答：的确临安现在还不限购，但需要注意的是，临安现在的商品房价格也不便宜了。
临安区最靠近未来科技城的板块是青山湖科技城，目前几个主要在售新盘：越秀星汇城，高层毛坯均价15500元/㎡；中天珺府，高层毛坯均价15500元/㎡；桃李春风，多层洋房精装均价26000元/㎡。这其中星汇城、珺府最小户型都是89方，最低总价要140万左右了，桃李春风洋房有少量的66方小户型，但单价偏高，最低总价170万左右。
再往西一点，青山湖西侧的滨湖新城，滨湖天地，我记得有60方左右的小户型，总价应该还能控制在100万左右。
于先生
400万左右，想买之江、富阳的房子
手头400万，想买之江富阳一带的房子，以投资为目的，目前那一带很陌生，帮忙提提建议。
专家解答：之江板块，彩虹府、云浦新语、滨之江三个新盘，高层单价在2万+左右，小户型房源可能都不多了。
如果胆子大一点，富阳是不错的选择，像东洲板块，融创微风之城，高层毛坯单价只要11500元/㎡，总价100万左右，这种价格放眼整个杭州市场都快消失了。又比如鹿山新城，宋都江宸府，高层毛坯单价在16000-17000元/㎡，周边山水国际（跃层）等二手房成交价都要2万8、9了。
夏末
拱宸桥老房子置换良渚新房，合适吗
我们夫妻已50岁，女儿上大一，现有拱宸桥登云阁老房子一套，去年刚买的运河悦章116方按揭一套，本来打算自住，出租登云阁，现在如果想置换良诸新城新房，可行吗？有置换的想法主要担心崇贤的居住环境不够理想，因为习惯了拱宸一带的成熟配套和运河环境，后悔去年买房太仓促。如置换了登云阁，又变成了余杭户口，纠结中......
专家解答：良渚板块现存的几个单价2万左右新盘，购买难度都非常高，如果您确定能买到，这个置换思路可行；如果不确定，那么登云阁还是留在手中，避免踏空。
能在单价1万出头买到运河悦章已经很幸运啦，要知道今年的购房难度比去年又高了不少，而且价格也涨了......建议您还是放宽心吧，未来，现在的郊区、一些看似不成熟的板块慢慢都会好起来的。
徐晟杰
总价160万以内，首套房，首付三成
本人住在滨江，目前看中的群贤府、东湖城，老师请问还有这个160万价格推荐的其他楼盘么？首套房，想用公积金，但是目前还是根本不支持，有必要等到下半年看看公积金是否支持么
专家解答：你关注的这两个楼盘都颇具性价比，群贤府，绕城内为数不多的价格洼地，离武林广场直线距离也就13公里，高层单价17000-18000元/㎡，还是精装；东湖城，大江东核心区位，有地铁、有湖景、还有商业综合体，高层单价也在精装17000-18000元/㎡。要注意的是，春节之后，这两个楼盘的关注度与购买难度都在提高，首付三成比较难，但可以去试试。
总价160万以内，除了你正在关注的崇贤、大江东外，还可以考虑临平北、星桥、义桥、东洲等方向。如果资金到位，建议抓紧，不要徘徊。
