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  最近楼市在放量。据统计,上周共有18个楼盘领出预售证,共计1774套房源入市。截至9月24日,本周可登记楼盘还有12个,主要分布在萧山区、余杭区,共986套房源,其中多个楼盘将于今天截止意向登记。

  从本周可登记的楼盘可以看出,改善型楼盘是“主战场”,很多楼盘推出了自己的叠墅产品,有些价差和之前的刚需户型相差达到了9000元/㎡。

  合景·天誉和翡翠江南上市

  精装修均价都是3.4万元/㎡

  萧山区本周有6个楼盘可进行登记,共计房源653套。其中有2个纯新盘迎来首开,分别是位于北干街道的合景·天誉以及位于市北板块的滨江碧桂园·翡翠江南,两个楼盘此次推出的房源均价都是3.4万元/㎡,装修标准也相同。

  其中合景·天誉位于萧山区配套十分成熟的老城区,距离地铁2号线人民广场站以及杭发厂站均在1公里左右,距离恒隆广场仅间隔一条马路。天誉此次首次推出160套房源,从销售方案上看,户型面积有90~144㎡、144~193㎡,但实际上此次推出的房源都是100㎡以上的大户型,说是纯改善型也不为过。根据备案,房源均价为34107元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。

  滨江碧桂园·翡翠江南此次也是首次开盘,首推200套房源。与合景·天誉相同,翡翠江南推出房源的户型面积在100~175㎡之间,其中100㎡左右也只有2套;根据备案,房源均价为34384元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。该楼盘位于市北板块,交通配套较好,距离地铁2号线振宁站直线距离约为1.2公里。

  除了以上2个新盘之外,萧山区本周可登记楼盘还有滨江·江南名府、佳源·湘湖印象、滨江新希望新城·未来海岸,以及大江东宝龙广场。项目可选项较多,但是对于刚需来说,产品可选项就比较局限,除了江南名府之外,其他3个楼盘都是大户型房源,改善型需求可以关注。

  桃源小镇推出大户型叠排

  与小户型价差达9000元/㎡

  余杭区目前有4个楼盘可进行意向登记,共计333套房源。除法兰公园为排屋类型房源外,其他楼盘均为高层。

  位于东湖板块的景瑞阳光城·法兰公园此次推出的都是稀缺排屋,户型面积区间在210~242㎡,总价560万~685万元,均价预计27500元/㎡,毛坯交付。法兰公园曾在6月份首次摇号,推出十几套大户型房源,备案均价与此次相同,当时中签率为22.35%;之后,8、9月份又推出一批刚需型房源,均价仅1.6万元/㎡,中签率明显下降,分别是6.8%、13.4%。

  闲林板块的绿城·桃源小镇此次推出房源也以大户型叠排为主,户型面积在120~180㎡,房源备案均价29602元/㎡,毛坯交付。5月份,桃源小镇曾推出112套户型面积在65㎡、85㎡的房源,均价20300元/㎡(毛坯),中签率仅8.4%。产品不同,均价价差高达9000元/㎡。

  目前,余杭区登记楼盘中,小户型房源不多,但也不是没有,刚需型家庭可以关注海伦堡·棠锦、融创金成·江南府,均有小户型房源,均价在2万~2.2万元/㎡。

  另外,临安区本周有2个楼盘可进行意向登记,分别是临安青山湖板块的绿城·国际社区以及滨湖新区的中骏·柏景湾,两个楼盘共计267套房源。其中,绿城·国际社区曾在8月底推出254套房源,房源户型面积和均价与此次相同,吸引共505组家庭登记,中签率50.3%。中骏·柏景湾也已经完成两轮摇号,中签率在50%左右。