浙江在线-住在杭州网12月4日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(11.27-12.1)，浙江省共拟出让29宗土地，总出让面积84.94万方，可建面积175.08万方。其中，成交22宗，流拍5宗，未公布2宗。

　　11.27-12.1，浙江省共计成交土地22宗，成交金额92.61亿元，土地总成交面积74.73万方，可建面积161.73万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　主城区：轮次多 加价快 首宗网拍地成交

　　11月27日，主城区华丰单元出让两宗商地，本次出让的商地是进入网拍时代以来，主城区首次实行网上交易的地块。作为首次网拍，浙报传媒地产研究院研究员观察到了与现场出让不同的一些特点，最明显的就是轮次多、加价快。

　　最终，经过118轮的网上竞价，赞成以5.7亿元竞得华丰单元B1/B2-17地块，楼面价8989元/平方米，溢价47.3%；华丰单元XC1003-10地块由浙江跨贸小镇建设投资发展有限公司以溢价封顶价2.07亿元竞得，楼面价10553元/平方米，自持比例高达70%。>>>查看更多

　　富阳区：三宗网拍宅地皆封顶 祥生自持31%首入银湖

　　11月30日，富阳出让三宗商住地，其中一宗位于银湖板块，两宗位于东洲板块，全部溢价封顶。最终，经过204轮竞价和30轮的自持比例竞投，受降板块A-RB-01-A地块由祥生以溢价封顶价17.62亿元竞得，楼面价10999元/平方米，自持比例31%；东洲A、B地块均有宋都竞得，楼面价和自持比例均为10999元/平方米、自持比例16%。>>>直播回顾

　　据研究员分析，从整体区域优势来看银湖板块临近主城可承接之江和未来科技城的刚需外溢，而东洲区块的周边教育资源丰富，有紫之隧道和彩虹快速路交通便利，配套更为成熟。

　　舟山

　　定海区：雅戈尔8.9亿布局舟山新城商业中心

　　11月30日，舟山新城商地中心纯商业地块成功出让，由新长岛置业以89012万元竞得，楼面价3980元/平方米，该公司为雅戈尔集团全资子公司。

　　据当地媒体报道，雅戈尔转型商业地产后，今年前后在服装板块投入近30亿元。刚刚竞得的舟山新城纯商地也将用于纺织业。据悉，雅戈尔地产自2013年至2016年共拿下12个项目，其中11个位于宁波，今其在舟山拿下商地，更是把目光瞄准了长三角。

　　该地块虽为商地，周边配套成熟，在售项目众多，有融信新新家园、颐景御府、新湖·御景国际、祥生·南山郡、邦泰中央御城、中浪国际大厦、舟山中梁首府等，在售均价约15000元/平方米。

　　宁波

　　江北区：金茂8亿总价竞得宁波市区首宗网拍宅地

　　11月29日，宁波首次网拍成交，位于江北慈城16万方组合住宅共吸引了金茂等七家竞买单位，经过71轮竞价，由上海秀茂置业（为中国金茂全资子公司）以80397万元竞得，楼面价5010元/平方米，溢价率23.4%。

　　据悉，组合宅地位于江北湖心村，西侧为老小区慈湖人家，周边配套非常成熟，教育方面有慈城中心小学、慈城中心幼儿园等；商业方面有慈城农贸市场；医疗方面有宁波妇儿医院北部院区；交通方面，地块靠近江北大道，沿线有地铁四号线在建；休闲方面有荪湖、王堂山等景色优美；住宅方面有别墅项目塘家湾悦府均价12000元/平方米、官山望均价19000元/平方米等。

　　往期回顾：

　　11.20-11.24 周成交14宗 佳源竞得台州网拍第一单

　　11.13-11.17 全省周成交仅12宗 红星摘金华最大宅地

　　11.6-11.10 成交额骤减 全省土地揽金106.3亿元 环比下降137%

11.27-12.1浙江省土地成交数据