上周（7月16日—7月22日），杭州商品房成交2734套，成交量环比前一周下降0.6%。其中，住宅成交2058套，环比前一周下降0.1%；商铺成交162套，环比前一周的212套下降24%；写字楼（含酒店式公寓）成交514套，环比前一周的476套上升7%。上周住宅成交均价24702元/㎡，环比前一周下跌3.9%。
二手房方面，据透明售房研究院统计，上周市区二手房共签约1463套，环比下降12%。其中，二手住宅签约量为1051套，环比下降13%。可以看出，当整个市场冷静下来，购房者对房价预期有所下降，最先受到影响的便是二手房市场。
据统计，上周杭州市共有17个楼盘领出预售证，预计2000余套房源入市，住宅供应量再次迎来一个小高峰。截至7月23日，本周可登记楼盘有12个，覆盖城区较为全面，产品也更加多样。其中，位于下沙大学城北板块的金地宋都·都会钱塘领出182套房源预售证，户型面积为90㎡以下的洋房，房源备案均价27170元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。在都会钱塘领出预售证之前，下沙新房断供已经长达近1年。
据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是崇贤板块，共成交400套；闲林板块成交套数位列第二，共成交211套；良渚文化村板块成交套数位列第三，共成交178套。
崇贤板块成为上周成交量第一，主要归功于西房·拱宸外滩和荣安·翡翠半岛，分别成交207套、182套。作为曾经的价格洼地，崇贤一直是刚需家庭的关注对象之一。6月底，拱宸外滩推出238套房源，备案均价18500元/㎡（含精装修3500元/㎡），吸引3530组家庭登记，该楼盘中签率仅为6.74%。而翡翠半岛此前已经完成两次摇号，最近一次是在本月初，推出282套房源，备案均价20892元/㎡（含精装修3500元/㎡），公开资料显示共有2417组家庭登记，中签率11.7%。
上周排名第二的闲林板块主要归功于融创金成·未来海，单盘成交147套。未来海最近一次摇号推出348套房源，备案均价24311元/㎡（含精装修3000元/㎡），共计1225组家庭参与摇号，中签率28.4%。
记者注意到，时隔一个月，长皋板块再次跻身前五。主要归功于卓越·蔚蓝领秀，单盘网签171套。一个月前，蔚蓝领秀二期领出摇号以来的第二批预售证，共764房源，备案均价14780元/㎡，由于价格低、距离地铁近，吸引21823组家庭登记，打破杭州摇号以来登记家庭数量纪录，成为登记家庭最多的楼盘，中签率仅3.5%。
