浙江在线-住在杭州网9月1日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(8.28-9.1)，浙江省共拟出让47宗土地，总出让面积120.04万方，可建面积248.40万方。其中，成交36宗，转挂牌3宗，流拍7宗，未公布1宗。土地总成交面积104.65万方，可建面积218.96万方，总成交金额116.95亿元。

　　8.28-9.1，浙江省共计成交土地36宗，成交金额116.95亿元。土地市场重点如下：

　　杭州余杭：万科近底价增良渚储备 金辉24.4亿入翁梅

　　9月1日，余杭金九首战告捷，临平、良渚两宗宅地成功出让，共吸引金辉、和昌、绿都、碧桂园、融信、万科、上坤、荣安、中建等11家竞买单位在现场就坐。最终，金辉以244450万元总价竞得14号翁梅宅地，楼面价17226元/平方米，溢价率27.6%；万科以194270万元总价近底价竞得15号良渚宅地，楼面价14603.47元/平方米。>>>直播回顾

　　据浙报传媒地产研究院研究员分析，翁梅地块17226元/平方米的成交价远超合景2016年11月拿下的璞丽东方项目，刷新板块新高；而良渚地块14603元/平方米的价格虽低于中粮梦栖祥云项目16778元/平方米的楼面价，但是地块容积率较高，而且有60-80米高度限制，因此两宗地块价格均不低，研究员认为，绕城已不再是阻隔，应以大杭州的角度看杭州。

　　另外，8月30日大江东义蓬核心区商地商地经过九轮竞价，由杭州春望投资（浙江宏立）以溢价上限3725元/平方米竞得，溢价率70%，自持比例达75%，该价格与目前大江东区域内商地最高楼面价持平。>>>查看更多

　　嘉兴：绿地6.7亿包揽桐乡三宅地 佳兆业、新大骏宏首入嘉善 

　　8月30日，有“史上最严土拍”之称的桐乡三宅地遇冷，均未进入现场书面竞价环节，由绿地香港集团近底价包揽，最高成交楼面价2374元/平方米。为何此次土拍会以底价成交？主要是来自于其严苛的出让条件：

　　1、明确规定住宅部分自持比例不低于总住宅可建面积的30%；

　　2、规定这三宗地块不分割产权建筑不得办理在建工程抵押贷款，不分割产权证取得之日起三年内不得办理抵押，且十年内不得办理整体转让。

　　3、明确三宗地块的商业不分割比例，即22号地块商业建筑不分割产权比例不低于项目商业计容总建筑面积50%；23和24号地块商业、商务办公建筑不分割产权比例不低于项目商业、商务办公计容总建筑面积的50%；

　　4、规定报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　8月31日，佳兆业、浙江新大骏宏首入嘉善，低价摘得西塘西汉大道东侧和宏福路东侧商住地，楼面价分别为6333元/平方米和3900元/平方米。李家社区迷你宅地由嘉善本土房企李家房产竞得，另两宗商地因无人报名遭遇流拍。

　　据悉，两宗西塘宅地共吸引金科、新城、碧桂园、世博大酒店、佳兆业、新大骏宏等多家竞买单位争夺，地块位于嘉善洪溪镇以东、S12省道以北，紧邻西塘古镇，是自2011年以来，西塘首次出让的宅地项目，板块内宅地已然断供多年。

　　台州：祥生19.8亿首入路桥 溢价156% 周边无竞品

　　8月31日，台州椒江、路桥等两宅一商出让，现场共吸引了碧桂园、华鸿、中梁、荣安、国强、德信、正黄集团、时代、立成、温州置信、台州金投等十余家房企到场。最终祥生经过多轮奋战以19.82亿元摘得路桥区银座街以东22.6万方大体量宅地，楼面价8281.23/平方米，溢价率156%，首入台州路桥。两宗椒江地块分别由置信和正黄集团竞得。

　　据悉，路桥宅地位于洪家板块和路桥的交界处，离老城区非常近，周边住宅项目均已售罄，北邻城市港湾项目（二手房均价8900元/平方米），西邻金宸国际（二手房均价9100元/平方米），而且这宗地也是路桥自2015年以来，出让的首宗非安置用途且含住宅的地块。

　　往期回顾：

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8.28-9.1浙江省土地成交数据