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浙江周报丨浙江二三线城市发力 一周卖地254亿元
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(9.18-9.22),浙江省共拟出让54宗土地,总出让面积200.89万方,可建面积389.05万方。其中,成交40宗,转挂牌5宗,流拍9宗。土地总成交面积166.33万方,可建面积316.38万方,总成交金额254.36亿元。

  浙江在线-住在杭州网9月25日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(9.18-9.22),浙江省共拟出让54宗土地,总出让面积200.89万方,可建面积389.05万方。其中,成交40宗,转挂牌5宗,流拍9宗。土地总成交面积166.33万方,可建面积316.38万方,总成交金额254.36亿元。

  9.18-9.22,浙江省共计成交土地40宗,成交金额254.36亿元。土地市场重点如下:

  杭州

  主城:杭州宅地自持比例高至55% 金茂、首开75亿入三地

  9月20日,主城最后一波“推地潮”落幕,田园、上塘、彭埠三宗宅地引来近三十家房企激烈争抢,最终,田园宅地首轮即溢价封顶,经过二十三轮的自持竞投,由首开以9.3亿元竞得,自持比例高达55%,刷新了主城区涉宅地自持比例新纪录;另外,金茂挥金65.5亿连下两城,拿下上塘和彭埠的宅地,两宗宅地楼面价分别为35243元/平方米和36273元/平方米,自持22%和2%。五宗商地分别由杭州钧顺、西湖城投、东海电影、安徽置地、钱江控股竞得。 >>>直播回顾

  富阳:楼面破万 宋都拿下杭州市区网拍首宗宅地

  9月18日,杭州市区涉宅用地网拍第一宗,于富阳落下帷幕,引来多家房企报名报价。最终,地块在现场经过93轮报价、20轮自持比例投报后,由宋都以总价96270万元竞得,折合楼面价10200元/平方米,溢价70%,同时,地块还需自持23%。这一价格已刷新富阳区楼面价纪录。据研究院分析,区域内新房市场已无房源,仅剩得主宋都的江宸府项目,未来竞争压力较小。宋都也可掌握板块定价权。 >>>独家报道

  宁波

  海曙:总价11.8亿 天阳、荣安各落一子

  9月22日,时隔两个多月,宁波土市迎来9月首场土拍。两宗宅地分别位于位于宁波海曙区火车南站地段和集士港区。最终火车南站原朝阳新村地块由天阳以上限价格4.97亿元竞得,楼面价20800元/平方米,溢价率65%,需配建保障房1200平方米;集士港中一片CX06-01-05b地块则由荣安竞得,成交价6.78亿元,楼面价12100元/平方米,溢价率100%。值得注意的是这场出让将成为最后一次现场竞价,从10月1日开始,宁波将采取网上土拍形式进行土地出让。

  绍兴

  越城区:保利23.6亿拿下迪荡湖一号 10598元刷新绍兴楼面价

  9月21日,作为绍兴城东迪荡新城的稀缺湖景地块,起始楼面价就已破万,一开始就吸引了新城、保利、世茂、勤业、合景泰富等多家房企前来竞拍,经过几轮竞价,最终由保利以23.6亿元竞得,折合楼面价10598元/平方米,刷新了绍兴楼面价纪录。迪荡湖一号地块作为一宗纯居住地块,四面环水,毗邻迪荡湖公园,地块中有一条道路与迪荡湖路连接,南侧有萧甬铁路经过,周围还拥有教育、医疗等资源,是城东迪荡新城的稀缺地块。 >>>独家报道

  同日,另一宗越城区皋埠镇宅地由碧桂园以7.5亿元竞得,楼面价5287元/平方米。

  湖州

  主城区:十宅地成交 一周吸金26.7亿元

  9月20日、22日,湖州市区共计10宗地块出让,总可建面积近80万方,共吸引了北京慧海、祥生、湖州明悦、上海荟邦、南浔城投、德信地产、碧桂园、江苏港达、湖州市北建设、浙江金伟、湖州久顺等10多家竞买单位报名,其中祥生10.4亿总价竞得仁皇山和高新产业园地块;德信1.9亿总价竞得两宗南浔宅地,首入湖州南浔区;碧桂园2.6亿近底价竞得湘几漾单元低密度宅地;其余多宗地块分别由上海惠建、湖州久顺、浙江金伟、江苏港达、湖州市北城建竞得,总成交金额26.7亿元,最高溢价率是湖州久顺房产的161.18%。

  德清:德信6.3亿拿下武康宅地 配套优越 

  9月21日,德信以63034万元竞得湖州德清县武康街道双山路东侧、千秋街北侧商住地,楼面价5742元/㎡,溢价率36.67%。地块位于长深高速以西、德清大道以南,临近S304入口和德清互通,附近有德清舞阳学校、德清县第一中学,还有德清县体育中心,居住氛围浓厚,生活较为便利。

  舟山

  定海区:宋都20.7亿补仓舟山 摘24万方大型住宅区

  自18日拿下富阳网拍宅地后,20日宋都直指舟山,以总价20.74亿元拿下舟山定海新城金鸡山24万方大型住宅项目,成功补仓,楼面价8631元/平方米。此前在今年四月,宋都曾以9620元/平方米刷新舟山宅地楼面纪录。目前区域内有宋都·蓝郡国际,在售均价约17500元/平方米。

  岱山:德信2.76亿再下一城

  9月初,德信以2.43亿总价进军岱山,22日,德信又以27646万元竞得衢山大道西侧、恒丽府第北面地块,楼面价3306元/平方米。

  往期回顾:

  9.11-9.15 乌镇楼面价已破万 海宁首现宅地自持

  9.4-9.8 德信9.3亿摘金华纯宅地 金科、时代入杭

  8.28-9.1 绿地6.7亿包揽桐乡三宅地 佳兆业首入嘉善

9.18-9.22浙江省土地成交数据 (点击表格查看成交详情)

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州西湖区杭政储出[2017]62号东至新淀山浦,南至规划之江中心公园,西至龙心路,北至珊瑚沙路42983商业773692017/9/20567827339西湖城投
西湖区杭政储出[2017]63号地块东至经三路,南至纬三路,西至经二路,北至纬二路25562商业613492017/9/20435917105安徽置地
西湖区杭政储出[2017]65号东至规划道路,南至杭州市古荡镇股份经济合作社,西至浙江省宏途交通建设,北至西溪路14543商业319952017/9/205500017190东海电影
拱墅区杭政储出[2017]61号东至规划道路,南至花园岗村,西至规划绿化,北至规划飞虹路7966商业238982017/9/203010012595杭州钧顺
拱墅区杭政储出[2017]64号东至南泉路,南至育英路,西至XH0502-16地块,北至XH0502-15地块14171商业467642017/9/206657314236钱江控股
拱墅区杭政储出[2017]67号东至浙江信联钢铁,南至规划皋亭坝路,西至科园路,北至隽家塘路36456住宅911402017/9/2032120335243金茂
江干区杭政储出[2017]66号东至虎山路,南至规划一号路,西至华中路沿线绿化带,北至建工路33541住宅503122017/9/209268918423首开
江干区杭政储出[2017]68号东至明石路,南至源聚路,西至规划花埠路,北至同德路38447住宅922732017/9/2033470136273金茂
富阳市富政储出[2016]9号鹿山街道陆家村42899商住943782017/9/189627010200宋都
临安市临土资告字[2017]42号青山湖科技城大园路33403商业534452017/9/2010722.3632006鑫科
宁波海曙区甬土资告字[2017]01019号海曙区集士港镇27980住宅559602017/9/226782412120荣安
海曙区甬土资告字[2017]01019号海曙区火车南站地段11974住宅239482017/9/224969220750天阳
北仑区甬土资告[2017]06008号北仑灵江路东、泰山路南7441商业24555流拍
北仑区甬土资告[2017]06008号北仑灵江路东、泰山路南13850商业34625流拍
温州苍南苍土龙告字[2017]9号港镇龙金大道以西、陡门路以北、镇安路以南、大道后街以东15871商住44439流拍
台州黄岩台土告字[2017]046号黄岩区二环南路南侧、二环西路西侧54171住宅1516792017/9/211025006758保利
玉环玉土交告字[2017]7号玉环新城(漩门二期)南区60000住宅900002017/9/20570006333中梁
玉环玉土交告字[2017]7号玉环新城(漩门二期)南区34767住宅521512017/9/20310005944中梁
温岭温土公告字[2017]整第39号太平街道三星大道14128住宅33907拍卖转挂牌
绍兴绍兴市区绍市国土告字[2017]6号越城区皋埠镇74664住宅1418622017/9/20750005287碧桂园
绍兴市区绍市国土告字[2017]6号越城区灵芝镇6122商业20815拍卖转挂牌
绍兴市区绍市国土告字[2017]6号越城区灵芝镇7529商业26352拍卖转挂牌
绍兴市区绍市国土告字[2017]7号越城区迪荡街道159067住宅2226942017/9/2123600010598保利
嘉兴平湖市平嘉港告字[2017]12号嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧43538商住957842017/9/20578176036恒大
平湖市平嘉港告字[2017]12号嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧80730商住1776062017/9/191134116386恒大
海宁市海土告字[2017]18号斜桥镇硖斜公路北侧、丁屠公路西侧24566住宅44219流拍
秀洲区嘉土秀洲告字[2017]16号秀洲国家高新区,新塍塘路北侧、外港路东侧19993商业599792017/9/185618.033937至颖贸易
湖州德清德土资告字[2017]拍第3号武康街道双山路东侧、千秋街北侧52528商住1097842017/9/2163033.65742德信
安吉安土让告字[2017]21号天山坞路东侧,安吉大道北侧8369商业167382017/9/2225701535浙江正道旅游
湖州市湖土资告字[2017]14号位于湘几漾单元,基地南侧为夹山路,北侧为机埠港,东侧为地块一号支路,西侧为地块二号支路46488住宅836782017/9/20263003143碧桂园
湖州市湖土资告字[2017]14号位于织里镇云村村,地块东临富民路、南临318国道,北临彩纷路15910住宅238652017/9/2060002514上海惠建
湖州市湖土资告字[2017]14号位于双林镇西凌路南侧18209住宅327762017/9/2079402423湖州久顺
湖州市湖土资告字[2017]14号位于仁皇山分区赵湾北侧,北侧为规划道路,南临1号路43458住宅478042017/9/20335007008祥生
湖州市湖土资告字[2017]14号位于湖东分区南片,北靠苕溪路,西临大升路,东侧为南塘路,南侧为东柿路47623商住952462017/9/20595006247浙江金伟
湖州市湖土资告字[2017]15号位于湖州南太湖高新技术产业园区核心区,东侧、北侧为待出让地块,西临经一路,南侧为纬五路73189住宅1463782017/9/22703004803祥生
湖州市湖土资告字[2017]15号位于太湖度假区滨湖南单元,地块西侧为震洲路,北侧为滨湖大道,南侧为滨港北路,东侧为太湖水上派出所和水上搜救中心57734住宅981482017/9/22307003128江苏港达
湖州市湖土资告字[2017]15号位于南浔新区单元,基地北侧为向阳路,南侧为中心街,西侧为风顺路、东侧为现状河流18446住宅332032017/9/22110003313德信
湖州市湖土资告字[2017]15号位于市北分区,东侧为二环东路,北侧为三环北路,南侧为后庄路,西侧为沿河公共绿带114823住宅2066812017/9/2213600658湖州市北建设投资
湖州市湖土资告字[2017]15号位于南浔新区单元,基地北侧、西侧为现状河流,南侧为中心街,西侧为直港路13186住宅237352017/9/2283003497德信
金华主城区金市土让告字[2017]11号金华山旅游经济区杭金衢高速公路以南、同创路以北、金粮街以东63131商住946972017/9/2026578.52992807上海铁路房地产开发经营
永康永土让告字[2017]32号永康市古山镇雅苑58093住宅929492017/9/22111401199永康市古山雅苑居住区建设
永康永土让告字[2017]第14号永康经济开发区37961商住75922流拍
永康土让告字[2017]32号永康市古山镇雅苑80321商住128514流拍
武义武土让告字[2017]25号武义县古岭后19550商业19550拍卖转挂牌
义乌义土挂告字[2017]33号义乌市福田街道24282商业43708流拍
东阳东土告字[2017]41号江北街道关山路沿街2384商住82492017/9/194448.325393陈绍斌等12户
东阳东土告字[2017]43号佐村镇平坑村塘坵1085商业1736拍卖转挂牌
衢州龙游龙告字[2017]8号塔石镇人民路西侧,塔石派出所东面,塔石信用社北面3368商住4715流拍
舟山岱山岱山挂告字[2017]05号衢山大道西侧,恒丽府第北面46458住宅836242017/9/22276463306德信
定海区定土告字[2017]015号定海区昌国街道12545商住313632017/9/2030141.04439610金都
定海区舟土告字[2017]09号舟山市新城金鸡山113894住宅2403162017/9/20207425.01248631宋都
定海区舟土告字[2017]10号舟山市新城商业中心89459商业223648流拍

 

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