“成交就有金条送”、“开盘必特价特价必升值”、“一间中梁铺稳赚大财富”、“最赚钱商铺及投资地下商业街收益率为4-8%”……如果您在购房时看到了类似这样的广告宣传，可真的悠着点，因为这些广告可能都存在违法行为。
昨天下午，温州市市场监管局公布了近期温州各级市监部门查处8大违法房地产广告案例。
据该局相关工作人员介绍，自2015年4月《广告法》修订颁布以来，温州各级市监部门一直将虚假违法房地产广告的整治作为广告监管的重点，采取了各种措施加大对各类违法房地产广告的打击力度，依法查处了一批违法房地产广告案件。
①没有明示附赠信息被罚
2016年3月14日至4月3日间，温州中心大厦建设发展有限公司以宣传单页形式发布2000张包括“成交就有金条送”、“金喜一：送金钥匙”、“金喜二：抽金条”、“金喜三：送金条”等内容的房地产广告，没有明示所附带赠送的商品的规格、数量及赠送期限等信息。
此外，2016年4月，该公司以宣传单页形式发布2000张包括“空间最优化：全跃设计带来温州利用率最高户型，双倍空间超值拓展，私密套房动静分离”等内容的房地产广告。
市监部门依法责令该公司停止发布上述违法广告，罚款210000元。
②用时间表示距离被罚
今年3月至4月，乐清市中梁城置业有限公司将自己设计的标注有“中梁首府熙岸”、“3分钟南虹广场生活圈”的字样的广告分别发布于公交车身、加油站广告位、户外广告位以及在其展示厅内发放进行对外宣传，广告费用合计为20500元。
其行为违反了《广告法》第二十六条规定，市监部门依法责令该公司停止发布违法广告，并在相应范围内消除影响，罚款41000元。
③贬低他人商品或者服务被罚
2016年11月15日，五洲国际（乐清）电工电气城有限公司被查获以“市场外迁板上钉钉”，“市场外迁大势所趋”等为主要内容的宣传单页，该宣传单页上有“市场外迁板上钉钉”，“柳市老旧市场积弊重重，外迁升级大局已定，外迁商户何去何从？”，“政府指定唯一承接地全面承接外迁商户”，“市场为什么要外迁？因为交通堵、火灾隐患、环节脏乱差……”，“唯有与时俱进，到新市场去，才能做大生意”等内容，且附有柳市有色金属市场、老的电气市场等照片。
其在广告中贬低其他市场的行为，违反《广告法》相关规定，鉴于该公司主动销毁改正违法广告，公开致歉，积极主动消除影响。市监部门依法责令其停止发布广告，罚款100000元。
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④含有升值承诺共被罚
2016年6月，苍南鸿耀置业有限公司出资3000元委托黄某通过其注册的微信公众号发布了“开盘必特价特价必升值”的具有房地产升值承诺的广告。
其发布含有升值承诺的房地产广告行为，违反了《广告法》相关规定，市监部门依法责令当事人停止发布广告，并在相应范围内消除影响，对苍南鸿耀置业有限公司处罚款3000元，对黄某处没收广告费用3000元，并处罚款3000元。
⑤未载明预售或者销售许可证号被罚
2017年4月，温州理享家房地产代理有限公司从杭州鲲鹏房地产营销策划有限公司处免费拿取“乐天城”与“杭州未来广场”两种房地产广告宣传单，放在其位于文成县玉壶镇樟枫巷7-3号的公司住所内对外宣传。一种广告单上印有“乐天城”、“西溪外滩地铁口金街旺铺”、“约31方起存1万抵3万”等字样，计150份；另一种广告单上印有“杭州未来广场”、“地铁口阿里巴巴旁小公馆”、“余售许字（2016）第00189号”等字样，计19份。其中“乐天城”房地产广告宣传单上未标注预售或者销售许可证号。
其发布未载明预售或者销售许可证书号房地产广告，违反了《房地产广告发布规定》相关规定，市监部门依法责令当事人改正，罚款1000元。
⑥未表明建筑面积被罚
2017年1月8日，泰顺县博瑞广告经营部受泰顺县桃园置业有限公司的委托，并按广告合同约定由当事人在泰顺县罗阳镇北大街和城北路民房墙体及停车场围档上发布含有“桃园青草湾新春置业双重礼 最高享5万元锔惠城中心86-142㎡人气现房限时限量回馈 先抢先得海狮陪您过大年 1月14日起 萌物降临参观券火热领取中”的广告，广告费用550元。
其行为违反了《广告法》相关规定，市监部门责令该公司停止发布上述广告，没收广告费用550元，并处罚款550元。
此外，还有平阳县中梁府置业有限公司、苍南港泰置业有限公司因发布承诺投资回报的广告被分别处以罚款27360元、罚款20000元。
其中，平阳县中梁府置业有限公司因在2016年9月发布“一间中梁铺稳赚大财富”、“一席综合体繁华昆阳城主力面积20-80平米鎏金旺铺即将首发”等字样户外房地产广告；苍南港泰置业有限公司于2015年底自行设计广告宣传单页，在其展厅使用，宣传单页含有“最赚钱商铺及投资地下商业街收益率为4-8%”的广告内容。
