国家再次明确了房地产市场的调控基调，并且政策执行的非常严厉，政府对房地产市场的坚定态度无疑将仍抱有投机心理的人群给吓退了不少，接下来，我们面对的将是一个更真实的市场。而不少开发商也渐渐放下了之前对“限价”松绑的幻想，该卖的房子还是要按部就班地出货。记者初步统计，近日已面市或即将面市的楼盘有不少，对于刚需购房者来说，投机者退出市场，买房的机会来了。
上周，杭州共有12个楼盘申领出预售证，新增可售房源3800余套。其中，住宅10盘，新增可售房源2800余套；商业地产2盘，新增可售房源近1000套。环比上周仅1400套的供应，本周房源数量大增，成为近期的一个供应小高峰。另外，无论住宅或商业地产，大江东在本周表现亮眼，包括纯新盘滨江新希望新城·未来海岸，续销盘旭辉宝龙·东湖城和大江东宝龙广场，三者新增供应房源量超1800套。至于在住宅市场，余杭区成为本周当之无愧的“主角”，6盘申领预售证，两大纯新盘越秀景瑞·悦见山、华夏之心相继入市，成为广大购房者新的选择。商业地产方面，蒋村板块的龙湖·西溪天街和大江东的宝龙广场，都是主打酒店式公寓产品，已经历经多次加推，依然保持热销势头。其中，大江东宝龙广场本周一次性推出了831套房源，除了大量的酒店式公寓，还有部分商铺入市。
余杭区即将面市楼盘
越秀景瑞·悦见山近日推出378套房源（含无房户倾斜套数113套，倾斜比例为30%），该楼盘位于临平北，树兰实验学校东侧，均价为17500元/平方米（含装修标准3500元/平方米）。参摇门槛为首套房50万资金冻结；其他100万资金冻结。
悦见山的登记日期为8月13日——8月15日，也就是说，昨天该楼盘刚刚结束登记。
记者致电越秀景瑞·悦见山工作人员，想了解客户登记数量，但截止发稿仍没有得到回应。
越秀景瑞·悦见山的价格和之前的栢悦中心比，没有太大波动，所以刚需购房者还是不需要犹豫，可以一“摇”。再加上附近有绿城蓝庭、金都夏宫等大型小区，临近的回迁安置房入住率也较高，已经形成了良好的居住氛围，所以作为自住，还是比较不错的选择。
另一个同板块内的登记参摇楼盘是景瑞阳光城·法兰公园，8月14日—8月16日为登记日，今天是“上车”的最后机会。
据了解，法兰公园此次推出的房源套数为200套（含无房户倾斜套数60套，倾斜比例为30%），均价为16000元/㎡（含装修标准3000元/㎡），房源面积段为90㎡以下100套；120-143㎡户型100套。参摇门槛与越秀景瑞·悦见山一样，首套房50万资金冻结；其他100万资金冻结。
法兰公园所在地块原先为美好集团所有，中途被收购，收购后增加了精装修。周边有绿城莲园、中铁逸都等楼盘。法兰公园在山北众楼盘的价格上还是具有一定优势。
再来看未来科技城板块。华夏之心推出490套房源（含无房户倾斜套数147套，倾斜比例为30%），均价：32000元/㎡（含装修标准5000元/㎡），房源面积段为99㎡户型170套，126㎡户型114套，139㎡户型206套。
参摇门槛为首套房90万资金冻结；二套房180万冻结资金；一次性付款300万冻结资金。该楼盘的摇号登记时间也是2018年8月13日-8月15日，昨天刚刚结束报名。
华夏之心又是一个全新的楼盘，在未来科技城板块内，这个价格还算是比较容易让人接受。再加上项目离地铁不远、交房快、又自带商业，是一个自住的好选择。
值得一提的是，按照现在的规划，未来的火车西站靠近华夏之心。火车西站是这个城市的大型枢纽，未来将决定杭州TOD物业的水平。
闲林板块有两个楼盘面市，分别是融创金成·江南府和东海闲湖城。先来看江南府。推出房源套数148套（含无房户倾斜套数44套，倾斜比例：30%），均价25600元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。
江南府此次推出的房源面积段是124㎡户型52套；139㎡户型52套；146㎡户型44套；参摇门槛为首套房80万资金冻结；二套房100万冻结资金；一次性付款120万冻结资金。江南府的摇号登记时间：2018年8月14日-8月16日，今天也是江南府摇号登记的最后一天了。
东海闲湖城推出了45套排屋房源（含无房户倾斜套数9套，倾斜比例：20%），均价30951元/㎡（毛坯交付）；房源面积为200㎡户型30套；247㎡户型15套；参摇门槛首套房60万资金冻结；其他100万资金冻结，该楼盘也是昨天刚刚结束登记。
排屋的买家一般都是自住为主，因为没有多少人会买排屋来投资，闲湖城的排屋一直是比较受欢迎的。
此外，临平还有东海水景城的新组团翔苑即将推出，据了解目前仍在价格申报阶段，将推出的户型面积段在90㎡—139㎡。
杭州其他楼盘板块
滨江大江东板块的新希望新城·未来海岸，房源套数：382套（含无房户倾斜套数115套，倾斜比例：30%），均价：90㎡以下16600元/㎡；90-140㎡17200元/㎡（含装修标准4000元/㎡），摇号登记时间为2018年8月14日-8月16日。
这是大江东率先上市的地价破万地块，此次价格仍然没有突破此前的价位，也是让不少购房者松了一口气。作为滨江在大江东的首个海岸系作品，未来海岸融合了三家房企所长，除了滨江一贯的园林风格和品质标准，项目更加注重人性化的考量，主打高层+排屋，户型面积选择多样，适合多个层次的购房需求。该楼盘位于7、8号地铁线的交汇处，但离得不远，也在地铁口附近。
同位于大江东板块的旭辉宝龙·东湖城推出603套（含无房户倾斜套数242套，倾斜比例40%），均价16700元/㎡（含装修标准3500元/㎡），房源面积83-139㎡，参摇门槛：首套房40万资金冻结；二套房60万资金冻结；全款100万资金冻结，摇号登记时间为2018年8月11日-8月13日。
位于之江板块的禹洲·滨之江，推出327套房源（含无房户倾斜套数65套，倾斜比例20%），均价33500元/㎡（含装修标准5000元/㎡），房源面积约109-139㎡，参摇门槛是100万资金冻结，摇号登记时间为2018年8月14日-8月16日。
富阳银湖街道的金宇·云水湾推出房源套数60套（含无房户倾斜套数18套，倾斜比例：30%），均价15000元/㎡（毛坯交付），房源面积100㎡户型40套，120-140㎡户型20套，参摇门槛为40万存款证明，摇号登记时间为2018年8月11日-8月13日。
