浙江在线-住在杭州网12月28日讯（浙江在线记者 华静）转眼间，就来到了2018年的尾声，不知道大家有没有感受到这股冷空气的威力，今日的杭城又飘起了小雪花，温度也来到了负数。
楼市的嘈杂还在继续，曾在夏日时节红红火火的法拍房也随着季节的更替，在这个寒冷的冬天经历着不一般的“寒冷”，不仅是买的人少了，连吃瓜的围观群众，都比以前少了许多。
本月（12月1日-12月27日），整个法拍房市场共计有150套住宅挂牌拍卖，较上月而言总挂牌数有所减少。
在这150套房源中，仅有5套高于评估价成交，占比3%，相较上个月又下跌了一个百分点。流拍的共有60套，占总数的40%。在这之中也存在多次挂牌多次流拍的情况。
（制图：华月倩）
上城区
流拍
复兴北苑5幢3单元702室
精装修；起拍价为655万元；评估价为935万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积233.63平方米，跃层结构。
低于评估价
金棕榈花园29幢1单元1001室
精装修；成交总价882.7万；成交单价：3.35万元/㎡
该拍品为6室2厅1厨4卫户型，总建筑面积建筑面积262.76平方米，起拍价为882.7万元，评估价为1261万元，底价成交。
低于评估价
金隆花园金桂轩1107室、1108室
精装修；成交总价560万；成交单价：2.48万元/㎡
该拍品为合并拍卖，总面积为225.05平方米（其中1107室面积：111.45平方米，1108室面积：113.6平方米），起拍价为512万元，评估价为731万元，房子将在拍卖成交后一个月内予以腾空。
流拍
金棕榈花园30幢1单元901室
精装修；变卖价为1000万元；评估价为1161.8万元
此拍品变卖失败。此次为第三次挂牌出让，拍品总建筑面积233.63平方米。
流拍
锦花苑6幢1单元601室
精装修；起拍价为519万元；评估价为647.86万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积163.26平方米，可能存在拖欠物业费的情况。
低于评估价
复兴南苑24幢1单元601室
精装修；成交总价560万；成交单价：2.74万元/㎡
该拍品为第二次挂牌出让，起拍价为400万元，评估价为500万元，以431万元的总价成交，总建筑面积204.25平方米。
低于评估价
金隆花园金桂轩1704室
精装修；成交总价371.602万；成交单价：2.84万元/㎡
该拍品为第二次挂牌出让，起拍价为371.602万元，评估价为530.8599万元，以底价成交，总建筑面积130.67平方米。瑕疵说明：1703室与1704室原为一体，现按照原建房图纸分隔，单套购买的水电线路需重新布局。
（图片来源标的物详情）
下城区
低于评估价
西文东苑2幢2单元1303室
精装修；成交总价200.5万；成交单价：2.97万元/㎡
拍品总建筑面积为67.43平方米，起拍价为160万元，评估价为227万元，中间套，两室一厅一厨一卫一阳台格局，可能存在拖欠物业费的情况。
低于评估价
新华坊50幢4单元602室
精装修；成交总价160.5万；成交单价：3.47万元/㎡
拍品总建筑面积为46.24平方米，起拍价为150万元，评估价为209.96万元，两室一厅一厨一卫一阳台格局。
流拍
新湖苑5幢1单元901室
精装修；起拍价为585.3万元；评估价为688.5万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积184.94平方米，现为自住状态。
低于评估价
朝晖七区庆晖公寓2幢1203室
精装修；成交总价299万；成交单价：3.31万元/㎡
该拍品为第二次拍卖，总建筑面积90.2平方米，起拍价为235万元，评估价为367万元，虽然大名鼎鼎的朝晖经历了一轮流拍，但本轮共有15人报名参与竞价，最终以299万元成交。
低于评估价
现代雅苑23幢2201室
精装修；成交总价769.72万；成交单价：3.03万元/㎡
该拍品为第二次拍卖，总建筑面积253.53平方米，两厅一厨三卫二阳台格局，起拍价为664.72万元，评估价为1187万元。
流拍
温馨家园1幢5单元601室
精装修；起拍价为646.632万元；评估价为808.29万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积197.48平方米。
流拍
利兹公寓4幢2单元1803室
精装修；起拍价为849万元；评估价为1060.39万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积211.19平方米。
低于评估价
稻香园28-4幢1807室
精装修；成交总价237万；成交单价：2.63万元/㎡
稻香园28-4幢1807室，北临潮王路，西依红石中央花苑，东临运河，南林叶青兜路。该拍品总面积89.92平方米，起拍价为237万元，评估价为237.20896万元。
低于评估价
横广福路10号501室
精装修；成交总价271万；成交单价：4.02万元/㎡
建成于1981年，该拍品总建筑面积67.38平方米，起拍价为202万元，评估价为360万元，一梯三户，主体南北朝向，原与502室打通使用，现已做隔断处理。
低于评估价
德胜东村11幢1单元601室
精装修；成交总价233万；成交单价：2.69万元/㎡
该拍品总建筑面积86.41平方米，起拍价为218万元，评估价为340万元，最终以233万元的总价成交，共有4人报名参与竞价。
低于评估价
三华园1幢1单元1001室
精装修；成交总价568万；成交单价：3.8万元/㎡
该拍品为三室两厅两卫户型，总建筑面积149.19平方米，起拍价为460万元，评估价为644.12万元，包含家具。
高于评估价
东河锦园3号1102室
精装修；成交总价747.3万；成交单价：4.67万元/㎡
该拍品为四房二厅二卫户型，三房朝南，总建筑面积159.81平方米，起拍价为593.6万元，评估价为742万元，高于评估价成交。
该房产为被执行人唯一住房的，且满五年，转让五年家庭唯一生活住房的免征个税。有拖欠物业费等共计11627.20元，需买受人承担。
流拍
云龙公寓腾龙阁1101室
精装修；起拍价为485万元；评估价为687.67万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积151.66平方米，五室一厅一厨一卫一阳台格局。
低于评估价
望景苑15幢西单元405室
精装修；成交总价150.5万；成交单价：2.75万元/㎡
望景苑建于2004年，一梯多户，该拍品为一室一厅一厨一卫户型，总建筑面积54.64平方米，起拍价为115.5万元，评估价为165万元，对象物业存在欠费，需买受人承担。
流拍
岳家湾4号2D室
精装修；起拍价为399万元；评估价为469.2万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积126.06平方米，四室二厅一厨二卫，目前存在租赁。
低于评估价
新湖苑5幢1单元901室
精装修；成交总价468.3万；成交单价：2.53万元/㎡
该拍品为东边套，跃层结构，其中一层平面布局为两室两厅一厨一卫一阳台，二层布局为两房一卫一露台。总建筑面积184.94平方米，起拍价为468.3万元，评估价为688.5万元，底价成交。
（图片来源标的物详情）
江干区
低于评估价
采荷绿萍新村5幢2单元603室
精装修；成交总价147万；成交单价：3.39万元/㎡
采荷绿萍新村建成于1989年，二室一厅一卫户型，总建筑面积43.26平方米，起拍价为147万元，评估价为209万元，该标的有租赁关系，租金收至2018年年底。
低于评估价
多蓝水岸小区听涛苑4幢1单元302室
精装修；成交总价240.204万；成交单价：1.78万元/㎡
该拍品所在单元一梯两户，总建筑面积134.82平方米，起拍价为197.204万元，评估价为352.15万元。
低于评估价
三里亭苑二区20幢1单元102室
精装修；成交总价183万；成交单价：2.86万元/㎡
该拍品总建筑面积63.97平方米，建筑户型为两室一厅一厨一卫，简单装修，起拍价为166万元，评估价为230.36万元。
流拍
南肖埠双菱路65号3单元202室
精装修；起拍价为291万元；评估价为291万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积72.8平方米，二室二厅一厨一卫。
流拍
万家花园万和苑6幢1102室
精装修；起拍价为920万元；评估价为1230万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积308.25平方米，跃层结构，11楼为三室两厅一厨一卫，12楼为四室一厅两卫，另有一阁楼，平面布局为一过道带南北两露台。
高于评估价
香滨湾花园7幢2单元102室
精装修；成交总价348万；成交单价：2.15万元/㎡
香滨湾花园小区地处九堡核心区位，主入口距地铁一号线九堡站仅450米，该拍品总建筑面积161.61平方米，起拍价为347万元，评估价为346.97667万元。
流拍
三里亭苑二区6幢1单元101室
精装修；起拍价为173.7万元；评估价为173.7万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积51.31平方米，需二次过户，费用由买受人承担。
低于评估价
宋都晨光国际花园15幢1单元2501室
精装修；成交总价266.913万；成交单价：1.13万元/㎡
宋都晨光国际花园建成年份为2014年，外立面为干挂石材，室内户型布局现为三室两厅一厨一卫两阳台，总建筑面积89.23平方米，起拍价为164.913万元，评估价为235.59万元。
低于评估价
钱塘府5幢2304室
精装修；成交总价709万；成交单价：5.43万元/㎡
钱塘府5幢所在单元为两梯四户，该拍品室内布局为四室两厅一厨两卫，总建筑面积为130.52平方米，起拍价为605万元，评估价为862万元。
低于评估价
凯旋路34号10幢2单元101室
精装修；成交总价234.23万；成交单价：4.04万元/㎡
总建筑面积为57.9平方米，起拍价为195.23万元，评估价为278.9万元。该房屋现有人居住，拍卖成交过户后两个月内腾空交付。
流拍
清泰小区茶厂宿舍7幢1单元703室
精装修；起拍价为165万元；评估价为230万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积43.36平方米，为两室一厨一卫一阳台布局。
流拍
金秋花园1幢1单元202室
精装修；起拍价为320万元；评估价为429.1万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积104.67平方米，三室二厅一厨二卫布局。
流拍
长睦家苑10幢2单元601室
精装修；起拍价为344.8万元；评估价为431万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积156.11平方米，为农转居公寓。
低于评估价
东方润园6幢2单元2501室
精装修；成交总价2757.6万；成交单价：6.4万元/㎡
东方润园为高端楼盘，曾在2007年被评为中国十大超级豪宅，该拍品为中间套，总建筑面积为424.94平方米，起拍价为2077.6万元，评估价为2968万元，跃层结构。目前该小区的挂牌均价在7.8万元/㎡。
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拱墅区
低于评估价
广利普金家园6幢3单元1801室
精装修；成交总价382万；成交单价：2.86万元/㎡
该拍品总建筑面积为133.16平方米，起拍价为350万元，评估价为500万元，内部布局为3室2厅1厨2卫，该房装修为中档装修，目前处于空置状态。
低于评估价
庆隆苑9幢1单元401室
精装修；成交总价288万；成交单价：2.81万元/㎡
庆隆苑东临庆隆路，南临余杭塘路，西临杭州文化商城，北临隐秀路该拍品为二室二厅一卫一厨一阳台布局，总建筑面积为102.45平方米，起拍价为240万元，评估价为337.06万元。
低于评估价
清水公寓池月居12幢810室
精装修；成交总价196.32万；成交单价：3.93万元/㎡
该拍品为1室1厅1厨1卫布局，总建筑面积为49.91平方米，起拍价为152.32万元，评估价为217.61万元。存在拖欠物业费的情况，需要买受人承担。
低于评估价
浪琴翠园8幢1单元1101室
精装修；成交总价561.6万；成交单价：2.91万元/㎡
该拍品3室3厅1厨2卫2露台布局，总建筑面积为192.7平方米，中档装修。起拍价为453.6万元，评估价为810万元。
低于评估价
西铭苑7幢2单元302室
精装修；成交总价431万；成交单价：3.69万元/㎡
西铭苑建于2010年，拍品总建筑面积为116.76平方米，起拍价为336万元，评估价为480万元。屋内未腾空，拍卖成交后六个月内交付。
流拍
渡驾新村3幢3单元302室
精装修；起拍价为280万元；评估价为350万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积101.49平方米。
低于评估价
湖墅嘉园1幢2单元1102室
精装修；成交总价358万；成交单价：3.44万元/㎡
所处小区东至湖墅北路，南至婆娑弄，西至和睦路，北至哑巴弄，周围基础设施完善，拍品总建筑面积为104.05平方米，二室二厅一厨一卫一阳台格局，起拍价为300万元，评估价为417万元。
低于评估价
玺悦公寓1幢1802室
精装修；成交总价472.1万；成交单价：5.35万元/㎡
该拍品总建筑面积为88.19平方米，起拍价为348万元，评估价为497万元，可能存在物业费拖欠的情况，需要买受人承担。
流拍
锦昌文华苑30幢603室
毛坯；起拍价为564.8万元；评估价为627.48万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积138.77平方米。
（图片来源标的物详情）
西湖区
高于评估价
景溪北苑11幢1708室
精装修；成交总价132万；成交单价：2.19万元/㎡
该拍品总建筑面积为60.13平方米，室内格局为两室一厅一厨一卫一阳台，起拍价为85万元，评估价为119万元，共有14人报名参与竞价，最终高于评估价成交。
低于评估价
山水人家诗家谷2幢3单元601室
精装修；成交总价494万；成交单价：3.56万元/㎡
山水人家诗家谷东临丰潭路，南至天目山路，西至竞舟路，北至莲花街。该拍品总建筑面积为138.47平方米，三室二厅一厨二卫户型，起拍价为430万元，评估价为602.5万元。
低于评估价
金地自在城林溪里2幢1单元1901室
精装修；成交总价375万；成交单价：3.38万元/㎡
该拍品总建筑面积为110.65平方米，三室一厅一厨二卫一阳台格局，起拍价为308万元，评估价为439.61万元。
低于评估价
上宁新村8幢1单元501室
精装修；成交总价560万；成交单价：4.74万元/㎡
该拍品总建筑面积为118.14平方米，起拍价为430万元，评估价为671.29万元，自2016年起的物业费3827.88元，需由买受人自行承担。
高于评估价
金地自在城栖霞居2幢1602室
精装修；成交总价320.4万；成交单价：3.6万元/㎡
该拍品总建筑面积为88.91平方米，起拍价为210万元，评估价为288万元。
低于评估价
保俶路170-1号402室
精装修；成交总价285万；成交单价：4.74万元/㎡
该拍品总建筑面积为60.02平方米，二室一厅一厨一卫户型，起拍价为225万元，评估价为321万元，附近有杭大新村、沿山河社区、友谊新村等小区，居住密度较高，社区成熟。周边配套服务设施齐全。
低于评估价
曙光公寓1幢1单元502室
精装修；成交总价712万；成交单价：5.6万元/㎡
该拍品总建筑面积为126.93平方米，起拍价为572万元，评估价为762万元，截至2018年7月欠物业费1752元需买受人承担。
流拍
康乐新村16幢4单元102室
精装修；起拍价为240万元；评估价为300万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积85.12平方米。三室二厅一厨一卫户型。在第二次拍卖中以201万元成交。
流拍
桂花城南屏苑7幢401室
精装修；起拍价为785万元；评估价为1230万元
此拍品已流拍。第二次拍卖，拍品总建筑面积230.58平方米。未缴纳物业费5533.92元。
低于评估价
外东山弄47号5单元108室
精装修；成交总价312万；成交单价：5.02万元/㎡
该拍品总建筑面积为62.05平方米，二房一厅一卫户型，起拍价为240万元，评估价为389万元。
流拍
紫桂花园28幢2单元1102室
精装修；起拍价为890万元；评估价为1190万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积218平方米，跃层结构。
流拍
星洲花园圣陶沙韵67号2单元601室
精装修；起拍价为600万元；评估价为712万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积98.1平方米，3室3厅2卫1厨1阳台，跃层，赠送部分阁楼面积。
低于评估价
湖畔花园北区4幢1单元801室
精装修；成交总价484万；成交单价：3.4万元/㎡
湖畔花园东临竞舟路，南临文一西路，西接古墩路，北靠余杭塘河，该拍品总建筑面积为142.23平方米，三室二厅一厨二卫及阳台格局，起拍价为443万元，评估价为632万元。
高于评估价
都市阳光华苑7幢1203室
精装修；成交总价121万；成交单价：1.97万元/㎡
该拍品总建筑面积为61.26平方米，起拍价为75万元，评估价为102.3万元。为经济适用房，室内为普通装修。
低于评估价
曙光路20-1号4单元101室
精装修；成交总价395.124万；成交单价：4.62万元/㎡
所在建筑物外墙为马赛克，外观一般，中间套，一梯二户，该拍品总建筑面积为85.47平方米，三室二厅一厨一卫户型，起拍价为312.123万元，评估价为445.89万元。为房改房，需补缴土地出让金。
低于评估价
西城年华公寓12幢2401室
精装修；成交总价512万；成交单价：3.93万元/㎡
该拍品总建筑面积为130.23平方米，起拍价为460万元，评估价为625万元，截止拍卖前各种拖欠费用合计9413.4元，需买受人承担。
低于评估价
和家园鼎园9幢102室别墅
精装修；成交总价1700万；成交单价：5.61万元/㎡
该拍品总建筑面积为302.84平方米，起拍价为1700万元，评估价为1700万元，102、103室的两幢别墅前后院子及四层室外院子相通，接受房屋人接受其中一幢别墅后需与另一幢别墅的所有人协商，自行隔断，产生的相关费用自行负担。
低于评估价
和家园鼎园9幢103室别墅
精装修；成交总价1700万；成交单价：5.61万元/㎡
该拍品总建筑面积为302.84平方米，起拍价为1700万元，评估价为1700万元，其他情况同102室。
流拍
都市阳光嘉苑10幢3单元1101室
毛坯；起拍价为185万元；评估价为260万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积83.24平方米。
流拍
望月公寓桂花苑14幢1单元501室
精装修；起拍价为250万元；评估价为335万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积110.76平方米，三室二厅一厨二卫双阳台户型。
低于评估价
沁雅花园22幢1单元2002室
精装修；成交总价362万；成交单价：2.82万元/㎡
该拍品总建筑面积为127.92平方米，四室一厅，厨二卫结构，起拍价为360万元，评估价为473.3万元，接近底价成交。
低于评估价
桂花城春晓苑9幢2单元102室
精装修；成交总价587万；成交单价：4.07万元/㎡
该拍品为 第二次拍卖，总建筑面积为143.94平方米，三室二厅一厨二卫一阳台一露台（院子约10平方米），室内中档装修，起拍价为440万元，评估价为773万元。
低于评估价
西溪蝶园14幢2单元1302室
精装修；成交总价1103.5万；成交单价：3.96万元/㎡
蝶园本月新挂这拍品总建筑面积为278.47平方米，跃层结构，起拍价为885.5万元，评估价为1265万元，共有8人报名参与竞价，经历了100多轮竞价。
流拍
西溪蝶园23幢801室
精装修；起拍价为871万元；评估价为1088万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积197.73平方米，该拍品需要二次过户。
流拍
南都德加公寓西区6幢1单元502室
精装修；起拍价为504万元；评估价为630万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积160.08平方米，该房产目前有人使用，承诺拍卖后一个月腾空。
低于评估价
文鼎苑36幢1701室
精装修；成交总价948万；成交单价：6.11万元/㎡
坐拥学军小学学区的文鼎苑也是在本网论坛上经常引发热议的红盘，该拍品总建筑面积为154.95平方米。
4室2厅1厨2卫2阳台户型，跃层结构，起拍价为816万元，评估价为1020万元。目前该小区挂牌均价在7.2万元/㎡。
低于评估价
西溪诚园知敬苑6号楼2单元401、402室
精装修；成交总价656万；成交单价：5.17万元/㎡
除了蝶园外，诚园本月也有房子入市，该拍品为合并拍卖，其中401室：83.95平方米。402室：42.73平方米。为三室二厅二卫二阳台一厨一储物间户型。
低于评估价
枫华府第11幢1单元1902室
精装修；成交总价682万；成交单价：5.01万元/㎡
该拍品总建筑面积为135.94平方米，3室2厅2卫1厨1阳台结构，起拍价为816万元，评估价为1020万元。
（图片来源标的物详情）
滨江区
低于评估价
瑞丽中央花城7幢2单元1601室
精装修；成交总价640.4万；成交单价：4.78万元/㎡
该拍品总建筑面积为133.92平方米，起拍价为478.1万元，评估价为683万元。共有8人报名参与竞价。
低于评估价
星汇荣邸1幢1单元2901室
精装修；成交总价481万；成交单价：3.19万元/㎡
该拍品总建筑面积为150.36平方米，起拍价为417万元，评估价为595万元。
低于评估价
春江时代花园5幢1单元1103室
精装修；成交总价624万；成交单价：3.73万元/㎡
春江时代花园立面为石材，该拍品总建筑面积为167.24平方米，室内为三室两厅一厨二卫二阳台一露台（改书房）结构，起拍价为583万元，评估价为729万元。
流拍
新浦苑3幢2单元301室
精装修；起拍价为292.6万元；评估价为418万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积124.35平方米。
低于评估价
东方郡公寓4幢1单元201室
精装修；成交总价359万；成交单价：4.03万元/㎡
东方郡也称得上是滨江的神盘了，位于滨江区政府板块，该拍品总建筑面积为88.97平方米，室内为为二室一厅一卫户型。
起拍价为359万元，评估价为479万元，最终仅一人报名，底价成交。目前该小区挂牌均价在5.5万元/㎡，4万左右的成交单价，算得上白菜价了。
低于评估价
长岛之春公寓3幢一单元601室
精装修；成交总价395万；成交单价：1.85万元/㎡
该拍品总建筑面积为212.74平方米，室内为跃层结构，第6层内部为三室一厅一厨二卫，第7层内部为三室一厅一卫，起拍价为395万元，评估价为562.895万元，底价成交。
低于评估价
天寓4幢3单元1802室
精装修；成交总522万；成交单价：3.65万元/㎡
该拍品总建筑面积为142.76平方米，三室二厅一厨二卫格局，起拍价为400万元，评估价为537.92万元，底价成交。
（图片来源标的物详情）
萧山区
流拍
商业城西村2幢4单元402室
毛坯；起拍价为166万元；评估价为236.02万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积96.67平方米。
流拍
泰和花园百合苑8幢2单元301号
精装修；起拍价为355万元；评估价为505.8万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积174.42平方米。在第二次挂牌中以383万元成交。
低于评估价
新塘街道名仕园5幢601室
精装修；成交总400万；成交单价：2.12万元/㎡
该拍品总建筑面积为188.41平方米，起拍价为330万元，评估价为471万元，现有人居住，居住人承诺在2019年2月28日前腾退。
低于评估价
所前镇南城景园13幢1单元301室
毛坯；成交总161.4万；成交单价：1.65万元/㎡
该拍品总建筑面积为97.31平方米，起拍价为134.4万元，评估价为192万元。
低于评估价
振兴小区13幢1单元501室
精装修；成交总价69.5万；成交单价：0.85万元/㎡
该拍品为第二次拍卖，总建筑面积为81.56平方米，起拍价为56万元，评估价为98.5万元，共有8人报名参与竞价。
流拍
京明凤凰家园22幢1单元302室
毛坯；起拍价为283.5万元；评估价为393.4万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积174.42平方米。
流拍
京明凤凰家园21幢1单元102室
毛坯；起拍价为280.5万元；评估价为390万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.67平方米。
流拍
京明凤凰家园25幢1单元302室
毛坯；起拍价为283.5万元；评估价为393.47万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.31平方米。
流拍
京明凤凰家园24幢1单元102室
毛坯；起拍价为280.5万元；评估价为389.73万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。
流拍
京明凤凰家园24幢2单元301室
毛坯；起拍价为283.5万元；评估价为393.47万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.31平方米。
流拍
京明凤凰家园24幢2单元101室
毛坯；起拍价为280.5万元；评估价为389.73万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。
流拍
京明凤凰家园25幢2单元101室
毛坯；起拍价为280.5万元；评估价为389.73万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。
流拍
京明凤凰家园25幢1单元302室
毛坯；起拍价为280.5万元；评估价为389.47万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。
流拍
京明凤凰家园28幢1单元302室
毛坯；起拍价为283万元；评估价为393.02万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.01平方米。
流拍
凤凰家园22幢2单元301室
毛坯；起拍价为283.5万元；评估价为393.47万元
此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.31平方米。
流拍
赵家弄9-15号601室、602室
精装修；起拍价为330万元；评估价为471万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积156.58平方米。
流拍
银河花园3幢东单元401室
精装修；起拍价为267万元；评估价为380.5824万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积171.65平方米。
低于评估价
北干二苑48幢3单元602室
精装修；成交总价252万；成交单价：1.85万元/㎡
该拍品为第二次拍卖，总建筑面积为135.62平方米，起拍价为200万元，评估价为353.36万元，共有7人报名参与竞价。
流拍
景海湾闻潮阁3 幢1 单元502室
毛坯；起拍价为280万元；评估价为350万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积138.59平方米。
低于评估价
湖滨花园碧云天苑12幢2单元1002室
精装修；成交总价379万；成交单价：2.97万元/㎡
该拍品总建筑面积为127.34平方米，起拍价为301万元，评估价为430万元。
低于评估价
汇宇花园12幢1单元501室
精装修；成交总价313万；成交单价：1.86万元/㎡
该拍品为第二次挂牌，总建筑面积为168.17平方米，起拍价为255万元，评估价为454.23万元。
低于评估价
湘湖人家中鼎苑11幢1801室
精装修；成交总价406万；成交单价：1.85万元/㎡
该拍品总建筑面积为219.43平方米，三室三厅一厨三卫二阳台二露台布局，起拍价为380万元，评估价为540万元。
余杭区
低于评估价
香醍溪岸花苑6幢15室
毛坯；成交总价431万；成交单价：1.85万元/㎡
该拍品总建筑面积为232.69平方米，起拍价为398万元，评估价为567.27万元。拍卖房产为预售房产，三证未办理，可能存在面积补差、维修基金未缴纳的情况。
低于评估价
新明半岛熙园24幢24-1室
毛坯；成交总价416万；成交单价：1.68万元/㎡
该拍品总建筑面积为247.35平方米，起拍价为416万元，评估价为650万元，该房产需要二次过户，费用由买受人承担。
流拍
棕榈湾城倚兰苑2幢3单元401室
毛坯；起拍价为220万元；评估价为275万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积124.01平方米。
流拍
清合嘉园东区9幢2单元101室
精装修；起拍价为113.5万元；评估价为141.8万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积86.81平方米。拖欠物业费合计1731.53元。
流拍
碧天家园8幢1单元401室
精装修；起拍价为259万元；评估价为369万元
此拍品已流拍。拍品总建筑面积175.34平方米。
低于评估价
擎天半岛城格兰郡12幢2单元901室
精装修；成交总价154.5万；成交单价：1.72万元/㎡
擎天半岛城格兰郡东至河道、南至临丁路、西至沙桥路、北至藕花洲大街西段。该拍品总建筑面积为89.76平方米，中间套，两厅一厨一卫户型，起拍价为135万元，评估价为187.6万元。该拍品存在抵押。
低于评估价
清水湾别墅山水苑25幢2单元304室
毛坯；成交总价168万；成交单价：1.4万元/㎡
该拍品总建筑面积为119.52平方米，三室二厅一厨二卫三阳台户型，起拍价为145万元，评估价为203万元。
低于评估价
林风花园沁林苑6幢3单元3101室
精装修；成交总价109.5万；成交单价：0.91万元/㎡
该拍品总建筑面积为119.52平方米，二室一厅一厨一卫一阳台户型，起拍价为88万元，评估价为124.41万元。
低于评估价
瑞城花园典晶轩8幢1单元103室
精装修；成交总价169.46万；成交单价：1.95万元/㎡
该拍品总建筑面积为86.59平方米，二室一厅一厨一卫一阳台户型，起拍价为148万元，评估价为264万元。
低于评估价
乐章花苑7幢1单元1503室
精装修；成交总价127.2万；成交单价：1.67万元/㎡
该拍品总建筑面积为76.12平方米，二室一厅一厨一卫一阳台户型，室内格局为二室二厅一厨一卫，评估价为166万元。对象物业存在欠费，需要买受人承担。
流拍
浪漫和山花园南屏苑32幢
精装修；起拍价为936万元；评估价为1170万元
此拍品已流拍。对象系独立别墅，幢号32幢，钢筋混凝土结构，建成年份2004年，该拍品总建筑面积为389.79平方米，另有花园面积约250平方米。
流拍
启城8幢2单元1002室
毛坯；起拍价为140.3万元；评估价为175.3万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为89.95平方米。
流拍
爵士风情花园韵境苑18幢3单元 602
毛坯；起拍价为218.834万元；评估价为312.62万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为188.84平方米，跃层结构，6层室内布局为2室2厅1厨1卫3阳台，7层为3室1卫1阳台。
流拍
山水居紫薇苑24幢1单元503室
毛坯；起拍价为230万元；评估价为326.287万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为124.62平方米。
流拍
桃花源风禾村58号
精装修；起拍价为1314万元；评估价为1876.89万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为431.33平方米。
低于评估价
碧景园千寻苑12-1幢1单元401室
精装修；成交总价266万；成交单价：1.83万元/㎡
该拍品总建筑面积为144.61平方米，二室一厅一厨一卫一阳台户型，室内格局为三室二厅一厨二卫三阳台，起拍价为231万元，评估价为330万元。
流拍
东方俊园杰士居1幢2单元902室
精装修；起拍价为200万元；评估价为283万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为122.05平方米。
低于评估价
爵士风情花园听风苑7幢3单元201室
精装修；成交总价194.1万；成交单价：1.56万元/㎡
爵士风情花园听风苑建成于2008年，该拍品总建筑面积为123.68平方米，三房两厅一厨两卫三阳台户型，起拍价为177.1万元，评估价为253万元。对象物业存在欠费，需要买受人承担。
低于评估价
欧美金融城西溪丽晶居9幢2单元3703室
精装修；成交总价287.4017万；成交单价：3.22万元/㎡
该拍品总建筑面积为89.02平方米，起拍价为221.4017万元，评估价为316.2881万元。未办理权证，需要进行二次过户，拍卖成交后3个月交付。
低于评估价
栖溪名园13幢1单元102室
精装修；成交总价635万；成交单价：1.74万元/㎡
该拍品总建筑面积为363.4平方米，起拍价为593万元，评估价为790.15万元。存在拖欠物业费情况，共计2125元，需要买受人承担。
流拍
启城16幢3单元301室
精装修；起拍价为223.4万元；评估价为349万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为191.41平方米。室内格局为三室二厅一厨三卫。
低于评估价
竹海水韵花园春风里9幢1单元1704室
精装修；成交总价250.08万；成交单价：1.92万元/㎡
该拍品总建筑面积为130.04平方米，起拍价为222万元，评估价为347万元。车位使用权价值13万元。存在拖欠物业等各种费用，共计10508.7元，需要买受人承担。
低于评估价
良渚文化村白鹭郡北50幢501室
毛坯；成交总价453万；成交单价：3.48万元/㎡
该拍品总建筑面积为130.04平方米，楼层形式为跃层、所在楼层位置为东边套。起拍价为420万元，评估价为593.2万元。
流拍
瑞和园1幢1单元901室
精装修；起拍价为250万元；评估价为341万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为123.87平方米。三室两厅一厨两卫两阳台户型。
流拍
良渚文化村白鹭郡南141幢3单元502室
精装修；起拍价为219.5941万元；评估价为313.7059万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为88.98平方米，底层包含有车位。
低于评估价
西溪山庄香山美墅2幢
毛坯；成交总价1280万；成交单价：2.85万元/㎡
西溪山庄香山美墅东邻天目山西路，南邻绿城桃园小镇南区，西邻绿城桃花源南区，北邻庭院深深东区。该拍品总建筑面积为448.2平方米。此拍品为第三次挂牌，变卖，变卖价为1280万元，底价成交。
低于评估价
青春时代华庭8幢2单元504室
毛坯；成交总价173.6万；成交单价：2.03万元/㎡
该拍品总建筑面积为85.14平方米，二室二厅一厨一卫一阳台户型，起拍价为149.1万元，评估价为232.8万元。需要二次过户且存在物业管理费拖欠共计1164.7元。
低于评估价
擎天半岛城悦墅4幢4-3室
毛坯；成交总价581.4万；成交单价：2.03万元/㎡
该拍品总建筑面积为253.23平方米，为第二次挂牌出让，起拍价为532.4万元，评估价为659万元。含两个车位使用权，车位价格26万一个。买受人需承担10129.2元的物业等拖欠费用。
低于评估价
擎天半岛城悦墅9幢9-4室
毛坯；成交总价403.4万；成交单价：1.88万元/㎡
该拍品总建筑面积为213.9平方米，为第二次挂牌出让，起拍价为334.4万元，评估价为418万元。买受人需承担8556元的物业等拖欠费用。
低于评估价
擎天半岛城悦墅9幢9-7室
毛坯；成交总价461.2万；成交单价：1.92万元/㎡
该拍品总建筑面积为239.23平方米，为第二次挂牌出让，起拍价为387.2万元，评估价为484万元。买受人需承担9569.2元的物业等拖欠费用。
低于评估价
擎天半岛城悦墅3幢3-5室
毛坯；成交总价507.6万；成交单价：2.01万元/㎡
该拍品总建筑面积为252.38平方米，为第二次挂牌出让，起拍价为507.6万元，评估价为628万元。含两个车位使用权，买受人需承担10095.2元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅3幢3-4室
毛坯；起拍价为507.6万元；评估价为628万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为252.38平方米，含两个车位使用权。买受人需承担10095.2元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅16幢16-1室
毛坯；起拍价为935.9万元；评估价为1037万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为342.08平方米，含两个车位使用权。买受人需承担13683.2元的物业等拖欠费用。
低于评估价
擎天半岛城悦墅13幢13-2室
毛坯；成交总价697.2万；成交单价：2.26万元/㎡
该拍品总建筑面积为307.77平方米，为第二次挂牌出让，起拍价为697.2万元，评估价为865万元。含两个车位使用权，买受人需承担12310.8元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅2幢2-7室
毛坯；起拍价为712.6万元；评估价为881万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为349.63平方米，含三个车位使用权，车位价格为39万一个，买受人需承担13985.2元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅3幢3-6室
毛坯；起拍价为535.6万元；评估价为663万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为252.38平方米，含两个车位使用权，车位价格为26万，买受人需承担10095.2元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅16幢16-2室
毛坯；起拍价为935.9万元；评估价为1037万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为342.08平方米，含两个车位使用权，车位价格为26万，买受人需承担13683.2元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅13幢13-1室
毛坯；起拍价为697.2万元；评估价为865万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为307.77平方米，含两个车位使用权，车位价格为26万，买受人需承担12310.8元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅悦墅25幢25-2室
毛坯；起拍价为526.4万元；评估价为582万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为222.27平方米，含两个车位使用权，车位价格为26万，买受人需承担8890.8元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅25幢25-1室
毛坯；起拍价为651.23万元；评估价为720.7万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为250.39平方米，含两个车位使用权，车位价格为26万，买受人需承担10015.6元的物业等拖欠费用。
流拍
擎天半岛城悦墅6幢6-6室
毛坯；起拍价为785.4万元；评估价为972万元
此拍品已流拍。为第二次拍卖，该拍品总建筑面积为350.98平方米，含三个车位使用权，车位价格为39万，买受人需承担14039.2元的物业等拖欠费用。
流拍
新明半岛熙园24幢24-1室
毛坯；起拍价为520万元；评估价为650万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为247.35平方米，带小花园。需要二次过户，需买受人承担。
低于评估价
宸北花苑9幢1单元1701室
精装修；成交总价376.8万；成交单价：2.91万元/㎡
该拍品总建筑面积为129.48平方米，四室二厅二卫一厨一阳台户型，起拍价为287.2万元，评估价为422.1万元。存在费用拖欠需买受人承担，欠水费277.3元，物业费1228.43元，欠费合计1505.73元。
低于评估价
清水湾别墅山水苑2幢2-9室
精装修；成交总价253.5414万；成交单价：1.56万元/㎡
该拍品总建筑面积为162.24平方米，起拍价为195.5414万元，评估价为279.3448万元。需二次过户，税费由买受人承担。
低于评估价
连城国际花园11幢6单元201室
精装修；成交总价226.6万；成交单价：1.89万元/㎡
连城国际花园位于余杭乔司，该拍品总建筑面积为119.8平方米，三室二厅一厨一卫户型，起拍价为187万元，评估价为292万元。
流拍
蔚蓝郡8幢1单元1602室
精装修；起拍价为301万元；评估价为430万元
此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为134.59平方米。
低于评估价
广厦天都天湖苑2幢2单元502室
精装修；成交总价216.9万；成交单价：1.33万元/㎡
该拍品总建筑面积为162.08平方米，起拍价为158.9万元，评估价为226.912万元。
小贴士
流拍就是指拍卖开始后,没有人竞拍,导致房子拍卖不出去。
法拍房评估价是指相关部门依据一定的评估方法，客观合理所做的估计，它以市场交易价格为基础。
