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浙江周报丨临安13661元树地价标杆 中交、祥生刷慈溪纪录
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  上周(8.21-8.25),浙江省共拟出让29宗土地,总出让面积108.75万方,可建面积204.23万方。其中,成交26宗,流拍1宗,中止2宗。土地总成交面积107.66万方,可建面积202.94万方,总成交金额107.92亿元。

  浙江在线-住在杭州网8月28日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(8.21-8.25),浙江省共拟出让29宗土地,总出让面积108.75万方,可建面积204.23万方。其中,成交26宗,流拍1宗,中止2宗。土地总成交面积107.66万方,可建面积202.94万方,总成交金额107.92亿元。

  8.21-8.25,浙江省共计成交土地26宗,成交金额107.92亿元。土地市场重点如下:

  杭州:临安地价破万 宅地新标杆13661元/平方米

  8月25日,是临安撤市设区后的首场土地出让会。本场出让会延续了杭州土地市场的火热,共计吸引了德信、众安、宝龙、万科、时代、中骏等15家房企前来参与竞买。最终由地上、西房、宝龙、碧桂园分别竞得。>>>直播回顾

  其中,临安本土的地上集团成为最大赢家:分别以10.5亿元和6.91亿元竞得锦北两宗姐妹宅地,其中一块楼面价高达13661元/平方米,成为临安新的地价标杆。据浙报传媒地产研究院研究员分析,作为临安本土房企,地上集团已时隔多年未有拿地,所以从竞价一开始,就体现出强烈的拿地意愿,分别经过41轮和22轮的鏖战成功补仓。

  另外三宗地块成交结果如下:31号滨湖宅地经过二十一轮报价,由西房以123300万元竞得,楼面价10824.14元/平方米,溢价率33.63%;34号文体中心地块经过两轮报价,由碧桂园以113500.0万元总价竞得,楼面价7324.47元/平方米;30号科技城地块经过二十一轮报价,由宝龙以177500万元竞得,楼面价5324.56元/平方米。

  宁波:中交、祥生高溢价入驻慈溪市区 刷新纪录

  8月22日,宁波市慈溪市数月宅地空窗后,终于迎来了两宗土地拍卖,均位于老城区白沙街道,周边配套十分成熟。现场共吸引了中交、荣安、华宇、中梁、德信、中海、维科、保利、祥生、保集等众多房企多次出价。

  最终,B03明月湖地块由中交以10.16亿竞得,楼面价9680元/平方米,溢价率86.86%,刷新慈溪市宅地楼面纪录;而C01明月湖地块则由祥生收入囊中,总价8.8亿元,楼面价9333元/平方米,溢价率73.77%。

  据浙报传媒地产研究院研究员分析,两宗地块位于中横线快速路以南、陆胜高架以西,往西直通慈溪市区,往北直通杭州湾大桥,往东直通观城、师桥、宁波市区,往南高架正在建设中,未来将直通余姚高铁站,出行十分便利。周边有恒元广场、联盛国际商业广场、慈溪大剧院、科博中心、体育健身馆、慈溪市森林公园、妇幼保健院、育才中学等,综合配套完善,是市区不可多得的宝地。

  嘉兴:碧桂园补仓拿下两宗 中天、荣安首入桐乡

  8月24日,嘉兴桐乡五宗宅地成交,吸金18.6亿元。分别由碧桂园拿下两宗,中天、荣安、大通分获一宗,其中中天、荣安为首次进驻。

  据当地媒体报道,自今年3月份碧桂园梧桐府大卖后(均价13000元/平方米,已售罄),当日果断补仓,分别以42500万元、8746元/平方米和19800万元、6025元/平方米再次拿下梧桐街道两宗宅地,紧邻梧桐府项目,周边有求是实验中学、桐乡市中医院等配套齐全。

  自2016年底荣安拿下嘉兴国际商务区两宗宅地后,首次入驻桐乡,以19200万元竞得,楼面价4604元/平方米;而中天自今年初拿下海宁宅地后,以90500万元总价、5040元/平方米的楼面价拿地,虽然该地在桐乡濮院镇(市区东北),距市区有一定距离,但是当前板块内无房源可售。

  另一宗经开区宅地由本地房企大通以14200万元竞得,楼面价4243元/平方米。区域内有大通悦府、大通酩悦等项目均已售罄。

  往期回顾:

  8.14-8.18 大鳄集体回归杭州 三四线拿地步履不停

  8.7-8.11 保利13亿首入湖州 中海宁波豪气补仓

8.21-8.25浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州临安市临土资告字[2017]35号太湖源镇白沙村5965商业49512017/8/211073.72169杭州加南地农业开发
杭州临安市临政储出[2017]30号青山湖街道科技大道北侧、大园路西侧、滨河南路南昌、崇文路东侧120783商住3333612017/8/251775005325宝龙
杭州临安市临政储出[2017]31号东至海华路,南至钱王大街,西至规划翠浪路,北至创业路45565住宅1139122017/8/2512330010824西房
杭州临安市临政储出[2017]32号东至临水路,南至规划道路,西至马溪路,北至北排街44310住宅886202017/8/2510500011848地上
杭州临安市临政储出[2017]33号东至临水路,南至苕溪北路,西至马溪路,北至规划道路26620住宅505782017/8/256910013662地上
杭州临安市临政储出[2017]34号东至云锦路,西至双拥路,南至流霞街,北至规划五中北路59646住宅1550802017/8/251135007319碧桂园
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宁波慈溪市慈土资告字[2017]167号白沙路街道58312住宅1049622017/8/221016009680中交
宁波慈溪市慈土资告字[2017]167号白沙路街道58933住宅942932017/8/22880009333祥生
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台州温岭温土告字[2017]31号泽国镇汇头林村25765商业515302017/8/214430860苏力
绍兴上虞市虞告字[2017]12号上虞区滨江新城,东至三环西路绿化带,南至五星路绿化带,西至嘉和路,北至复兴路绿化带66844住宅1002662017/8/25421124200万固
绍兴诸暨市诸土出告字[2017]19号暨阳街道三江新村36107住宅577712017/8/23182003150祥生
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]29号桐乡市梧桐街道环城北路南侧、稻乐路西侧23169住宅417042017/8/24192004604荣安
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]29号桐乡市梧桐街道凤鸣路北侧、新民路东侧37379住宅485932017/8/24425008746碧桂园
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]29号桐乡经济开发区庆丰南路东侧、民兴路南侧18593住宅334672017/8/24142004243大通房地产
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嘉兴桐乡市桐土告字[2017]29号桐乡市濮院镇320国道北侧、桐星大道西侧59860住宅1795802017/8/24905005040中天
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