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浙江周报丨全省一周成交108亿土地 三四线占比九成
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  上周(10.23-10.27),浙江省共拟出让113宗土地,总出让面积247.92万方,可建面积388.44万方。其中,成交77宗,成交金额107.66亿元,土地总成交面积178.35万方,可建面积253.97万方。

  浙江在线-住在杭州网10月31日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(10.23-10.27),浙江省共拟出让113宗土地,总出让面积247.92万方,可建面积388.44万方。其中,成交77宗,中止2宗,转挂牌9宗,流拍8宗,未公布17宗。

  10.23-10.27,浙江省共计成交土地77宗,成交金额107.66亿元,土地总成交面积178.35万方,可建面积253.97万方。土地市场重点如下:

  杭州

  主城区:里程碑一步 杭州首宗租赁地5049元/平方米成交

  10月27日,杭州首宗租赁地出让,跨出里程碑的一步。出让会现场仅一家单位报名,最终城东新城城建以底价45390万元直接竞得,折合楼面价5049元/平方米;另一宗地铁上盖商地由杭州地铁集团以58813万元竞得,折合楼面价15078元/平米。>>>直播回顾

  浙报传媒地产研究院研究员认为,今年是中国租赁关键年,杭州走在前列。作为12个试点城市之一,也是人才大幅净流入的城市,租赁市场的发展也是刻不容缓。但是租赁地有四大“痛点”:1.投资回报率过低;2.资金沉淀大,缺乏退出机制;3.市场不规范 租房者缺乏保障;4.租购同权真能实现吗?研究员表示,未来租房可能不再只是过渡,而是一种生活方式。

  舟山

  普陀区:宝龙地产首入舟山 德信2亿再落一子

  10月27日,半升洞片区02-01、02-02、02-03三宗相邻地块成功出让,现场共广宇、宝龙、舟山普基置业等三家竞买单位报名。据现场媒体报道,最终,经过10轮竞价,宝龙地产控股直接加价50%并超过保留价,摘得该地块,首入舟山。本次三宗土地总成交价11.72亿元,楼面价分别为6150元/平方米、5150元/平方米和7950元/平方米。

  三宗地块位于舟山普陀区沈家门街道东片区半升洞客运站北侧,南侧轮渡码头可直达普陀山、朱家尖以及嵊泗各岛屿,交通便捷景色优美;教育方面有沈家门第一小学;商业方面有东港百货市场。项目周边暂无竞品楼盘。

  温州

  龙湾区:万科14.57亿元 近底价捡漏永强龙水地块

  10月26日,温州市龙湾区一宗大体量宅地成功出让,由万科以14.57亿元竞得温州市永强北片区龙水单元地块,楼面价8668元/平方米,溢价率仅3.7%,该价格已经远超附近华鸿、德信等项目的楼面价。

  据悉,该地块位于瓯海大道北侧,东边有万科珑庭(均价23000元/平方米)、万科龙湾花园,地块西北侧为公园绿地、星月广场,距离龙湾区政府仅有几百米,商业方面有龙湾万达、奥体中心等商业配套,地块内还将配建幼儿园一所,区位非常不错。

  瑞安:中梁12443元/平方米底价补仓一宗小宅地

  10月26日,瑞安一宗1万方迷你宅地成功出让,由中梁底价竞得,楼面价12443元/平方米。值得注意的是,在各项规划指标要求中,瑞安首次有了“限低”的控制,即住宅建筑不得低于30米,按照一般住房高度计算,这个地块所建造的住宅高度至少要在10层以上。周边目前有华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府在售,均价20902元/平方米,可售房源不多。

  苍南、平阳:华鸿拿下苍南第九子 补仓平阳

  10月26日,自上周华鸿2.68亿元摘得苍南灵溪镇江南新区B-29地块后,再度发力,连续摘得世纪大道、龙港区两宗宅地,最高楼面价3182元/平方米,加上24日拿下的鳌江、昆阳两宗宅地,华鸿嘉信已在温州范围内拿下11宗地块,总投资超过57.5亿元。

  据悉,10月27日,华鸿嘉信通过淘宝平台司法拍卖途径,以2.6亿元总价拿下杭州原九好公司项目,首入杭州。

  宁波

  慈溪:中海19.6亿首入 摘23万方纯宅地

  10月23日,慈溪市明月湖E-01、F-03A、F-03B三宗组合宅地成交,经历多轮报价由中海以总价19.6亿元斩获,最高楼面价9059元/平方米。三宗地块位于慈溪市东北角,东临三环、市森林公园,西邻慈溪市文化商务区、新城大道,区位优势明细,北侧紧邻祥生、中交项目,昔日祥生楼面价9333元/平方米,而中交地价最高为9680元/平方米。同日竞拍的界牌3#-A地块、3#-B地块则由于未达到底价遭遇流拍。

  随着周边清水湾、华润中央公园等高端住宅的进入,育才小学、文化活动中心等配套一应而起,恒元广场、慈溪会展中心等完善商业资源慢慢渗透,更多房企将目光放在了慈溪、余姚等三四线小城市。

  往期回顾:

  10.16-10.20 两天连拿省内两地 绿城62.5亿元盘踞宁波市区

  10.9-10.13 节后首周土地成交超180亿 全省亮点颇多

  9.25-9.30 节前最后一周 浙江卖地294亿元

10.23-10.27浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州江干区杭政储出[2017]69号东至彭埠单元R21-20地块公共租赁房一期工程,南至彭埠单元G1-51地块绿化工程,西至规划缘聚支路39086住宅898982017/10/27453905049城东新城城建
江干区杭政储出[2017]70号东至九和路,南至九和路,西至九和路,北至杭州市地铁集团有限公司15002商业390052017/10/275881315078杭州地铁集团
桐庐县桐政储出告字[2017]15号桐庐经济开发区凤川区块6078商业109402017/10/23747683宝驿控股
桐庐县桐政储出告字[2017]13号桐庐县分水镇里湖村6565商业98482017/10/23456463杭州宁缘山庄
桐庐县桐政储出告字[2017]12号桐庐县分水镇里湖村5832商业87482017/10/23405463杭州宁缘山庄
桐庐县桐政储出告字[2017]20号桐庐县分水镇小源村5682商业85232017/10/25536.22629桐庐分水生态旅游开发建设有限公司
桐庐县桐政储出告字[2017]17号桐庐县分水镇徐桥村5176商业171512017/10/25550321春晓生态农业
桐庐县桐政储出告字[2017]18号桐庐县分水镇徐桥村5417商业135432017/10/25415306春晓生态农业
桐庐县桐政储出告字[2017]16号桐庐县桐君街道脉地坞34941商业471702017/10/253410723阳明山置业
淳安县淳土告字[2017]38号石林镇茶园村2995商业29952017/10/27230769新安江开发
淳安县淳土告字[2017]39号石林镇茶园村12786商业95902017/10/27930970新安江开发
宁波慈溪市慈土资告[2017]244号白沙路街道38352住宅690342017/10/23502007272中海
慈溪市慈土资告[2017]244号白沙街道58897住宅824562017/10/23747009059中海
慈溪市慈土资告[2017]244号白沙街道56113住宅785582017/10/23711009051中海
慈溪市慈土资告[2017]244号古塘街道53857住宅86171流拍
慈溪市慈土资告[2017]244号古塘街道60000住宅96000流拍
象山县象土出告[2017]01010号大目湾新城天安路预松兰大道交叉口东南角27954商业83862流拍
象山县象土出告[2017]01010号大目湾新城大同路与丽湾路交叉口西南侧25049商业62623流拍
鄞州区甬土资字告[2017]01024号东钱湖新城区26936商业404042017/10/2560871507景福旅游投资
高新区甬土资告字[2017]01023号东邻规划翔云路,南邻规划紫荆路,西邻规划院士路,北邻规划腊梅路28428商业56856流拍
温州龙湾区温审资中心土告字[2017]42号温州市永强北片区龙水单元65148住宅1680822017/10/261457008668万科
瑞安瑞土告字[2017]0928号瑞祥新区10385住宅296082017/10/263684012443中梁
乐清乐土资出让告字[2017]28号乐成街道城西路3692住宅95992017/10/2526002709孙继权
乐清乐土资出让告字[2017]29号东至停车场用地;南至康居路;西至市残联;北至市委党校6352商业82582017/10/2640074852泳泉农贸市场开发有限公司
乐清乐土资出让告字[2017]31-1号东至霖宵路;南至铂金湾;西至跃进东路;北至胜利河绿化带18719商业24335未公布
乐清乐土资出让告字[2017]31-1号东至停车场用地;南至康居路;西至市残联;北至市委党校8680商业11284未公布
乐清乐土资出让告字[2017]32号柳市镇前西垟村37554住宅67597未公布
洞头洞土告字[2017]2号洞头区北沙东片区45761商住713872017/10/274798672环岛酒店开发
永嘉永土资告字[2017]11号南城街道仁堂村8595住宅17190流拍
平阳平阳县告字[2017]46号平阳县昆阳镇城东新区26488住宅529762017/10/24292005512华鸿嘉信
平阳平阳县告字[2017]45号平阳县鳌江镇11223住宅140292017/10/2439602823华鸿嘉信
平阳平阳县告字[2017]39号平阳县万全镇郑楼社区1338住宅32112017/10/197162230董学侨等
平阳平阳县告字[2017]39号平阳县万全镇郑楼社区1864住宅43062017/10/1910142355蔡泽青
平阳平阳县告字[2017]39号平阳县万全镇郑楼社区3194住宅54942017/10/196151119郑刘行、邢东金等自然人
平阳平阳县告字[2017]43号水头镇环城北路东段2686住宅45932017/10/2511242447姚宗帛等人
平阳平阳县告字[2017]43号水头镇环城北路东段2622住宅45892017/10/2511202441陈煌、黄伟聪等人
平阳平阳县告字[2017]43号水头镇环城北路东段1561住宅18422017/10/254582486苏忠贺等人
平阳平阳县告字[2017]40号平阳县萧江镇四大屋10190住宅224182017/10/2637001650赛冠房地产
平阳平阳县告字[2017]48号平阳县万全镇36395商业440382017/10/2747501079温州江南里商业管理
平阳平阳县告字[2017]47号平阳县新兴产业园2924商业2924未公布
平阳平阳县告字[2017]47号平阳县萧江镇世纪大道两侧5638商业5638未公布
苍南苍土龙告字[2017]14号龙港镇世纪大道以北、阳佳路以南、东河路以西、西桥路以东19014住宅510532017/10/25107502106华鸿房开
苍南苍土龙告字[2017]15号龙港镇沿江路以南、规划路以东5154商住128852017/10/2640303128华鸿嘉信
台州仙居仙土资告字[2017]17号官路镇220KV安洲变电所西侧56390商业789462017/10/2789331132大周实业
天台天土资出告字[2017]13号始丰新城官塘蔡村27430商业493742017/10/25130002633杨帆地产
天台天土资出告字[2017]14号天台县赤城街道螺溪村东侧76702住宅1534042017/10/26487003175广宇
温岭温土公告字[2017]整第49号城西街道西岙村、下蔡村6609住宅11896拍卖转挂牌
绍兴诸暨市诸土资低出告字[2017]15号街亭镇1143商业14862017/10/2363425天府之谷生态农业
诸暨市诸土出告字[2017]30号浬浦镇盘山村15196住宅18235拍卖转挂牌
诸暨市诸土出告字[2017]30号浬浦镇盘山村13293住宅15952拍卖转挂牌
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诸暨市诸土出告字[2017]30号浬浦镇盘山村10078住宅12094拍卖转挂牌
诸暨市诸土出告字[2017]30号浬浦镇盘山村16746住宅20095拍卖转挂牌
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]16号柯岩街道,东至柯岩KQ-185-1地块,南至柯岩KQ-185-3地块,西至河流,北至柯岩KQ-185-2A地块2129商业17032017/10/25154904绍兴酷玩旅游
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]16号柯岩街道,东、南至柯岩KQ-185-2A地块,西至龙池江,北至河流14504商业116032017/10/251048903绍兴酷玩旅游
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]16号柯岩街道,东至柯岩KQ-185-2A地块,南至河流,西至龙池江,北至青墩江6480商业51842017/10/25468903绍兴酷玩旅游
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]16号柯岩街道,东至南大池,南、西至柯岩KQ-185-2A地块,北至青墩江3488商业27902017/10/25252903绍兴酷玩旅游
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]16号柯岩街道,东至南大池,南至柯岩KQ-185-1地块、西至柯岩KQ-185-2A地块,北至青墩江32336商业258692017/10/252336903绍兴酷玩旅游
柯桥柯桥区土资拍告字[2017]05号东至规划支路,南至柯桥供电分局,西至金柯桥大道,北至规划支路9231商业25847拍卖转挂牌
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]17号柯岩街道,东至青墩江,南至柯南大道,西至稽山路,北至梅墅新横江61028住宅79336中止
柯桥柯桥区土资挂告字[2017]19号华舍街道,东至坯布市场,南至华齐路,西临三江大河,北至110KV华齐输变电站及规划区间路39223商业84722中止
新昌县新土拍告字[2017]12号新昌工业园区2784商业4454未公布
新昌县新土拍告字[2017]12号澄潭镇西花园49852商住74778未公布
新昌县新土拍告字[2017]12号新昌县鼓山西路与环山路交叉口东北侧9995商业13493未公布
新昌县新土拍告字[2017]12号澄潭镇左于村10000商业10000未公布
新昌县新土拍告字[2017]12号新昌县七星路与南岩交叉口西北侧5398商业24291未公布
嘉兴平湖市平国土告字[2017]17号平湖市当湖街道毓秀路北侧、佳龙大厦西侧39834商业916182017/10/25103291127新鑫建设
平湖市平国土告字[2017]17号平湖市当湖街道殡仪馆西侧、杭平申线南岸1507商业6032017/10/254487430中国石化
平湖市平国土告字[2017]16号平湖市广陈镇龙萌村6、7组52362住宅575982017/10/25468008125中南
海盐县盐土告字[2017]32号武原街道东至杭州湾、西至老01省道6721商业107542017/10/2410991022海盐城投
嘉善县善土告字[2017]25号大云镇缪家村云巧路东侧、巧克力大道北侧75582商业755822017/10/234482593歌斐颂集团
嘉善县善土告字[2017]25号魏塘街道虹桥村(开发区)9621商业19242流拍
桐乡市桐土告字[2017]44号桐乡市高桥街道乌镇大道西侧、悦容路南侧45504商住682562017/10/25420006153中国平安
桐乡市桐土告字[2017]44号桐乡市高桥街道怡悦大道西侧、悦容路南侧67985商住1019782017/10/25410004020中国平安
桐乡市桐土告字[2017]45号桐乡市乌镇镇镇北路南侧、京杭大运河东侧3199/47992017/10/266001250乌镇旅游
湖州德清德土资告字[2017]挂第36号下渚湖街道宝塔山村89205商业240852017/10/2387873648德清防风文化旅游发展
德清德土资告字[2017]挂第37号武康街道304省道北侧、防洪渠西侧12552商业87862017/10/2324102743德清青城房地产
德清德土资告字[2017]挂第37号武康街道304省道北侧、防洪渠西侧66527住宅698532017/10/23279414000德清青城房地产
德清德土资告字[2017]挂第37号武康街道304省道北侧、防洪渠西侧56078住宅588822017/10/23235534000德清青城房地产
德清德土资告字[2017]挂第37号武康街道304省道北侧、防洪渠西侧51421住宅539922017/10/23215974000德清青城房地产
德清德土资告字[2017]挂第38号莫干山镇燎原村1458商业11662017/10/252091794御隆旅游
德清德土资告字[2017]挂第38号莫干山镇燎原村1861商业11172017/10/252221991穿越川行企业
德清德土资告字[2017]挂第38号阜溪街道郭肇村9776商业73322017/10/2514081920融创
德清德土资告字[2017]挂第38号莫干山镇燎原村2836商业34032017/10/25419.731233御隆旅游
德清德土资告字[2017]挂第39号新市镇环城北路南侧、新北路东侧、状元路西侧69821住宅1117142017/10/26190611706浙江新市油脂股份有限公司
德清德土资告字[2017]挂第39号新市镇文昌路南侧、康乐路西侧、富兴路东侧19790住宅385912017/10/2680842095新市古镇旅游开发有限公司
德清德土资告字[2017]挂第39号莫干山镇高峰村74373商业297492017/10/2697433275德信
德清德土资告字[2017]挂第42号新市镇环城西路东侧、翡翠园西侧2887商业75062017/10/27658877陈永明
德清德土资告字[2017]挂第42号新市镇环城西路东侧、翡翠园西侧2740商业76722017/10/27693904凯得投资
德清德土资告字[2017]挂第42号新市镇环城西路西侧、青龙漾港东侧3284商业75532017/10/279161213东帆包装
德清德土资告字[2017]挂第40号莫干山镇四合村24667商业222002017/10/2725411144御溪上境旅游
安吉安土让告字[2017]28号递铺街道老庄村1231商业1613流拍
安吉安土让告字[2017]23号安吉大道南侧、绕城线西侧38039住宅384192017/10/27124203233凤凰国际置业
安吉安土让告字[2017]27号安吉县天荒坪镇白水湾村12067商住15808拍卖转挂牌
湖州市湖开土资告字[2017]07号位于凤凰西区,大享路以东、龙溪北路以南、轻纺路以北36122住宅65020拍卖转挂牌
金华永康永土让告字[2017]42号永康市石柱镇东永高速东互通连接线西南侧4935商业14812017/10/259236232中油石江
永康永土让告字[2017]43号芝英镇前舒村3333商业12002017/10/256135108永康市刚明石油化工经营部
永康永土让告字[2017]46号永康市胡店区块七号楼2129住宅63872017/10/2718702928凯欣置业
东阳东土告字[2017]62号横店镇长征路以东影视大道以北59934商业194786未公布
东阳东土告字[2017]62号横店镇长征路东侧9457商业42557未公布
东阳东土告字[2017]62号横店镇横黄线以南官桥以东1809商业3256未公布
东阳东土告字[2017]62号横店镇官桥村1793商业9144未公布
东阳东土告字[2017]62号横店镇官桥村1276商业6635未公布
东阳东土告字[2017]62号横店镇官桥村1965商业10808未公布
浦江浦国土告字[2017]13号浦义公路南侧、朱云变西侧3150商业15752017/10/25790.655020浦江县国资加油站
衢州江山江土让告字[2017]024号莲华山工业园新塘安置点南侧14200住宅312402017/10/251323423山海建设投资
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丽水景宁畲族自治县景土告字[2017]03号景宁县景南乡忠溪村2688商业40322017/10/2557141山狼谷旅游
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