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浙江周报丨成交额骤减 全省土地揽金106.3亿元 环比下降137%
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  上周(11.6-11.10),浙江省共拟出让55宗土地,其中,成交43宗,成交金额106.27亿元,土地总成交面积129.74万方,可建面积234.01万方。

  浙江在线-住在杭州网11月13日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(11.6-11.10),浙江省共拟出让55宗土地,总出让面积159.37万方,可建面积296.08万方。其中,成交43宗,中止2宗,转挂牌2宗,流拍5宗,未公布3宗。

  11.6-11.10,浙江省共计成交土地43宗,成交金额106.27亿元,环比上周下降137%,土地总成交面积129.74万方,可建面积234.01万方。土地市场重点如下:

  杭州

  余杭:商地宅地均溢价封顶 最高自持100%

  11月8日,杭州市最后一宗土拍现场直播落幕,出让会全程耗时长达3个半小时。据浙报传媒地产研究院记者现场观察,共计20多家房企代表参加了此次出让会,最终四宗商地均70%溢价封顶,其中临平新城商地自持比例达100%,配建养老面积1000平方米,由余杭保障房竞得。另一主角是闲林街道里项片区A-14商住地块,也到了50%溢价封顶,由绿城竞得,楼面价16650元/平方米,自持比例25%。>>>直播回顾

  据研究员分析,商地激烈争夺的原因有三点:首先是地块自身属性较优,随着未来科技城的扩容,未来能非常便捷地享受到未来科技城发展带来的红利,其次地块起价低且商业地产销售良好,资金要求均不高,对中小企业吸引力较大,最后国内REITs的发展为商业地产提振信心,为商业地产的开发及持有企业提供了未来较为清晰的退出机制预期。

  嘉兴

  嘉善:华夏幸福近5亿亿夺大云镇商住地

  11月6日,嘉兴嘉善两宗商住地成功出让,地块未限制最高价,采用了传统的“价高者得”的竞价方式,由华夏幸福和天水恒顺总揽金8.66亿元竞得。据当地媒体报道,其中,位于大云镇的商住地经过十七轮的竞价,由华夏幸福以总价4.95亿元竞得,楼面价8222元/平方米;位于罗星街道的28号地块,吸引了包括华夏幸福、碧桂园、中交,中南,天水恒顺、正荣、北京亚通等10家知名房企报名参拍,经过79轮的竞价,天水恒顺以总价3.71元竞得,楼面价9218元/平方米,溢价率为90.54%,楼面价9218元/平方米。

  据悉,目前该区域在售楼盘有大运府邸等,在售均价约15000元/平方米,还有云都花园、大云小区等老小区,居住氛围较好。地块附近有嘉善县大云镇中心学校和大云生态园,配套较完善。 

  湖州

  主城区:加仓富力城南 富力13.2亿元包揽东部新城宅地

  11月8日,位于湖州市区西湖漾单元富力城南面两宗相邻宅地出让,由富力分别以7.85亿元和5.39亿元竞得,楼面价4796元/平方米、4598元/平方米,最高溢价率7.09%。

  该地块位于吴兴大道以南,开山路以西,北门紧邻富力城(近期在售10500元/平方米),南侧紧邻西湖漾家园,附近还有中惠卡丽兰(6800元/平方米)、玫瑰苑等在售楼盘,西北侧有吴兴高级中学、吴兴区第一中学等教育资源丰富。

  另外,根据出让文件规定,地块受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金1000万元;同时还须在成交之日起三十日内向出让人缴纳配建不少于15000平方米酒店建设的履约保证金2000万元,酒店项目开工返还30%,酒店建筑主体结构封顶返还30%,酒店开业返还40%。

  温州

  经开区:碧桂园15亿拿下滨海区39万方巨无霸地块

  11月10日,温州经开滨海区39万方巨无霸地块成交,这是继今年7月碧桂园拿下经开金海园区宅地后,以14.9亿元总价拿下C-12a、C-13b、C-13c三宗组合宅地,楼面价3825.6元/平方米,溢价率封顶30%,并配建保障房1200平方米,自持20%。据浙报传媒地产研究院累计数据显示,这是碧桂园在滨海拿下的第四宗地块。

  据当地媒体报道,该地块共吸引碧桂园、旭辉、阳光城、财信等多家竞买单位竞价,一直僵持不下。据悉该地块位于滨海行政中心东北侧,周边温州碧桂园、碧桂园·府前1号、金海首府等项目均已售罄,周边仅有碧桂园旭辉·湖悦天境预售,区域在售均价在7500-11000元/平方米。

  瑞安:万科13.7亿摘客运中心旁“新天地广场”项目

  11月9日,位于瑞安客运中心西侧组合商业地块出让,共吸引万科、时代、凯迪控股等三家竞买单位报名,经过20轮竞价,由万科以4.53%低溢价竞得,楼面价8929元/平方米。

  据了解,该地块原为“新天地广场”项目,由于开发商资金周转困难,被瑞安市土地储备中心以27528万元回收,经过一些调整后地块性质从商业转化为商住,其中3-22地块为纯住宅,并要求3-20地块需整体自持,不得分割转让。

  舟山

  定海区:12600元/㎡ 融信拿下舟山定海湾宅地

  11月舟山首拍落幕,定海区环南街道7号宅地出让,地块位于青垒头路恒大名筑城南侧,共吸引旭辉、碧桂园、融信等三家竞买单位报名,最终融信以9亿元总价、楼面价12600元/平方米竞得。目前恒大名筑城在售均价约7750元/平方米,基本售罄。

  据悉,地块西侧将建造体育公园,未来休闲环境质量将会提升。

  往期回顾:

  10.30-11.3 土地周成交251亿 石榴集团溢价235%首入湖州

  10.23-10.27 全省一周成交108亿土地 三四线占比九成

  10.16-10.20 两天连拿省内两地 绿城62.5亿元盘踞宁波市区

11.6-11.10浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州余杭区余政储出[2017]25号临平新城南苑街道5999商业77992017/11/64707.36036余杭区供销合作社
余杭区余政储出[2017]26号仓前街道连具塘4590商业45902017/11/612662758余杭连具塘股份经济合作社
余杭区余政储出[2017]28号中泰街道中桥村26782商业26782017/11/6301311251杭州余杭旅游集团
余杭区余政储出[2017]29号中泰街道中桥村106639商业426562017/11/6124772925杭州余杭旅游集团
余杭区余政储出[2017]27号东至相邻土地、南至留和路延伸段、西至相邻土地、北至相邻河道60247商住903712017/11/815046816650绿城
余杭区余政储出[2017]30号东至杭海路、南至永仁街、西至洪家塘路、北至南街14803商业266452017/11/815447.95798保障房
余杭区余政储出[2017]33号东至规划河道、南至公共通道、西至城东路、北至凤新路6817商业211332017/11/88299.43927星创
余杭区余政储出[2017]34号东至规划河道、南至城南路、西至城东路、北至公共通道15423商业539812017/11/821015.43893淳良
余杭区余政储出[2017]35号东至规划道路、南至公共通道、西至规划河道、北至凤新路21525商业731852017/11/827495.83757星创
余杭区余政储出[2017]31号塘栖镇秋石路西侧2663加油站用地799中止
余杭区余政储出[2017]32号余杭经济技术开发区宁桥大道与兴中路交汇东南处3033加油站用地910中止
临安市临政储出[2017]41号东至空地,南至大学路,西至林地,北至林地112416商住1348992017/11/6702695209金成
宁波象山县象土出告[2017]01012号新桥影视城影视大道南侧神雕侠侣城内6707商业100612017/11/8215214宁波影视文化
象山县象土出告[2017]01012号新桥影视城影视大道南侧神雕侠侣城内33757商业506362017/11/81080213宁波影视文化
象山县象土出告[2017]01012号新桥影视城影视大道南侧神雕侠侣城内4126商业61892017/11/8135218宁波影视文化
象山县象土出告[2017]01012号新桥影视城影视大道南侧神雕侠侣城内19957商业299362017/11/8640214宁波影视文化
象山县象土出告[2017]01012号新桥影视城影视大道南侧神雕侠侣城内8357商业125362017/11/8270215宁波影视文化
象山县象土出告[2017]01012号新桥影视城影视大道南侧神雕侠侣城内2472商业37082017/11/880216宁波影视文化
宁海县土资告[2017]01033号兴圃巷西、怡惠路北7936住宅87302017/11/76948.76167960长万置业
宁海县宁土资告[2017]01034号桃源街道金水中路南侧56322住宅140805流拍
温州瑞安瑞土告字[2017]0930-2号瑞祥新区66722商业2001662017/11/91374006864万科
乐清乐土资出让告字[2017]37号东至丹霞路;南至规划河边绿地;西至规划区间路;北至五环路19851住宅671562017/11/8320814777顺景投资
苍南苍土告字[2017]30号灵溪锦绣路以东、玉苍路以北、苍南大道以西、南洋河以南21344商业533602017/11/766101239泽华置业
泰顺泰土资告字[2017]20171109号泰顺县罗阳镇北外村51829商住1295732017/11/9252001945高启武
经济技术开发区温审资中心土告字[2017]54号温州经济技术开发区金海园区143371商住3894342017/11/101489803826碧桂园
绍兴柯桥柯桥区土资拍告字[2017]06号东至山体,南至四丰1号地块,西至三灶路,北至沟渠36134住宅379412017/11/9147803896陆其根
新昌县新土拍告字[2017]12号新昌工业园区2784商业44542017/11/6109245馨馨假日置业
新昌县新土拍告字[2017]12号澄潭镇西花园49852商住747782017/11/62992400三花控股
新昌县新土拍告字[2017]12号新昌县鼓山西路与环山路交叉口东北侧9995商业134932017/11/615451145新昌县投资发展集团
新昌县新土拍告字[2017]12号澄潭镇左于村10000商业100002017/11/6585585锦和投资
新昌县新土拍告字[2017]12号新昌县七星路与南岩交叉口西北侧5398商业242912017/11/624781020新昌县医药药材
湖州安吉安土让告字[2017]31号递铺街道古城村1417商业21262017/11/10131616古城村股份经济合作社
安吉安土让告字[2017]31号递铺街道垅坝村3659商业51232017/11/10332648古城村股份经济合作社
湖州市湖土资告字[2017]22号地块位于东部新城核心区,基地北临纬三路,西临经七路,东侧为规划道路,南侧为纬二东路102295住宅1636722017/11/8785004796富力地产
湖州市湖土资告字[2017]22号地块位于东部新城核心区,基地北临纬三路,西临规划道路,东侧为经八路,南侧为纬二东路90177住宅1172302017/11/8539004598富力地产
湖州市湖土资告字[2017]23号地块位于东部新城,南临纬二路,以南区域为乌山公园,地块东侧为1号规划道路,西侧为3号规划道路,北侧为2号规划道路101774住宅1628382017/11/10901005533恒大地产
湖州市湖土资告字[2017]23号位于太湖度假区滨湖南单元,地块西侧为小梅港,北侧为梅东二期渔民上岸小区项目,南侧为大红旗河,东侧为现状太莫线43608住宅65412未公布
金华主城区金市土让告字[2017]19号清源街东侧、振兴街北侧1549住宅27882017/11/61171.0444200李忠平、施存望等人
主城区金市土让告字[2017]19号清源街西侧、振兴街北侧2798住宅5036拍卖转挂牌
主城区金市土让告字[2017]17号开发区八达路以北、环城西路以西16281商业26050拍卖转挂牌
主城区金市土让告字[2017]18号原齐来针织厂区以南、环城西路以西16960商业25440未公布
永康永土让告字[2017]61号东城街道城塘村12749住宅605582017/11/9159102627永康东城街道城塘村合作社
永康永土让告字[2017]62号永康市东塔路-卫星路交叉口西北角7600住宅159602017/11/964004010永康桃花菜场开发
永康永土让告字[2017]第54号古山镇金江龙村3022商业69812017/11/9670960永康古山镇金江龙村经济合作社
永康永土让告字[2017]54号古山镇金江龙村3022商业6981流拍
武义武土让告字[2017]38号白姆乡原源口木材收购站3438商业41262017/11/8273662寿仙谷医药
浦江浦国土告字[2017]15号恒昌大道与百炼大道交叉口东南角3998商业19992017/11/86716.6433600中国石化
浦江浦国土告字[2017]15号郑宅镇下方村下金自然村以西浦后路以北2645住宅39682017/11/8409.9751033郑红钢
丽水青田县QTGT告字[2017]009号青田县西入口1476住宅73802017/11/7698946华丰置业
青田县QTGT告字[2017]010号青田县老酒厂8668住宅312052017/11/7207986665和创置业
青田县QTGT告字[2017]009号青田县温溪镇区37934住宅125182流拍
青田县QTGT告字[2017]009号青田县温溪镇区31091住宅102600流拍
青田县QTGT告字[2017]009号青田县瓯南街道69868商住101309流拍
遂昌县遂土资告字[2017]28号妙高街道12630住宅20208未公布
舟山定海区定土告字[2017]017号环南街道77162商住1697562017/11/6900775306融信
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