浙江在线9月30日讯(浙江在线记者 陈行利) 昨天,位于艮北新城的招商越秀·公园1872(汇港城)首张预售证进行公示。

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  继去年10月招商·雍和府最后一批房源售罄后,艮北新城新房已经断供长达1年之久。公园1872的这张预售证,可以说是今年以来,区域内第一张新房预售证。

  均价40400元/㎡

  10月3日即将启动摇号登记

  预售证公示后,公园1872也立即对外公布了摇号登记公告。

  根据公示方案,公园1872此次摇号房源位于1幢、2幢、3幢、5幢、8幢、10幢、11幢、12幢,共计483套房源,户型建筑面积约90-144平米,精装均价40400元/平米,装修备案价3500元/平米。

  如今艮北新城周边二手房成交均价在37000-45000元/平米左右,相比之下,公园1872此次精装均价有一定价格优势。

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  本次,公园1872将提供总房源量20%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号。

  自本项目商品房住房预售许可证领取当日起开始线上登记,线上登记具体时间为2018年10月3日至10月8日,每日9:00-20:00,持续时间为6日。

  在登记时间内已提交资料审核,但因资料不符或缺失等原因未通过审核者,允许该部分客户在10月9日16:00前重新提供资料审核。

  银行验资方面,意向家庭的存款冻结金额为100万,冻结直至摇号结果公示结束。

  潜在供应量较大

  艮北新城今年还会有新盘入市?

  虽然新房断供长达1年之久,但从长期来看,艮北新城板块的潜在供应量却是相对比较充足的。

  除招商越秀·公园1872之外,板块内还有地铁绿城·杨柳郡三期、越秀招商·天悦江湾、招商·武林郡等多个全新盘尚未入市。

  这些新盘久久未能入市,与当时的高地价不无关系。比如,公园1872,2016年11月拿地,折合楼面地价高达25787元/平米。而2017年7月,越秀拿下的牛田项目,楼面地价更是高达30841元/平米。

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  在地价与限价的博弈之下,艮北新城大多数新盘入市节点一再推迟。此次公园1872率先破壁而出,也可看作是一个“开闸放量”的信号。第四季度,在莫测的行情与销售指标压力之下,板块内其他新盘也有望陆续入市。