浙江在线杭州12月5日讯（浙江在线记者王丽 通讯员 房轩中）几天前，44岁的叶建红去接儿子放学，他没有带儿子回到租住的农居房，而是把他领到了一个漂亮的小区——位于西湖区转塘的之江诚品。漂亮的绿化、簇簇新的楼房，来到小区17幢，坐上电梯，推开11楼的房门，叶建红给了儿子一个大大的惊喜，“儿子，这是我们的新家！”叶建红的妻子正在新房里收拾，11岁的儿子跑进来，一个个房间看过来，眼里闪着光。从儿子红扑扑的小脸上，叶建红看出了兴奋和喜悦，而他更难掩激动。
叶建红给儿子的新家位于刚刚交付的公租房项目之一——之江诚品。和杭州市本级自建公租房项目不同的是，之江诚品是商品房内配建公租房项目。
低月租，也能共享小区环境和物业服务
之江诚品公租房位于西湖区转塘街道创意路181号，作为商品房配建项目，具体房源位于小区17幢，共配建公租房284套,一居室172套,二居室112套。
小区周边的交通也很方便，189路、514路、1400路等多条公交路线,可直达市区等多地。离地铁6号线(在建)约10分钟步行距离。
比如叶建红的新家，位于17幢11楼，49.7平米，两室一厅一厨一卫。房子租金每月每平米12元，一个月不到600元，不用再额外交物管费。公租房交付时已经有了简单装修，把出租房里的东西收拾一下就能拎包入住。11月20日房子一交付，叶建红就迫不及待地搬进来了。
叶建红老家在建德，2006年来杭州工作，在世纪联华超市做着基层管理工作，年收入在6万元左右，对他们一家来说，在杭州买房还不现实。在搬入公租房之前，叶建红一家一直租住在转塘的农居房里，他租了两个房间，儿子大了自己一个房间，他们夫妻俩一个房间，厨房和卫生间都是和房东共用的，两个房间每月租金1500元。
“比起之前租住的农居房，环境提升那么多不说，租金反而便宜了，申请公租房是我做的最明智的决定了。习主席在十九大上说房子是用来住的不是用来炒的，现在我体会最深了。”叶建红说，当初摇号选房的时候，他很幸运摇到了靠前的号，在几个项目中选到了之江诚品，儿子的学校就在附近，步行十分钟就到了，真的太好了。曾经憧憬的幸福生活，就这样悄然而至。
商品住宅出让用地配建公共租赁住房在杭州其实由来已久。
杭州的公租房，最早的时候都是集中建设的，比如最大的田园公租房项目。但是集中建设有一个缺点，建设周期长，房源过于集中，这就让想申请公租房的人多了很多顾虑，毕竟工作在滨江的，住到半山挺不现实。在这样的情况下，杭州才创新了新举措，在商品住宅出让用地配建公共租赁住房，通过配建既能增加保障房供应，也可以让老百姓有更多的选择。
今年7月18日，杭州被列入全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一，以及集体建设用地建设租赁住房试点城市之一，杭州正在加快推进住房租赁市场发展。
杭州市级配建公租房，已超1.5万套
今年8月，杭州发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确“主城区（指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区、杭州之江度假区、大江东产业集聚区）商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%”。
随后又建立了全国首个智慧住房租赁平台。
杭州住保房管局工作人员表示，杭州正在建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
钱报记者从杭州住保房管局拿到的一份数据显示：截至目前，主城区住房保障覆盖率已达到了城镇常住人口的29%；市区两级通过新建、集中配建、商品房项目内配建、回购等方式已筹集房源330余万平方米，累计推出公租房房源5.97万套。其中，市级配建公租房项目已达41个，配建面积99.18万平方米，配建套数约15267套。配建的公租房项目在下城、江干、西湖、拱墅以及滨江5大城区均有分布，随着这些配建公租房项目的竣工，还有一大波房源即将交付。
大批分布更广的公租房的推出，有效缓解了如叶建红这样，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的阶段性、过渡性住房困难。将会有更多的“叶建红”们在公租房里实现自己的“住有所居”梦。
