余杭区推进老旧小区物业管理改善显成效

　　“老旧住宅小区物业管理改善工作”是我区纳入“10+X”惠民新政内容之一，记者昨日从区住建局了解到，该项工作已取得阶段性成效，截至目前，全区已完成物改实施项目102个，其余130个项目中，有89个处于施工阶段，开工率(含报完成)为82.3%。

　　我区老旧住宅小区大多存在基础配套不全、设施设备陈旧、物业管理缺失、小区环境脏乱等情况，特别是上世纪八九十年代建成交付的小区，居民群众改善生活环境需求迫切。2017年7月，区委区政府将“老旧住宅小区物业管理改善工作”纳入“10+X”惠民新政内容当中，区住建局作为牵头部门，积极谋划抓部署，主动作为抓落实，指导协调各有关镇街（部门）加快推进老旧住宅小区物改工作。

　　据统计，全区共有232个小区需要实施物业管理改善工作，其中封闭式小区89个、开放式小区143个。为保障物业管理改善工作有据可依，该局因地制宜，先后牵头制定出台了《余杭区老旧住宅小区物业管理改善工作实施意见》《余杭区老旧住宅小区物业管理改善工作实施方案》，明确目标任务，加强物改政策的科学性和可操作性。

　　老旧住宅小区物改工作涉及整治项目多，内容范围广，施工质量和安全不容忽视。区住建局强服务、抓质量、重结合，为物改项目快速推进增添动力。该局沉下身子优化服务，分组分片主动联系15个镇街，上门讲解老旧住宅小区物业管理改善目标任务及重点内容，积极指导镇街完善落实方案设计、项目招标、施工管理等工作，努力做到精细设计、精细施工、精细管理，力求每个项目达到物改标准，符合群众期望。同时针对物改实施过程中管线序化难等症结问题，通过召开协调会等形式，统筹协调电力、电信、移动、联通、华数等管线部门，简化审批手续，开通绿色通道，保障管线序化工作的顺利推进、快速完成。并在建管并重抓好质量基础上，将物改工作和小城镇环境综合整治、“三改一拆”和危旧房治理改造等专项工作紧密结合，做好拆建、拆绿、拆改结合文章。如临平街道荷花塘小区西区，将违建拆除后的空间用于建设电动自行车集中停放场地，实现增加车位约200余处。

　　物改工程完成了，巩固改善成效、建立长效机制同样重要。近期，该局对各镇街已报实施完成的102个项目进行“回头看”检查，对存在管线未序化、路面未平整、楼道未刷白、绿化未提升、门禁未设置、垃圾未分类等问题的小区，发放督促整改通知书，要求镇街倒排时间落实相应整改。物改成果来之不易，整洁优美、有序规范的小区环境更需要社区居民共同维护。该局以物改后长效治理为重点，督促镇街结合各小区特点制定维护保养制度，积极创新基层物业管理模式，共治共管长治长效，实现有物管用房、有专职队伍、有资金保障、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设备维保、有绿化养护、有道路保养、有维修服务等“十有要求”，不断推动社区服务水平精细化，让群众真真切切感受到物改带来的变化。