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浙江周报丨乌镇楼面价已破万 海宁首现宅地自持
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  上周(9.11-9.15),浙江省共拟出让43宗土地,总出让面积157.70万方,可建面积309.00万方。其中,成交32宗,土地总成交面积116.75万方,可建面积233.35万方,总成交金额338.77亿元。

  浙江在线-住在杭州网9月18日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(9.11-9.15),浙江省共拟出让43宗土地,总出让面积157.70万方,可建面积309.00万方。其中,成交32宗,转挂牌6宗,流拍4宗,中止1宗。土地总成交面积116.75万方,可建面积233.35万方,总成交金额338.77亿元。

  9.11-9.15,浙江省共计成交土地24宗,成交金额338.77亿元。土地市场重点如下:

  杭州:主城、萧山七宅地全部封顶 南星刷出杭州第二高

  主城方面:9月13日,杭州主城区五宅三商包括南星热地挂牌出让,五宗宅地均吸引逾十家房企报名,最终全部溢价封顶,最高自持比例达34%;商地最高溢价也达到59%。最热门的南星单元SC0501-01地块由滨江&保利以599294万元总价联合竞得,楼面价44460元/平方米,自持比例23%,成为杭州市区楼面价第二高。长睦、运河、三墩、彭埠宅地分别由杭房、金科、金辉、信达竞得。>>>直播回顾

  萧山方面:9月14日,萧山三宅地出让热度堪比主城。其中,宁围宅地争夺最为激烈,两轮溢价封顶,十二轮自持竞投,最终滨江强势落子,自持31%,地价定格19804元/平方米,与钱江世纪城19846元/平方米地价水平持平;空港新城宅地经过21轮竞价达溢价上限,最终德信以8670元/平方米楼面价竞得,需自持10%;湘湖宅地时隔一年地价翻番,三轮封顶,最终由金地补仓,以总价63.8亿元,楼面价22950元/平方米竞得。湘湖宅地也成为本年度杭州市区总价之最。>>>直播回顾

  土地市场热度为何持续高烧?据浙报传媒地产研究院研究员分析,截至8月底,杭州市八区住宅大存量去化周期约在22个月左右,小存量去化周期则不足四个月,供需或为主要原因之一。

  嘉兴:乌镇宅地破万 海宁拍出历史上首个自持地块

  9月15日,经过170轮竞价,中青旅以总价12亿夺得桐乡乌镇一宅地,折合楼面价10242元/平方米,溢价率380%,紧邻绿城·乌镇雅园。这是乌镇历史上首次楼面价破万。该地块如此疯狂加价可能与乌镇行政区划改变有关,近日,据浙江省人民政府官方网站发布称,桐乡市部分行政区划调整获省政府批复,乌镇镇面积将扩大一半以上,原龙翔街道管辖的区域和濮院镇所辖的西浜村归乌镇镇管辖。

  该地块西面毗邻乌镇景区,南面与绿城·乌镇雅园和悦景庄这两个个超级大盘相邻,是名符其实的稀缺宝地。目前绿城·乌镇雅园8月最低成交价23000元/平方米。

  9月14日,海宁两宗涉宅地拍卖,其中黑木板桥港西侧、塘南路南侧地块经过81轮竞价,最终由温州嘉骏置业(华鸿嘉信)以62900万元、自持5%竞得该地块,楼面价为10618元/平方米,是海宁历史上首个带自持比例的涉宅用地,也是华鸿在海宁拿到的第二块地。另一宗地块因报价低于底价遭遇流拍。

  地块位于海宁市中心,距离高铁站1.5公里,周边有海宁市体育馆、银泰城、华润万家、西山公园、市政府、市妇幼保健医院等配套齐全,周边住宅林立,有鸿翔·铜锣湾、海城名家公寓、华庭·代城、星城·河等众多楼盘在售。

  金华:万固刷新浦江新地价 9411元/平方米

  12日,金华浦江迎来两宗涉宅地块出让,均位于金狮湖区块,这也是该区域首次出让宅地。最终,浙江万固以总价20.83亿元摘得浦江县金狮湖相邻地块,最高楼面价9411元/平方米,最高溢价率69.5%。

  据浙报传媒地产研究院获悉,首先进行出让的金狮湖区块C-12商住地块位于金狮湖东南侧、恒昌大道以北,与商业繁华区中山路、东山路隔湖相望,地理位置优势突出,经过122轮竞价,浙江万固以13.32亿元摘得,折合楼面价9411元/平方米,创下了浦江成交楼面价的新纪录。

  >>>本土房企吃下金狮湖两宗商住地 浦江刷新地价9411元/平方米

  据悉,浙江万固房地产开发有限公司是浦江本土企。2016年下半年,万固地产在浦江开发首个楼盘浦阳壹号,项目持续热销,深受家乡人民喜爱。

  往期回顾:

  9.4-9.8 德信9.3亿摘金华纯宅地 金科、时代入杭

  8.28-9.1 绿地6.7亿包揽桐乡三宅地 佳兆业首入嘉善

  8.21-8.24 临安13661元树地价标杆 中交、祥生刷慈溪纪录

9.11-9.15浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州上城区杭政储出[2017]59号东至银鼓路、铜鼓路,南至甬江路,西至秋石高架,北至望江路。47296住宅1347942017/9/1359929444460滨江&保利
杭州西湖区杭政储出[2017]54号东至古科园东路,南至规划支路十七,西至规划支路,北至古莲街。18609商业614102017/9/1310250016691西湖城建
杭州西湖区杭政储出[2017]58号东至甲来路,南至吉鸿村,西至三墩北单元B-G11-01地块公园,北至三墩北单元B-G11-01地块公园。11349住宅329122017/9/136462319635金辉
杭州拱墅区杭政储出[2017]57号东至规划支路二,南至蒋家桥路,西至顾扬路,北至新开河。24684住宅617102017/9/1311638518860金科
杭州江干区杭政储出[2017]56号东至长睦路,南至三义路,西至天山路,北至华鹤路81119住宅1865742017/9/1326452514178杭房&城发
杭州江干区杭政储出[2017]53号东至江干区牛田单元R21-13地块农转非居民拆迁安置房14647商业292942017/9/133160010787招商
杭州江干区杭政储出[2017]55号东、南、北均至杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元G12-04地块绿地工程7640商业229202017/9/133700016143广宇
杭州江干区杭政储出[2017]60号东至规划花埠路,南至空地,西至同协南路,北至同德路。19236住宅461662017/9/1316802436396淮矿(信达)
杭州余杭区余政储出[2017]16号百丈镇溪口村35677商业349992017/9/1174962142杭州柏诚酒店
杭州余杭区余政储出[2017]17号径山镇绿景村11595商业128002017/9/1129572310杭州利川生态农业
杭州萧山区萧政储出[2017]17号东至箫邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队22186住宅599022017/9/1114970224991时代
杭州萧山区萧政储出[2017]18号东至通惠北路,南至建设一路,西至规划公园绿地/交通场站用地,北至规划支路及规划服务设施用地28608住宅629382017/9/1113719021798大名城
杭州萧山区萧政储出[2017]21号东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路。45394商住1134852017/9/1117820015703新城
杭州萧山区萧政储出[2017]22号北至北塘河绿化带,东至规划纵六路,西至市心路13675商业547002017/9/11298205452萧山城投
杭州萧山区萧政储出[2017]16号东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路46353住宅1158832017/9/1422950019804滨江
杭州萧山区萧政储出[2017]19号位于空港新城,东至南阳大道,南至港城大道,西至南庄路,北至南义路74357商住1635852017/9/141418318670德信
杭州萧山区萧政储出[2017]20号东至规划经三路,南至穿村河,西至西兴路,北至彩虹大道106872住宅2778672017/9/1463770422950金地
杭州桐庐县桐政储出[2017]11号桐庐县城高家路48759商住53635中止
杭州桐庐县桐政储出[2017]9号桐庐县城高家路以南91765商住1121372017/9/14156001391莱茵达
宁波宁海县宁土资告字[2017]01027号宁东园区创业路西侧36685商业550282017/9/144590834壹岛建设有限公司
温州瑞安瑞土告字[2017]0817号温瑞大道以东、雅儒河路以西、烟墩山路以南15327住宅50426流拍
温州苍南苍土告字[2016]17号苍南县金乡镇龙金大道以西3908商住8207拍卖转挂牌
温州苍南苍土告字[2017]21号南宋镇北山村,南宋溪以东、南宋镇初级中学(原矾山第二中学)以西2925住宅36562017/9/14190520陈开斌等5人
台州仙居仙土资告字[2017]8号仙居县光明山南侧29450住宅735372017/9/13211502876阳光地产
台州温岭温土告字[2017]036号石塘镇金星村5730商业10314拍卖转挂牌
绍兴绍兴市区绍市国土告字[2017]5号北至锦帆路,南至地限线,东至地限线,西至地限线199968商住426732拍卖转挂牌
嘉兴海宁市海土告字[2017]第14号市区黒木板桥港西侧、塘南路南侧39494商住592412017/9/136290010618华鸿嘉信
嘉兴海宁市海土告字[2017]14号海宁市斜桥镇姚九线北侧、庆万路西侧52780商住79170流拍
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]35号桐乡市乌镇镇乌镇大道东侧、环河路北侧38321商住249092017/9/1342501706友晖投资
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]37号桐乡市乌镇镇子夜路北侧、联合路西侧65090商住1171622017/9/1512000010242中青旅
湖州长兴长土告字[2017]14号泗安镇三里亭村2553住宅47232017/9/12350741万禾置业
湖州长兴长土告字[2017]14号南太湖陈家浜村4272住宅6835拍卖转挂牌
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湖州长兴长土告字[2017]15号雉城街道金莲桥村28334住宅51001拍卖转挂牌
湖州安吉安土让告字[2017]20号安吉县天荒坪镇白水湾村30750住宅31058拍卖转挂牌
湖州安吉安土让告字[2017]19号安吉禹山坞区块58076住宅586572017/9/15169502890浙江银润蓝城房地产开发有限公司
金华永康永土让告字[2017]29号永康市花园A-1地块21126住宅591532017/9/13234703968裕顺置业
金华永康永土让告字[2017]27号永康市前仓镇麻车店村3010商业903流拍
金华义乌义土挂告字[2017]30号苏溪镇16632住宅38254流拍
金华浦江浦国土告字[2017]10号金狮湖以东、班班大道以西37562商住939052017/9/12751248000浙江万固
金华浦江浦国土告字[2017]10号金狮湖以东、恒昌大道以北78610商住1414982017/9/121331659411浙江万固
丽水龙泉市龙土资告字[2017]24号位于龙泉市宝溪乡高山村青井24409商业17092017/9/118144763龙泉市旅游投资发展有限公司
丽水遂昌县遂土资告字[2017]21号梅溪小学东侧16116住宅241742017/9/1236501510城兴房产

 

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