城东新城两宗“高配”宅地 每平方米36395元封顶
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马梦婷  编辑: 马轶伦
  近日,城东新城推出两宗宅地,分别将于9月13日、9月20日出让。这两宗“强交通”+“强配套”加持的准“高配”宅地可谓是杭城推地大潮中的极大看点。

城东新城彭埠单元R21-35地块、R21-16地块信息表

1.jpg

  浙江在线-住在杭州网8月28日消息(浙江在线见习记者 马梦婷) 近日,城东新城推出两宗宅地,分别将于9月13日、9月20日出让。这两宗“强交通”+“强配套”加持的准“高配”宅地可谓是杭城推地大潮中的极大看点。

  作为杭州东站的所在板块,城东新城的重磅交通网络核心特征凸显,各项配套都在“高速前进”。

  此前,世茂&厦门国贸于2016年12月26日竞得的彭埠宅地,以36461元/平方米刷新城东新城板块地价,板块热度持续高涨。

  时隔9个月,刷新板块地价世茂&厦门国贸彭埠地块建设进展如何?位于“一主三副六组团”总体布局结构的几何中心的城东新城有哪些新变化?即将出让的两宗宅地又有何看点? 请跟随记者的镜头来了解一下。

  各项“高配”正在集成 东站西子国际即将开业

  随着杭州东站的落成,板块内各项商业配套和教育配套稳步发展,“高品质”新城正在不断释放能量。

2.jpg

城东新城配套图

  目前,板块内多个大型商业项目均已在建设中,未来板块客群可享多个品质商业配套。

  其中,距离R21-35地块约770米的东站西子国际建设已经基本完成,即将于今年9月开业,已有中影国际、永辉超市、洲际酒店等品牌入驻。港龙城市商业广场建筑主体正在建设中,华润·欢乐颂也已开工。

  教育配套方面,板块内夏衍幼儿园、夏衍小学及笕桥花园小学等均已投入使用。除此之外,铁路东站枢纽地区彭埠R22-01地块幼儿园和R22-02地块九年制学校工程也已开始建设。

  放眼未来,地铁6号线二期也将穿过城东新城,在地铁1号线彭埠站和地铁4号线彭埠站均已开通的情况下, 重磅高铁枢纽又有多线轨道交通加持,城东新城的“超强交通网”正在形成,无可比拟的强大立体交通网将成为城东新城的重要标签,板块客群的出行将极为便利。

3.jpg

城东新城区域概况

  高铁新城展宜居新貌 板块价值更上层楼

  随着城东新城“规划先行、配套跟进”的十余年发展,城东新城已经成为主城沿江发展的宜居次中心,投资价值逐步看涨。

  2016年12月,城东新城核心区18万方宅地成功出让,世茂联手厦门国贸以36461元/平方米楼面价突破重围,溢价率高达88.79%,该价格至今仍为城东新城地价标杆。

  2017年以来,城东新城推地重心逐步向东北角转移。

  今年年初,城东新城东北片区“处女地”首次露面。三湘印象以32370元/平方米重金落子区域,作为深耕长三角实力房企,三湘印象将入杭的首个项目布局于此,也足以证明其对城东新城板块的认可以及未来预期的向好。

4.png

城东新城板块商品住宅2013年至2017年成交均价图表

  房价方面,城东新城价格正在进入快速上升期。从近年区域商品住宅成交均价趋势图看,城东新城房价呈直线上涨,2014年均价为19126元/平方米,2017年至今已达到37525元/平方米,涨幅达96.2%。其中,万科·中央公园目前在售均价已突破4万元大关,达到40023元/平方米

  目前,区域内滨江·曙光之城、尚城国际、锦润公寓、德信东望、新中宇维萨等楼盘已经交付入住;滨江德信·东方星城、万科·中央公园、新天地·金色时光等楼盘在售;世茂厦门国贸彭埠项目已经开始建设……城东新城宜居新中心地位逐步显现。

5.jpg

彭埠地R21-35、R21-16地块及周边概况(制图/章嵘嵘 摄影/马梦婷)

  “强交通”+“强配套” 彭埠宅地封顶价36395元/平方米

  9月出让城东新城宅地,均位于城东新城东北片区,且紧邻三湘印象项目。

  其中,R21-35地块出让面积19236平方米,容积率2.4,体量约5万方; R21-16地块出让面积38447平方米,容积率2.4,体量约9.2万方,均为纯宅地

  从地块实景看,两者地形规整,且皆为净地。从地块周边来看,源聚路、明石路、同德路已基本建成,白石庙路仍在建设当中,目前地块周边道路仍未通车。

  与此同时,地块南面江干区人民医院及区公共卫生中心已经开始建设,为三级甲等医院,规划建设床位400张,预计2017年建成。

  据记者现场测验,步行仅需3分钟即达江干区人民医院;步行10分钟内,可达地铁一号线、四号线交汇彭埠站。此外,地块西面1.5千米处即为杭州东站,无论是轨道交通还是高铁出行均极为便利。

6.jpg

明石路、同德路概况(摄影/马梦婷)

  地处高铁新城,彭埠地块此次出让可谓“来势汹汹”。

  两宗宅地起价均在2万元/平方米以上,相比此前出让的宅地起价而言,均有所提高。

  其中R21-35地块起价21409元/平方米,封顶楼面价36395元/平方米;R21-16地块起价为21337元/平方米,封顶楼面价36273元/平方米

  若以目前土地热度预计,城东新城宅地到达封顶价格可能性极大,两宗挂牌地块也将加入城东新城地价“三万+”的行列。

相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所