朝晖赚了？拆迁赔偿7.6万一平米？小区业主：胡扯

　　浙江在线-住在杭州网（浙江在线记者 华静）“朝晖赚了：拆迁赔偿7.6万一平方”

　　“朝晖拆迁异地安置方案”

　　这两天有两个帖子在口水楼市论坛上很火，标题简短却很醒目，主角都是“朝晖”，涉及到的话题都是“拆迁”。

　　其实早在去年底，小编就曾报道过由于机场轨道快线（朝晖段）的推进，杭州武林门、朝晖一区的部分房屋纳入征迁范围。

　　Part.1

　　涉及拆迁的房屋共三幢

　　提到朝晖，不论是老杭州人，还是新杭州人一定都不陌生。

　　朝晖一区的房子建筑年代1984-1989年，南靠文晖路，西至河东路、东临上塘路，旁边就是西湖文化广场。

　　由于绝佳的地理位置，这一带是很多外地小伙伴们大学毕业初入社会时租房的第一选择；当然，由于建造年代久远，也存在着老旧、道路拥挤等弊病。

　　涉及到朝晖一区拆迁的房屋共三幢，分别是15幢、26幢及34幢，大约百余户业主。

　　Part.2

　　朝晖拆迁异地选房方案出炉

　　根据我国现行的最新版《国有土地上房屋征收与补偿条例》显示，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　1、货币补偿。被征收房屋面积不足48㎡的（名下唯一住房），评估价按48㎡计算，算上额外的货币补贴跟征收奖励，最多可以拿到评估价1.42倍的赔偿。

　　目前被拆迁的朝晖二手房均价在4.1万/㎡左右，若以一套40㎡的房子来计算，选择货币安置可赔偿48*4.1*1.42=279.4万，按照40方来计算，单价为6.9万元。（由于网友上传的图片中并无具体的补偿安置方案，按该标准粗略计算）。6.9万的单价和网传的7.6万/㎡还是有差距。

　　2、实物安置。被征收房屋面积不足48㎡的（名下唯一住房），同样按48㎡补足。安置房扩面不超过25㎡的，按安置房成本价计算，超过部分，再按市场成本价结算。

　　根据论坛上网友po出的图片显示，朝晖一区异地安置，搬迁人可选择产权调换的小区共有13个。

　　朝晖一区的原住民，大部分是一群老杭州，他们习惯了市中心的交通便利，不过异地安置的小区并不算太远，基本分布在三塘、艮山门等区域，包括了打铁关新村、紫薇公寓、同协雅苑等。

　　这些房子大部分为现房，满足拆迁居民的实际居住需求，此外在公示中，房屋的建筑年份、朝向、基准比较价格等一应俱全。

　　Part.3

　　网传的赔偿7.6万/㎡ 属实吗？

　　至于网传的赔偿7.6万/㎡是否属实？

　　从一些论坛热心网友的跟帖中，或许可以得到答案。

　　有网友做了如下跟帖：

　　“瞎扯的，我户型大，7万5都没到，我希望原拆原位”。

　　“朝晖业主看完帖子一脸懵逼”......

　　随后，小编联系到了某个朝晖一区的业主朋友，其表示，他也听说了这个消息，并说网上都是乱传的！

　　涉及此次拆迁的房子多数面积段都在50-70平之间，他的房子面积在60平左右，赔偿的金额远没有达到网传的7.6万/㎡，房子的评估价也就4万多一些，乘以基数，加上各种拆迁安置的补偿费、奖金等，折合下来房子最终的单价不到7万。

　　当然，他也并不否认也许有个别30-40几平的极小户型，由于按照最低48平的拆迁补偿标准折算后，也许能达到网传的7.6万/㎡标准，但是只能说是极端案例。目前，大约有过半的人已经选择签约。

　　从业主朋友给小编透露的信息中可以见得，网传的7.6万/㎡的拆迁补偿标准也许并不是空穴来风，但是只能代表朝晖一区拆迁的极少数，至于每套房子具体拆迁的安置和补偿状况，肯定和某套房源自身的评估价相关。

　　网友评论：

　　神毓逍遥：老破小可以换豪宅了

　　walkerjiang：有这么多吗。朝晖的业主出来说说看。

　　asd0205123：最多500万，买不了好房子，情愿住老破小。