浙江在线6月7日讯(浙江在线记者 李毅恒 徐叔竞) “你摇中了吗？”

　　杭州推行公证摇号选房已经将近两个月，“摇一摇”的话题扎根到人们的生活中，成为人们茶余饭后的谈资。

　　买房，从原来的拼关系、拼全款到现在的拼运气。有人参与摇号11次却次次“陪跑”；有人离选到房只差一个号码；也有人“人品爆发”，竟能三摇两中，没中的那次也摇到了备选号码……

　　95后网易程序员

　　摇了11次都不中

　　小涂是刚入职场的95后，去年刚毕业的他来到杭州，成功入职网易开启程序员的生活。

　　今年年初正式入职后，小涂打算买房。但那时候正是杭州楼市“号子费”、“托关系”、“全款”盛行的时期，让小涂这样的“新杭州人”很焦虑。

　　到了4月，杭州正式开始公证摇号买房，给他带来希望，“可以接受三成首付，这实在太好了。”

　　为了给他凑首付款，小涂父母卖掉了老家的一套房子。小涂打算付掉三成首付之后，靠自己工资偿还贷款。

　　刚开始几个盘，小涂还处于观望状态，到了萧山出了第二摇江南名府时，才开始参与其中。

　　作为未婚人士，小涂不算无房家庭，摇号时不被倾斜。迄今为止，他已经接连摇了11个楼盘（江南名府、望海潮、永兴首府、江南学府、桂语江南、香悦公馆、翡丽公园、都会意境、金成未来海、金成江南府和东原印未来），无一摇中，给他普通的生活增添了一些“不普通”的标签。

　　他经历过千人排队的翡丽公园，一排排了3小时，磨掉了他所有的耐心；他也经历过登记效率很高的桂语江南，同时开放40多个窗口，十几分钟就交完了资料。

　　刚开始一两个盘，没摇中还有一点失落。后来，心态就好了。“已经是‘佛系’摇号了，能摇到最好，摇不到就继续摇呗。”小涂说，现在他已经习惯摇不中了。

　　小涂选的11个楼盘都在未来科技城和滨江外溢的萧山。“杭州互联网公司集中在这两个区域，也是为工作着想。”

　　最近领出预售证的楼盘中，大多要求冻结资金至楼盘摇号结束。“有时候想，百来万的钱放在任何一个理财产品里都可以有些回报，但现只能活期存着，还要办不同的银行卡，也有些无奈。”

　　小涂还说：“最近我也在看二手房，做两手准备。但说实话，现在二手房的价格实在太高了。”

　　最后一套房被236号选走

　　自己正好是237号

　　跟小涂一样，任先生也摇了不下于10次。

　　用他自己的话说，“东到大江东，西到老余杭，南到瓜沥，北到良渚。只要价格合适，我都去摇号。”

　　任先生回忆东湖城摇号那天真的很热，排队的人巨多，队伍前进的速度超级慢。他从下午2点开始排队，递交材料的时候已经是晚上11点。

　　可东湖城要求将资金存入指定银行的卡内，任先生没有该银行的储蓄卡，于是第二天又重新经历了排队之苦。“最后还是没摇到号，唉。”任先生一声叹息。

　　江南府选房那天，任先生摇到了备选号码，前往了选房现场。不少选房顺序靠前的购房者放弃选房，任先生很激动，觉得自己很有可能买到房。结果，最后一套房源被236号选走，他正巧是237号。

　　“世界上最遥远的距离，莫过于此。”任先生苦笑着说。但他依然决定不停地摇下去，相信自己一定会摇到。

　　运气爆棚

　　两天内摇到了两个楼盘

　　与小涂屡试不中、任先生功亏一篑相比，黄先生绝对是幸运儿，他的摇号经历简直跟开挂了似的——作为非无房户，报名登记参加了三个楼盘（滨江江南名府、新城香悦公馆、万科郡西澜山）的摇号，结果是第一次摇到备选号码，后面两次接连中签。

　　这运气，让一众朋友无比“羡慕妒忌恨”：都是摇号，人跟人的差距怎么就那么大呢？

　　不过在好运气的背后，黄先生可是做足了功课的。

　　“我平时一直挺关心楼市动向的，这些年来也算是积累了一些心得。我认为买房要按自己的节奏来，心态要摆好，要明确房子是买来投资的还是自住的。”黄先生说，自己名下之前已经有一套房了，所以现在摇号买房，侧重于改善自住，因此秉承一个原则：相对买自己能力范围内品质和楼层都过得去的房子。

　　为此他自己制定了一套摇号攻略。

　　一、将楼盘按均价分出等级，选择自己的目标楼盘。

　　“目前杭州楼市主流的房价，我按2万元/m2、3万元/m2、4万元/m2划为三个等级，我的目标集中在2.5万~3.5万元/m2的楼盘。低于这个价格的，居住品质可能达不到我的要求。”因此像柏悦中心、蔚蓝领秀、融信澜天这些热盘，黄先生都没去报名登记。

　　二、不考虑万人摇号的红盘，选择相对冷门板块楼盘。

　　“我觉得，万人摇号的楼盘，一是中签概率太低，二是排队太浪费时间精力。相比较来说，萧山市北板块和良渚的大户型稍微冷门一点。”因此，他略过大热的桂语江南，选择了去江南名府、香悦公馆、郡西澜山这三个楼盘摇号。

　　三、提前估算选房的概率，买合适楼层的房子。

　　黄先生参加摇号的第一个楼盘是江南名府，江南名府推出214套房源，报名人数是866组，综合中签率24.7%，黄先生摇到了备选号码，他直接选择了放弃。“备选意味着我能选到的楼层基本上是顶楼和底楼，但我是要改善自住的，这样的楼层不合心意。”

　　接着，黄先生又同时报名了香悦公馆和郡西澜山。

　　香悦公馆是5月27日摇号，129套房源引来了2512组客户，中签率为5.1%，热度高得有点出乎黄先生意料，最后能中签，他也是喜出望外，连连感叹自己“人品大爆发”。

　　香悦公馆选房那天，他仔细研究了所有房源的整体定价，并根据自己的选房编号估算了一下能买到的楼层，“总共129套房源，我的编号在100位以后。排除掉底楼、顶楼以及2、3、4、5层的大概16套房源，其他楼层我都能接受。”

　　黄先生说，他发现31层房源跟13层房源定价是相同的，“开发商的定价不会搞错的，这就是说13层以下的房源都不如31层。我估算排在我前面选房的人跳号不会超过15个，我买到31层的概率还是比较大的。”

　　虽然最后没有买到心仪的110m2边套，但是买到了31层的89m2中间套，黄先生也算是如愿了。

　　等到郡西澜山5月29日摇号结果出来，黄先生没想到自己又中签了，“我大概最近走了狗屎运。”不过既然已经买到了香悦公馆，况且已经没有房票，黄先生愉快地放弃了郡西澜山的选房资格。