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浙江周报丨节前最后一周 浙江卖地294亿元
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  节前最后一周(9.25-9.30),浙江省共拟出让86宗土地,总出让面积370.41万方,可建面积776.53万方,无论是一周出让宗数还是面积,都是今年之最。其中,成交59宗,转挂牌5宗,流拍12宗,中止4宗,未公布6宗。

  浙江在线-住在杭州网10月10日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,节前最后一周(9.25-9.30),浙江省共拟出让86宗土地,总出让面积370.41万方,可建面积776.53万方,无论是一周出让宗数还是面积,都是今年之最。其中,成交59宗,转挂牌5宗,流拍12宗,中止4宗,未公布6宗。

  9.25-9.30,浙江省共计成交土地59宗,成交金额294.07亿元,土地总成交面积265.77万方,可建面积570.99万方。土地市场重点如下:

  杭州

  余杭区:渉宅地自持比例纪录刷新 单价破两万

  9月27日,杭州市区三季度最后一场出让落下帷幕,其中良渚低密度纯宅地经过19轮报价,最终以20542元/平方米的楼面价、23.4亿元的总价由联发摘得。这一地价已超过此前阳光城在未来科技城创下的19664元/平方米的拿地价,重新树立余杭区涉宅地地价标杆。

  作为本次出让地块中唯一的一宗低密度宅地,地块北面紧邻良渚港,西面流经张家坝港,低密度和景观优势为地块的极大亮点。此外,20号开发区商住地由荣安以114900.0万元总价竞得,楼面价13840.37元/平方米,溢价率62.83%;18号山北宅地由金辉以192968万元总价竞得,楼面价14700.08元/平方米,自持比例13%,刷新余杭区渉宅地自持比例纪录。 >>>直播回顾

  宁波

  北仑:万科配建23600平方米保障房 首次进驻宁波北仑

  9月29日,位于宁波北仑小港街道青墩片区11#地块地块共吸引10家房企参与竞拍,包括金茂、中海、美的、中南、仑江、荣安、万科、祥生、保亿、中梁等,最终经历6个半小时、100轮配建保障房竞投,由万科以100%的溢价、6980元/平方米楼面价、12.2亿元总价竞得,需要配建23600平方米保障房。

  据悉,该地块位于宁波绕城高速以东、小港岛中心区,北侧有小浃江学校,西侧有成熟小区奥园誉湖湾、东半岛江山九九、江南人家、和风丽园等均已售罄,目前在售二手房均价约9000元/平方米。

  绍兴

  越城区、柯桥:苏宁置业、钱江地产摘得绍兴两宗涉宅地

  9月25日-26日,绍兴市越城区(镜湖)中心区8号地块和柯桥经济开发区2017-05商住地块迎来出让。现场,原定9月14日拍卖的越城区(镜湖)中心区8号地块由于竞买人不足3人转挂牌出让,传闻中要来抢地的万科、华润等知名房企也缺席现场,最终由苏宁置业以24.06亿元的底价,楼面价5638元/平方米竞得。>>>独家报道

  据浙报传媒地产研究院获悉,苏宁置业将投资打造集轻奢购物中心、五星豪华酒店及高端住宅于一体的城市智慧商业综合体。

  另一宗柯桥商住地吸引了中天、钱江地产、金地、新城等房企前来竞拍,经过多轮激烈竞拍,最终由钱江地产以14.94亿元的价格,楼面价5501元/平方米,溢价率46.3%竞得。

  温州

  瓯海区:温州市区首宗地块溢价率封顶

  9月28日,梧田D-1-06a地块出让,紧邻四季原著,据悉现场共有6家房企参与竞价,包括华润、中梁、德信、万科、保利、祥生在内,最终德信以溢价30%的限价10.1617亿元摘得,楼面价13631.88元/平方米,需配建安置房5800平方米,这也是市区首宗地块出现溢价率封顶情况。

  据了解,该地块位于瓯海南湖板块,临近温瑞大道、南湖路、温丽高速、沈海高速等城市主干道。地块南北两侧临河,周边有荷塘月色公园、温瑞塘河、三垟湿地等自然配套优越。周边还有温州第二外国语学校、温州中学、温州市第五十一中学等教育资源。地块东侧过河有万象城等商业配套;住宅方面,德信碧桂园·玖号院、中梁国宾1号、四季原著、华润悦府等在售,其中玖号院新开盘均价超过27000元/平方米。

  鹿城区:万科53亿摘得温州中央绿轴巨无霸地块

  9月29日,期待已久的温州中央绿轴巨无霸组合地块出让,出让会现场吸引了万科、雅戈尔和保利等房企参与竞拍,最终由万科以53.3亿元的底价,楼面价10248元/㎡竞得,溢价率仅0.95%。>>>独家报道

  据挂牌公告显示,此次出让在条件设置上作了严格规定,多条举措均为温州土地拍卖史上首次实施,本次出让100%全额缴纳土地出让金52.7884亿元,当总价达到63.2884亿元时,地价予以锁定,转报配建保障性住房面积,并首次实行住宅地块销售资金与五星酒店、商业综合体地块建设时序捆绑监管。

  瑞安:恒大竞得滨海新区106亩组合宅地

  9月28日,位于瑞安滨海新区的万松东进带04-16/04-34/04-60、04-66组合地块成功出让,再次被恒大收入囊中,底价16.4112亿元成交,折合楼面价9651.84元/平方米,恒大第三次在瑞安滨海新区拿地。目前区域内仅新湖广场和恒大悦澜湾项目(当时拿地楼面价楼面价11304元/平方米),尚未开盘。 

  湖州

  主城区:一周出让14宗 成交8宗 吸金15.2亿元

  9月27日、9月29日湖州市区共计14宗地块出让,其中成交8宗,中止4宗,流拍2宗,总成交可建面积71万方,总成交金额15.22亿元。五宗宅地分别位于外庄单元、后庄单元、东部新城、织里镇和新区单元,分别由中梁、湖州城投、浙江佳源、湖州东方和湖州东源竞得。

  安吉、长兴:五宅地成交 祥生7.5亿元再夺安吉宝地

  9月26日,祥生豪掷7.5亿元一举竞得安吉绕城东线东侧AJ2017J-66、AJ2017J-67、AJ2017J-68三宗地块,楼面价约3600元/平方米,地块位于绕城东线与安吉大道交叉口、安吉互通西面,总出让面积达160038平方米,此次成功拿地,为祥生继祥生·东方樾(即将开盘)之后在安吉的全新项目。据悉,地块西面有安吉小学,东面是杭长高速安吉互通点,南面有旅游集散中心换乘点,交通十分便捷。

  另一宗长兴宅地位于雉城街道金莲桥村,由华锦置业以21317万元总价竞得,楼面价4180元/平方米。

  嘉兴

  桐乡:碧桂园竞得嘉兴桐乡首宗网拍地 溢价81%

  9月30日,桐乡迎来首场网上土拍,经过64轮竞拍,最终由碧桂园以3.08亿元的总价,楼面价2322元/㎡,溢价率81%竞得桐土储2017[25]号地块,至此掀开了桐乡土拍的新篇章。>>>独家报道

  往期回顾:

  9.18-9.22 浙江二三线城市发力 一周卖地254亿元

  9.11-9.15 乌镇楼面价已破万 海宁首现宅地自持

  9.4-9.8 德信9.3亿摘金华纯宅地 金科、时代入杭

9.25-9.30浙江省土地成交数据 (点击表格查看成交详情)

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州余杭区余政储出[2017]18号东至相邻土地、南至临丁路、西至星源路、北至天都大道59668住宅1312702017/9/2719296814700金辉
杭州余杭区余政储出[2017] 19号东至良渚大道、南至良平路、西至张家坝港、北至良渚港94927住宅1139122017/9/2723400020542联发
杭州余杭区余政储出[2017] 20号东至兴国路、南至星辰路、西至小林港、北至相邻土地41509商住830182017/9/2711490013840荣安
宁波余姚市余国土告字[2017]12号朗霞街道镇西村、邵巷村41540商住83080国土局未公布
宁波余姚市余国土告字[2017]12号朗霞街道镇西村、邵巷村53807住宅107614
宁波余姚市余国土告字[2017]12号朗霞街道镇西村38314商住84291
宁波余姚市余国土告字[2017]12号朗霞街道镇西村、邵巷村51116住宅102232
宁波余姚市余国土告字[2017]12号朗霞街道镇西村37567住宅60107
宁波余姚市余国土告字[2017]12号朗霞街道镇西村22041住宅33062
宁波奉化市奉土出告字[2017]01028号莼湖镇栖凤村25028商住27531流拍
宁波奉化市奉土出告字[2017]01028号莼湖镇栖凤村8877商业13316
宁波奉化市奉土出告字[2017]01029号四明西路南侧85758住宅1800922017/9/28196481091宁波市奉化区萧王庙建设
宁波宁海县宁土资告字[2017]01028号物流园区冠北区块20214商业667062017/9/263400510宁波嘉龙恒业投资
宁波北仑区甬土告字[2017]06009号小港街道青墩片区87392住宅1747842017/9/301219996980万科
温州鹿城区温审资中心土告字[2017]40号除中央绿轴区G-22地块位于瓯海区三垟街道吕家岸村,其余地块均在鹿城区南汇街道上田村158368商住5200002017/9/2953288410248无锡万筑地产(万科和开元控股)
温州瓯海区温审资中心土告字[2017]38号南白象街道南湖村24847商住745412017/9/2810161713632德信
温州瑞安瑞土告字[2017]0829号瑞安市滨海新区16547住宅463322017/9/28384428297恒大
温州瑞安瑞土告字[2017]0829号瑞安市滨海新区11694住宅292352017/9/28271689293恒大
温州瑞安瑞土告字[2017]0829号瑞安市滨海新区42399住宅1144772017/9/28985028605恒大
温州瑞安瑞土告字[2017]0901号滨海新区,万松路北侧,祥和路东西两侧35483商业922562017/9/305003542瑞立
温州乐清乐土资出让告字[2017]26号东至:规划居住用地;南至:规划湖滨路;西至:规划跃进东路;北至:旭阳路11093住宅236722017/9/30123965237中梁
温州苍南苍土告字[2017]22号灵溪镇城中南路以东,公园路以南,望鹤路以西28879住宅577582017/9/27268004640新鸿地产
台州路桥台土告字[2017]040号路桥区金清镇金清大道南侧、环西三路东侧13738商住329712017/9/2890002730浙江东泰
台州路桥台土告字[2017]039号路桥区经九路以西、迎宾大道以南6597商业105552017/9/2818271731温州弘置信房产开发有限公司
台州路桥台土告字[2017]038号路桥区泰隆街以西33839商业54142流拍
台州椒江台土告字[2017]037号椒江区白云街道凤凰西路以东40233商住583382017/9/28371006359正黄集团
台州开发区台土告字[2017]042号台州高新技术产业园区台东大道西侧、纬一路北侧59811住宅125603流拍
台州玉环玉土交告字[2017]8号坎门街道后沙区块56675住宅130352
台州玉环玉土交告字[2017]8号坎门街道后沙区块9440商业14160
台州玉环玉土交告字[2017]8号坎门街道中心渔港东港区61517住宅73820
绍兴绍兴市区绍市国土告字[2017]5号北至锦帆路,南至地限线,东至地限线,西至地限线199968商住4267322017/9/252406005638苏宁置业
绍兴诸暨市诸土出告字[2017]24号阮市镇王殿畈村2475商业41582017/9/25196471诸暨展诚房产开发有限公司
绍兴嵊州市嵊土公告字[2017]19号芷湘路以东、领带园二路以南、澄昌路以西23767商业641712017/9/2798001527温州置信蓝光
绍兴嵊州市嵊土公告字[2017]19号领带园二路以南、高杨路以西16503商业297052017/9/2753001784温州置信蓝光
绍兴嵊州市嵊土公告字[2017]19号澄昌路以东、领带园二路以南36739商住1921452017/9/27255001327温州置信蓝光
绍兴嵊州市嵊土公告字[2017]19号澄昌路以东,高杨路以西,丹桂路以北45289商住1358672017/9/27213001568温州置信蓝光
绍兴柯桥柯桥区土资拍告字[2017]03号东至西环路,南至规划开发路,西至高强度紧固件厂区,北至柯北大道135788住宅2715762017/9/261494005501钱江
嘉兴南湖区嘉土南告字[2017]11号嘉兴市南湖区七星街道,东至空地、南至北王港绿化带、西至环湖路、北至潭湘路51553住宅773302017/9/28490026337浙江大树置业
嘉兴南湖区嘉土南告字[2017]11号嘉兴市南湖区南湖街道,东至中环东路(规划高架快速路)、南至许安港河道、西至长平路、北至长安路27662住宅636232017/9/28555338728佳源
嘉兴海宁市海土告字[2017]16号市区塘南东路北侧、规划康乐路东侧52227住宅940092017/9/26402004276海宁城投
嘉兴海宁市海土告字[2017]17号马桥街道海昌路东侧、丰收路北侧50840住宅762602017/9/29710009310工联
嘉兴秀洲区嘉土秀洲[2017]第17号秀洲国家高新区,秀港路西侧、东升西路北侧72100住宅1297802017/9/28878176767正荣
嘉兴经济开发区嘉土告字经开[2017]7号东至规划长福路,南至规划长乐路,西至规划富润路,北至长水路高压线38419商住960482017/9/28772238040卓越
嘉兴经济开发区嘉土经开告字[2017]7号北地块:东至石桥港绿化带,南至庙泾港绿化带,西至庆丰路绿化带,北至塘桥路;南地块:东至石桥港,南至由拳路,西至庙泾港,北至庙泾港115517商住2541372017/9/281595876280路劲
嘉兴海盐县盐土告字[2017]26号武原街道,东至村综合房、南至恒锋路、西至双桥路、北至北荡佳苑5931商业80072017/9/2918152267海盐景茂置业
嘉兴嘉善县善土告字[2017]23号西塘镇翠南村、西汉大道西侧、西塘港南侧、善江公路北侧8179商业12269流拍
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]40号桐乡市石门镇子恺路北侧、育才路西侧、羔羊路东侧60303商住1326672017/9/30308002322碧桂园
湖州长兴长土告字[2017]15号雉城街道金莲桥村28334住宅510012017/9/27213174180华锦
湖州安吉安土让告字[2017]20号安吉县天荒坪镇白水湾村30750住宅310582017/9/2554001739置高
湖州安吉安土让告字[2017]22号石马港北侧,绕城东线东侧51619住宅671052017/9/26242003606祥生
湖州安吉安土让告字[2017]22号石马港北侧,绕城东线东侧53824住宅699712017/9/26252003601祥生
湖州安吉安土让告字[2017]22号石马港北侧,绕城东线东侧54595住宅709742017/9/26256003607祥生
湖州安吉安土让告字[2017]23号安吉大道南侧、绕城线西侧38039住宅38419拍卖转挂牌
湖州湖州市湖土资告字[2017]16号位于湖州市老城分区小西街历史文化街区南部,劳动路西侧,朝阳巷北侧1408商业16902017/9/2714508580湖州市房地产开发实业总公司
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于外庄单元原丝绸城地块南侧,基地东侧为杭长桥路,南侧为环庄路,西侧为肛肠医院,北侧为丝绸路。20346住宅406922017/9/29162003981温州中梁
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于市北分区后庄单元,东临潜庄路,南临井安路,北侧隔规划河流为三环北路,西侧为规划四中路139862住宅2797242017/9/2922600808湖州城投
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于东部新城核心区,基地北临囡儿港,西临经二路45476住宅818572017/9/29447005461浙江佳源
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于织里镇南部云村村,地块东临浒金港、北临东湖路、南临晟舍新街、西临云村安置房37029住宅481382017/9/29215004466湖州东方新型城市发展
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于新区单元,基地北侧新安路,东侧为万顺路,西侧、南侧为现状空地7765住宅139772017/9/2939002790湖州东源置业
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于南浔城东分区,基地东侧为河流,南侧为湖浔路,西侧为风顺路,北侧为河流54209商业1084182017/9/29166001531湖州孔雀城
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于南浔城东分区,基地东侧为直港路,南侧为现状河流,西侧为现状河流,北侧为新安路66380商业1327602017/9/29252001898湖州孔雀城
湖州湖州市湖开土资告字[2017]05号外庄单元,环漾七路以东、体育路以西、环漾八路以南、二环南路以北58790住宅117580拍卖转挂牌
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于织里镇中部朱湾村,地块东临珍贝路、南临康泰路41864住宅66982中止
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于织里镇姚家田片区大河村,地块西临洋西路、北临念五湾、东临栋梁路、南临吴兴大道58784住宅105811
湖州湖州市湖土告字[2017]17号位于南浔经济开发区塘南单元,基地北侧为现状河道,南侧为人瑞路,西侧为南浔大道、东侧为沈塘路105693商住211386
湖州湖州市湖土告字[2017]17号太湖度假区滨湖北单元,地块西侧为震泽路,南侧为滨湖大道,东侧和北侧为河流18649住宅27974
金华武义武土让告字[2017]26号余西村金丝山5509商业6611流拍
金华武义武土让告字[2017]26号余西村金丝山地块5261商业6313
金华东阳东土告字[2017]44号歌山镇楼西宅村2265商业33982017/9/2522656666中天
金华东阳东土告字[2017]44号歌山镇楼西宅村5601商业11202拍卖转挂牌
金华东阳东土告字[2017]48号横店镇万盛南街以西医学路以南10889住宅300542017/9/2737301241横店集团
金华东阳东土告字[2017]48号横店镇万盛南街以西医学路以南22117住宅597162017/9/2770301177横店集团
金华东阳东土告字[2017]48号横店镇十里街以南南江名郡小区以西49051住宅1128172017/9/279330827横店集团
金华东阳东土告字[2017]48号横店镇十里街以南南江名郡小区以西26903住宅618772017/9/275130829横店集团
金华东阳东土告字[2017]48号横店镇万盛北街以西江滨西路以北57898住宅1357712017/9/27137001009横店集团
金华东阳东土告字[2017]46号湖溪镇南江村西堆3996住宅47952017/9/285301105卢宇新
金华东阳东土告字[2017]49号横店镇影视大道以东218省道以南20718商住559392017/9/294930881横店集团
金华东阳东土告字[2017]49号横店镇影视大道以东218省道以南53267商住1438212017/9/2912550873横店集团
金华东阳东土告字[2017]49号横店镇影视大道以东218省道以南43050商住1033202017/9/299130884横店集团
金华东阳东土告字[2017]49号横店镇影视大道以东218省道以南52982商住1271572017/9/2911250885横店集团
金华东阳东土告字[2017]40号人民路以东广福路以北68369住宅198270拍卖转挂牌
金华东阳东土告字[2017]40号人民路以东广福路以北68369住宅198270
衢州常山常土告字[2017]10号常山县球川镇红旗岗集镇4580商业27482017/9/28401014592中国石油
丽水遂昌县遂土资告字[2017]23号妙高街道水阁路4000商业50002017/9/305501100万胜小车修理厂
丽水庆元县庆土告字[2017]04号庆元县百山祖避暑乐氧小镇59955商业53960流拍
丽水莲都区丽土告字[2017]20号五里亭水库以北3698商业998

 

 

 

 

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