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浙江周报丨全省周成交仅12宗 红星摘金华最大宅地
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  上周(11.13-11.17),浙江省共拟出让18宗土地,其中,成交12宗,成交金额73.11亿元,环比上周下降31%,土地总成交面积63.08万方,可建面积234.01万方。

  浙江在线-住在杭州网11月20日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(11.13-11.17),浙江省共拟出让18宗土地,总出让面积104.08万方,可建面积223.83万方。其中,成交12宗,转挂牌1宗,流拍1宗,未公布4宗。

  11.13-11.17,浙江省共计成交土地12宗,成交金额73.11亿元,环比上周下降31%,土地总成交面积63.08万方,可建面积234.01万方。土地市场重点如下:

  金华

  主城区:新城、三盛首入金华 红星&厚朴摘48万方住宅

  11月17日,金华2017年度最大体量宅地成功出让,现场共吸引了中天、红星美凯龙&厚朴联合体、三盛、新城、新鸿等多家房企参与竞拍。

  据现场媒体报道,由于起价较低且未设最高限价,历时5个小时,地块终告成交:2号24.9万方宅地由三盛集团竞得,楼面价2160元/平方米,溢价率39.9%;3号、5号宅地共计48.3万方宅地由红星联合体竞得,最高楼面价3326元/平方米,最高溢价率134.66%;4号17.8万方宅地由新城控股竞得,楼面价3335元/平方米,溢价率135%。其中,新城、三盛为首次在金华拿地。

  研究员注意到,四宗地块均位于金华金港大道南侧、金义都新区,南面有金满湖公园,西面有君华双语学校,其他配套较为欠缺。周边项目较少,有中天公元诚品、金尊华府等,目前在售仅金尊华府,10月均价7000元/平方米。

  温州

  龙湾:万科&碧桂园&金茂联合体33.7亿竞得42万方宅地

  11月15日,温州龙湾区瑶溪南单元宅地成功出让,由祥生&多弗联合体以以118300万元总价拿下,楼面价8618元/平方米,这是自今年8月4日祥生入驻温州后第三次加仓。竞价现场共吸引德信、碧桂园、祥生&多弗联合体、阳光城等四家房开参与报价。据出让文件显示,地块内需配建开闭所、公厕、养老用房等,配建的公共配套设施由竞得人无偿代建,建成后移交给当地政府。

  11月16日,龙湾又一宗住宅成交位于瑶溪北单元,可建面积达到41.8万方!最终,由万科&碧桂园&金茂联合体以33.7亿元近底价竞得,楼面价8096元/㎡,溢价率1.32%。

  据悉,该项目位于华鸿时代中央公园北面,配套教育方面,有龙湾区龙水第一小学、温州越秀学校;商业方面,有万达广场、万康财富广场;住宅项目较多,有中央公园、德信大家龙湾大院、华鸿万府等,区域内最近成交项目为8月祥生摘得的永强项目,成交楼面价9550元/平方米,相较瑶溪北宅地要高出许多。

  嘉兴

  海宁:嘉宇置业3065元/平方米拿下嘉兴首宗网拍地

  11月17日,嘉兴首宗网拍地块成功出让,最终经过30轮竞价,海宁嘉宇置业以7650万元竞得海土字17238号宅地,楼面价3065元/平方米,溢价29%。这是自今年9月26日嘉兴实行网拍土地政策后,成交的首宗地块。

  据观察,该项目位于杭浦高速入口处西侧、丁桥路以北,地块狭长紧贴丁桥路,北面距离钱江工业园不到一公里。配套方面,有丁桥卫生院、丁桥中心小学等,项目与龙新北苑小区紧邻,周边暂无项目在售。

  往期回顾:

  11.6-11.10 成交额骤减 全省土地揽金106.3亿元 环比下降137%

  10.30-11.3 土地周成交251亿 石榴集团溢价235%首入湖州

  10.23-10.27 全省一周成交108亿土地 三四线占比九成


11.13-11.17浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
宁波奉化市奉土出告字[2017]01036号尚桥科技工业园内13357商业267142017/11/131048392宁波市奉化通源商贸发展
宁波奉化市奉土出告字[2017]01036号锦屏街道南山路西侧原朝阳纺织北侧19949住宅219442017/11/1387223975宁波市奉化区城市建设投资
宁波奉化市奉土出告字[2017]01036号松岙镇盛石公路以西9195商业22988流拍
宁波奉化市奉土出告字[2017]01037号沿海中线以南133125住宅239625未成交
宁波奉化市奉土出告字[2017]01037号阳光海湾海湾大道以南196071住宅294107
宁波奉化市奉土出告字[2017]01037号阳光海湾纵三河以南39967住宅71941
宁波奉化市奉土出告字[2017]01037号阳光海湾海湾大道以东26599住宅47878
宁波象山县象土出告字[2017]01013号丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东北角3189商业47842017/11/1514302989丹西街道上吴村股份经济合作社
宁波象山县象土出告字[2017]01013号丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东北角1850商业27752017/11/158302991丹西街道上吴村股份经济合作社
温州龙湾区温审资中心土告字[2017]55号温州市瑶溪南单元57196住宅1372702017/11/151183008618祥生&温州多弗
温州龙湾区温审资中心土告字[2017]56号温州浙南科技城136472商住4162402017/11/163371008099万科&碧桂园&金茂
嘉兴海宁市海土告字[2017]20号丁桥镇丁桥路北侧、永潮路西侧20802住宅249622017/11/1776503065海宁嘉宇
湖州湖州市湖土资告字[2017]25号位于俞家田村内,北为110KV高压线,南接公共停车场,西靠小梅港3958商业79162017/11/1711101402湖州市俞家田村经济合作社
金华主城区金市土让告字[2017]20号金港大道南侧、华金街西侧99576住宅2489402017/11/17537712160三盛地产
金华主城区金市土让告字[2017]20号宏业路北侧、华金街西侧149930住宅3748252017/11/171057012820红星美凯龙控股、厚朴置业
金华主城区金市土让告字[2017]20号华金街东侧、一号路南侧77465住宅1781702017/11/17594163335新城控股
金华主城区金市土让告字[2017]20号东华街西侧、一号路南侧47036住宅1081832017/11/17359823326红星美凯龙控股、厚朴置业
金华武义武土让告字[2017]45号石甲洞村南侧5037住宅9067拍卖转挂牌
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