浙江在线-住在杭州网10月10日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，节前最后一周(9.25-9.30)，浙江省共拟出让86宗土地，总出让面积370.41万方，可建面积776.53万方，无论是一周出让宗数还是面积，都是今年之最。其中，成交59宗，转挂牌5宗，流拍12宗，中止4宗，未公布6宗。

　　9.25-9.30，浙江省共计成交土地59宗，成交金额294.07亿元，土地总成交面积265.77万方，可建面积570.99万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　余杭区：渉宅地自持比例纪录刷新 单价破两万

　　9月27日，杭州市区三季度最后一场出让落下帷幕，其中良渚低密度纯宅地经过19轮报价，最终以20542元/平方米的楼面价、23.4亿元的总价由联发摘得。这一地价已超过此前阳光城在未来科技城创下的19664元/平方米的拿地价，重新树立余杭区涉宅地地价标杆。

　　作为本次出让地块中唯一的一宗低密度宅地，地块北面紧邻良渚港，西面流经张家坝港，低密度和景观优势为地块的极大亮点。此外，20号开发区商住地由荣安以114900.0万元总价竞得，楼面价13840.37元/平方米，溢价率62.83%；18号山北宅地由金辉以192968万元总价竞得，楼面价14700.08元/平方米，自持比例13%，刷新余杭区渉宅地自持比例纪录。 >>>直播回顾

　　宁波

　　北仑区：万科配建23600平方米保障房 首次进驻宁波北仑

　　9月29日，位于宁波北仑小港街道青墩片区11#地块地块共吸引10家房企参与竞拍，包括金茂、中海、美的、中南、仑江、荣安、万科、祥生、保亿、中梁等，最终经历6个半小时、100轮配建保障房竞投，由万科以100%的溢价、6980元/平方米楼面价、12.2亿元总价竞得，需要配建23600平方米保障房。

　　据悉，该地块位于宁波绕城高速以东、小港岛中心区，北侧有小浃江学校，西侧有成熟小区奥园誉湖湾、东半岛江山九九、江南人家、和风丽园等均已售罄，目前在售二手房均价约9000元/平方米。

　　绍兴

　　越城区、柯桥：苏宁置业、钱江地产摘得绍兴两宗涉宅地

　　9月25日-26日，绍兴市越城区（镜湖）中心区8号地块和柯桥经济开发区2017-05商住地块迎来出让。现场，原定9月14日拍卖的越城区（镜湖）中心区8号地块由于竞买人不足3人转挂牌出让，传闻中要来抢地的万科、华润等知名房企也缺席现场，最终由苏宁置业以24.06亿元的底价，楼面价5638元/平方米竞得。>>>独家报道

　　据浙报传媒地产研究院获悉，苏宁置业将投资打造集轻奢购物中心、五星豪华酒店及高端住宅于一体的城市智慧商业综合体。

　　另一宗柯桥商住地吸引了中天、钱江地产、金地、新城等房企前来竞拍，经过多轮激烈竞拍，最终由钱江地产以14.94亿元的价格，楼面价5501元/平方米，溢价率46.3%竞得。

　　温州

　　瓯海区：温州市区首宗地块溢价率封顶

　　9月28日，梧田D-1-06a地块出让，紧邻四季原著，据悉现场共有6家房企参与竞价，包括华润、中梁、德信、万科、保利、祥生在内，最终德信以溢价30%的限价10.1617亿元摘得，楼面价13631.88元/平方米，需配建安置房5800平方米，这也是市区首宗地块出现溢价率封顶情况。

　　据了解，该地块位于瓯海南湖板块，临近温瑞大道、南湖路、温丽高速、沈海高速等城市主干道。地块南北两侧临河，周边有荷塘月色公园、温瑞塘河、三垟湿地等自然配套优越。周边还有温州第二外国语学校、温州中学、温州市第五十一中学等教育资源。地块东侧过河有万象城等商业配套；住宅方面，德信碧桂园·玖号院、中梁国宾1号、四季原著、华润悦府等在售，其中玖号院新开盘均价超过27000元/平方米。

　　鹿城区：万科53亿摘得温州中央绿轴巨无霸地块

　　9月29日，期待已久的温州中央绿轴巨无霸组合地块出让，出让会现场吸引了万科、雅戈尔和保利等房企参与竞拍，最终由万科以53.3亿元的底价，楼面价10248元/㎡竞得，溢价率仅0.95%。>>>独家报道

　　据挂牌公告显示，此次出让在条件设置上作了严格规定，多条举措均为温州土地拍卖史上首次实施，本次出让100%全额缴纳土地出让金52.7884亿元，当总价达到63.2884亿元时，地价予以锁定，转报配建保障性住房面积，并首次实行住宅地块销售资金与五星酒店、商业综合体地块建设时序捆绑监管。

　　瑞安：恒大竞得滨海新区106亩组合宅地

　　9月28日，位于瑞安滨海新区的万松东进带04-16/04-34/04-60、04-66组合地块成功出让，再次被恒大收入囊中，底价16.4112亿元成交，折合楼面价9651.84元/平方米，恒大第三次在瑞安滨海新区拿地。目前区域内仅新湖广场和恒大悦澜湾项目（当时拿地楼面价楼面价11304元/平方米），尚未开盘。　

　　湖州

　　主城区：一周出让14宗 成交8宗 吸金15.2亿元

　　9月27日、9月29日湖州市区共计14宗地块出让，其中成交8宗，中止4宗，流拍2宗，总成交可建面积71万方，总成交金额15.22亿元。五宗宅地分别位于外庄单元、后庄单元、东部新城、织里镇和新区单元，分别由中梁、湖州城投、浙江佳源、湖州东方和湖州东源竞得。

　　安吉、长兴：五宅地成交 祥生7.5亿元再夺安吉宝地

　　9月26日，祥生豪掷7.5亿元一举竞得安吉绕城东线东侧AJ2017J-66、AJ2017J-67、AJ2017J-68三宗地块，楼面价约3600元/平方米，地块位于绕城东线与安吉大道交叉口、安吉互通西面，总出让面积达160038平方米，此次成功拿地，为祥生继祥生·东方樾（即将开盘）之后在安吉的全新项目。据悉，地块西面有安吉小学，东面是杭长高速安吉互通点，南面有旅游集散中心换乘点，交通十分便捷。

　　另一宗长兴宅地位于雉城街道金莲桥村，由华锦置业以21317万元总价竞得，楼面价4180元/平方米。

　　嘉兴

　　桐乡：碧桂园竞得嘉兴桐乡首宗网拍地 溢价81%

　　9月30日，桐乡迎来首场网上土拍，经过64轮竞拍，最终由碧桂园以3.08亿元的总价，楼面价2322元/㎡，溢价率81%竞得桐土储2017[25]号地块，至此掀开了桐乡土拍的新篇章。>>>独家报道

　　往期回顾：

　　9.18-9.22 浙江二三线城市发力 一周卖地254亿元

　　9.11-9.15 乌镇楼面价已破万 海宁首现宅地自持

　　9.4-9.8 德信9.3亿摘金华纯宅地 金科、时代入杭

9.25-9.30浙江省土地成交数据 （点击表格查看成交详情）