浙江在线-住在杭州网8月21日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(8.14-8.18)，浙江省共拟出让29宗土地，总出让面积96.56万方，可建面积212.73万方。其中，成交25宗，流拍2宗，转挂牌1宗，中止1宗。土地总成交面积78.40万方，可建面积175.22万方，总成交金额262.56亿元。

　　8.14-8.18，浙江省共计成交土地25宗，成交金额262.56亿元。土地市场重点如下：

　　杭州：现房销售取消 大鳄回归杭州土地市场

　　8月14日，杭州主城区日推九宗，是继2012年以来，主城区单日推地量之最。作为 “现房销售”取消首战，万科、融信、金地、德信大鳄集体回归。尤其是万科表现最为抢眼，空窗14个月后，花40亿重金罕见高溢价拿地。据现场消息，地块共吸引融信、滨江、九龙仓、碧桂园、大家、万科、中粮、上坤、德信等逾30家竞买单位报名。 >>>直播回顾

　　具体成交结果如下：36号彭埠商地由广宇以28800万元总价竞得，楼面价13264.55元/㎡；37号钱新商地由杭州银行以90437万元总价竞得，楼面价15676.37元/㎡；38号三墩商地由浙江海越投资（协安）以63440万元总价竞得，楼面价9465.55元/㎡，自持比例6%；39号下沙宅地由金地以123540万元总价竞得，楼面价13368.68元/㎡，自持比例23%；40号转塘宅地由杭州世腾以145433万元竞得，楼面价18203元/㎡，自持比例40%；41号之江宅地由德信以120779万元竞得，楼面价19694.58元/㎡，自持比例43%；42、43号祥符宅地由万科40亿总价竞得，其中43号地块自持18%；44号庆隆宅地由融信以606371万元总价竞得，楼面价40541.49元/㎡，自持比例3%。

　　8月16日，继万科40亿元拿下祥符姊妹宅地后，滨江以32.2亿出手萧山土地市场，分别以24990元/㎡自持10%、16656元/㎡竞得湘北、蜀山两宅地。另一宗蜀山宅地由德信以16580元/㎡竞得，溢价率40%；所前宅地由碧桂园竞得，楼面价10200元/㎡，溢价率70%，自持9%。 >>>直播回顾

　　嘉兴：溢价率208%！碧桂园5.1亿补仓海盐

　　8月15日，经过288轮，近1个小时现场竞价，碧桂园以总价51140万元竞得嘉兴海盐县西塘桥街道104亩商住地，楼面价3697元/㎡，溢价率为208%。

　　据悉，地块共吸引新星宇集团、浙江新大、秦山地产、浙江协联、浙江平湖天龙汽车、碧桂园、上海深长城、荣安等八家单位报名，最终碧桂园高溢价胜出。此前7月17日、7月21日，碧桂园分别拿下一宗海盐宅地，其中48号宅地溢价率184%。

　　配套方面，该地块与与滨海中学、易购商业中心一路之隔，另有滨海小学位于地块西北面。楼盘方面，地块和复星公馆一路之隔，东海花苑、大树花苑等众多成熟小区尽在周边，生活氛围浓郁；交通方面，地块紧邻东西大道，交通便捷，直达杭州、上海，且地处杭州湾跨海大桥北岸，能快速通达宁波。

　　次日下午碧桂园又以4.53亿斩获长兴两地块。据浙报传媒地产研究院累计数据显示，碧桂园今年已在浙江省内拿下30宗宅地，补仓愿望强烈。

　　温州：华润、万科分获瓯海新区两宅地

　　8月16日，103亩瓯海景山新桥片宅地出让，吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利共六家房企参与竞拍，最终万科以16.81亿元竞得，比出让起始价高约4000万元，楼面均价12220元/㎡，按照挂牌文件的出让规定，竞得人需自持商业物业面积29839㎡，同时需配建省一级幼儿园一所，用地面积不小于4655㎡，总建筑面积3187㎡。另外，小区住宅限高最低不小于30米，最高80米。

　　8月17日，42亩的梧田新区老殿后街坊C-2-10地块，因综合优势吸引了新希望、华润、万科、碧桂园、德信和中梁六家房企参与竞拍，最终华润旗下全资子公司上海泓喆地产开发以11.12亿元竞得，溢价率32.58%，楼面价15806元/㎡，创下该片区域近六年地价新高。

　　此外，该地块拍卖还带来多条新规：保证金为起始总价的100%；当溢价率达到50%时，转为在此价格基础上通过现场竞报配建保障房住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人；地块出让后建筑装配式和住宅全装修工程建设由温州市瓯海区住建局负责监管验收。

　　往期回顾：

　　8.7-8.11 保利13亿首入湖州 中海宁波豪气补仓

　　7.31-8.4 祥生首入温州 摘110亩组合限价宅地

　　7.24-7.28 碧桂园刷新椒江楼面价 旭辉首入温州

8.14-8.18浙江省土地成交数据