|
|
|
|
|
|
浙江周报丨大鳄集体回归杭州 三四线拿地步履不停
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  上周(8.14-8.18),浙江省共拟出让29宗土地,总出让面积96.56万方,可建面积212.73万方。其中,成交25宗,土地总成交面积78.40万方,可建面积175.22万方,总成交金额262.56亿元。

  浙江在线-住在杭州网8月21日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(8.14-8.18),浙江省共拟出让29宗土地,总出让面积96.56万方,可建面积212.73万方。其中,成交25宗,流拍2宗,转挂牌1宗,中止1宗。土地总成交面积78.40万方,可建面积175.22万方,总成交金额262.56亿元。

  8.14-8.18,浙江省共计成交土地25宗,成交金额262.56亿元。土地市场重点如下:

  杭州:现房销售取消 大鳄回归杭州土地市场

  8月14日,杭州主城区日推九宗,是继2012年以来,主城区单日推地量之最。作为 “现房销售”取消首战,万科、融信、金地、德信大鳄集体回归。尤其是万科表现最为抢眼,空窗14个月后,花40亿重金罕见高溢价拿地。据现场消息,地块共吸引融信、滨江、九龙仓、碧桂园、大家、万科、中粮、上坤、德信等逾30家竞买单位报名。 >>>直播回顾

  具体成交结果如下:36号彭埠商地由广宇以28800万元总价竞得,楼面价13264.55元/㎡;37号钱新商地由杭州银行以90437万元总价竞得,楼面价15676.37元/㎡;38号三墩商地由浙江海越投资(协安)以63440万元总价竞得,楼面价9465.55元/㎡,自持比例6%;39号下沙宅地由金地以123540万元总价竞得,楼面价13368.68元/㎡,自持比例23%;40号转塘宅地由杭州世腾以145433万元竞得,楼面价18203元/㎡,自持比例40%;41号之江宅地由德信以120779万元竞得,楼面价19694.58元/㎡,自持比例43%;42、43号祥符宅地由万科40亿总价竞得,其中43号地块自持18%;44号庆隆宅地由融信以606371万元总价竞得,楼面价40541.49元/㎡,自持比例3%。

  8月16日,继万科40亿元拿下祥符姊妹宅地后,滨江以32.2亿出手萧山土地市场,分别以24990元/㎡自持10%、16656元/㎡竞得湘北、蜀山两宅地。另一宗蜀山宅地由德信以16580元/㎡竞得,溢价率40%;所前宅地由碧桂园竞得,楼面价10200元/㎡,溢价率70%,自持9%。 >>>直播回顾

  嘉兴:溢价率208%!碧桂园5.1亿补仓海盐

  8月15日,经过288轮,近1个小时现场竞价,碧桂园以总价51140万元竞得嘉兴海盐县西塘桥街道104亩商住地,楼面价3697元/㎡,溢价率为208%。

  据悉,地块共吸引新星宇集团、浙江新大、秦山地产、浙江协联、浙江平湖天龙汽车、碧桂园、上海深长城、荣安等八家单位报名,最终碧桂园高溢价胜出。此前7月17日、7月21日,碧桂园分别拿下一宗海盐宅地,其中48号宅地溢价率184%。

  配套方面,该地块与与滨海中学、易购商业中心一路之隔,另有滨海小学位于地块西北面。楼盘方面,地块和复星公馆一路之隔,东海花苑、大树花苑等众多成熟小区尽在周边,生活氛围浓郁;交通方面,地块紧邻东西大道,交通便捷,直达杭州、上海,且地处杭州湾跨海大桥北岸,能快速通达宁波。

  次日下午碧桂园又以4.53亿斩获长兴两地块。据浙报传媒地产研究院累计数据显示,碧桂园今年已在浙江省内拿下30宗宅地,补仓愿望强烈。

  温州:华润、万科分获瓯海新区两宅地

  8月16日,103亩瓯海景山新桥片宅地出让,吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利共六家房企参与竞拍,最终万科以16.81亿元竞得,比出让起始价高约4000万元,楼面均价12220元/㎡,按照挂牌文件的出让规定,竞得人需自持商业物业面积29839㎡,同时需配建省一级幼儿园一所,用地面积不小于4655㎡,总建筑面积3187㎡。另外,小区住宅限高最低不小于30米,最高80米。

  8月17日,42亩的梧田新区老殿后街坊C-2-10地块,因综合优势吸引了新希望、华润、万科、碧桂园、德信和中梁六家房企参与竞拍,最终华润旗下全资子公司上海泓喆地产开发以11.12亿元竞得,溢价率32.58%,楼面价15806元/㎡,创下该片区域近六年地价新高。

  此外,该地块拍卖还带来多条新规:保证金为起始总价的100%;当溢价率达到50%时,转为在此价格基础上通过现场竞报配建保障房住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人;地块出让后建筑装配式和住宅全装修工程建设由温州市瓯海区住建局负责监管验收。

  往期回顾:

  8.7-8.11 保利13亿首入湖州 中海宁波豪气补仓

  7.31-8.4 祥生首入温州 摘110亩组合限价宅地

  7.24-7.28 碧桂园刷新椒江楼面价 旭辉首入温州

8.14-8.18浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州西湖区杭政储出[2017]38号东至东陈路,南至西园九路,西至西陈路,北至镇中路。19149商业670222017/8/14634409466协安
杭州西湖区杭政储出[2017]40号东至转塘中学项目、转塘第一幼儿园项目,南至转塘镇北路53264住宅798962017/8/1414545418205杭州世腾(北京供销社)
杭州西湖区杭政储出[2017]41号东至新淀山浦项目,南至转之路工程,北至之江中心公园二期项目40884住宅613262017/8/1412077919695德信
杭州拱墅区杭政储出[2017]42号东至规划祥茂路,南至石祥路绿化带,西至规划先圣桥路,北至红旗河绿化带39950商住1038702017/8/1425660024704万科
杭州拱墅区杭政储出[2017]43号东至杭行路绿化带,南至石祥路绿化带,西至规划祥茂路,北至红旗河绿化带22551商住563782017/8/1414538425787万科
杭州拱墅区杭政储出[2017]44号东至规划道路,南至隐秀路,西至登云路,北至庆隆河53417住宅1495682017/8/1460637140541融信
杭州江干区杭政储出[2017]36号东至规划下宁路、南至机场路、西至彭埠单元G22-01地块防护绿地、北至彭埠单元C2-31地块7004商业217122017/8/142880013265广宇
杭州江干区杭政储出[2017]37号东至城园路,南至解放东路,西至东业路,北至规划JG1308-03地块9615商业576902017/8/149043715676杭州银行
杭州江干区杭政储出[2017]39号东至文淙北路,南至凌云街,西至春新路,北至水云街。38504住宅924102017/8/1412354013369金地
杭州萧山区萧政储出[2017]12号东至金鸡路,南至规划萧杭路,西至规划A6路,北至山阴路50515住宅858762017/8/1621460824990滨江
杭州萧山区萧政储出[2017]13号东至蜀山路,南至第二桥河,西至北辰奥园,北至南三路27018住宅648432017/8/1610800016656滨江
杭州萧山区萧政储出[2017]14号东至现状铁路,南至第四桥横河,西至规划河道,北至规划南三路63742商住1402322017/8/1623250016580德信
杭州萧山区萧政储出[2017]15号所前单元14432住宅432962017/8/164416310200碧桂园
杭州桐庐县桐政储出告字[2017]7号桐庐县城城南街道原中大鳄鱼厂15350住宅429802017/8/155220012145大奇山郡
杭州淳安县淳土告字[2017]25号千岛湖大道北侧4384住宅48222017/8/1710332142唐松涛
宁波奉化市奉土出告字[2017]01022号四明西路南侧85758住宅180092中止
宁波宁海县宁土资告字[2017]01021号桃源街道下洋葛村北10081商住201622017/8/161135563宁海县旅游集团
宁波宁海县宁土资告字[2017]01021号梅林街道雁苍山吉祥寺东侧20425商住204252017/8/161333653宁海乡旅投资
宁波海曙区甬土资告字[2017]01016号东至奉化江沿江绿地、南临芝兰堰路、西至鄞奉路、北临新典路3507商业17542017/8/16356820342中国石化
宁波鄞州区甬土资告字[2017]01016号位于鄞州区,西至中兴路,南至通途路,东、北紧邻蒋家河8142商业203552017/8/1683334094宁波市轨道交通物产置业
温州瓯海区温公共资源中心土告字[2017]29号温州市瓯海区新桥街道新桥村68799住宅1719982017/8/161681009773万科
温州瓯海区温审资中心土告字告字[2017]30号梧田街道梧田街村、南白象街道橫港头村28141住宅703522017/8/1711120015806华润
嘉兴海盐县盐土告字[2017]22号西塘桥街道东临纬二路、南临纬二路和东西大道、西临西场路、北临姚家路69155住宅1383102017/8/15511403697碧桂园
湖州长兴长土告字[2017]12号龙山街道玄坛村、高山岭村、西峰坝村69573住宅1391462017/8/16310002228碧桂园
湖州长兴长土告字[2017]12号开发区北南庄村31388住宅753312017/8/16142001885碧桂园
湖州长兴长土告字[2017]12号雉城街道古城村41398住宅95215流拍
丽水青田县QTGT告字[2017]004号青田县城西入口迎宾大道1600住宅15200流拍
丽水松阳县松土告字[2017]15号松阳县西屏街道大路口村南面,铺门小区一期东北面52867商住84587拍卖转挂牌
舟山定海区舟土金告字[2017]2号金塘镇和建社区14968商住224522017/8/1723001024浙江李园酒店

 

相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所