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浙江周报丨绿地6.7亿包揽桐乡三宅地 佳兆业首入嘉善
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  本周(8.28-9.1),浙江省共拟出让47宗土地,总出让面积120.04万方,可建面积248.40万方。其中,成交36宗,总成交面积104.65万方,可建面积218.96万方,总成交金额116.95亿元。

  浙江在线-住在杭州网9月1日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(8.28-9.1),浙江省共拟出让47宗土地,总出让面积120.04万方,可建面积248.40万方。其中,成交36宗,转挂牌3宗,流拍7宗,未公布1宗。土地总成交面积104.65万方,可建面积218.96万方,总成交金额116.95亿元。

  8.28-9.1,浙江省共计成交土地36宗,成交金额116.95亿元。土地市场重点如下:

  杭州余杭:万科近底价增良渚储备 金辉24.4亿入翁梅

  9月1日,余杭金九首战告捷,临平、良渚两宗宅地成功出让,共吸引金辉、和昌、绿都、碧桂园、融信、万科、上坤、荣安、中建等11家竞买单位在现场就坐。最终,金辉以244450万元总价竞得14号翁梅宅地,楼面价17226元/平方米,溢价率27.6%;万科以194270万元总价近底价竞得15号良渚宅地,楼面价14603.47元/平方米。>>>直播回顾

  据浙报传媒地产研究院研究员分析,翁梅地块17226元/平方米的成交价远超合景2016年11月拿下的璞丽东方项目,刷新板块新高;而良渚地块14603元/平方米的价格虽低于中粮梦栖祥云项目16778元/平方米的楼面价,但是地块容积率较高,而且有60-80米高度限制,因此两宗地块价格均不低,研究员认为,绕城已不再是阻隔,应以大杭州的角度看杭州。

  另外,8月30日大江东义蓬核心区商地商地经过九轮竞价,由杭州春望投资(浙江宏立)以溢价上限3725元/平方米竞得,溢价率70%,自持比例达75%,该价格与目前大江东区域内商地最高楼面价持平。>>>查看更多

  嘉兴:绿地6.7亿包揽桐乡三宅地 佳兆业、新大骏宏首入嘉善 

  8月30日,有“史上最严土拍”之称的桐乡三宅地遇冷,均未进入现场书面竞价环节,由绿地香港集团近底价包揽,最高成交楼面价2374元/平方米。为何此次土拍会以底价成交?主要是来自于其严苛的出让条件:

  1、明确规定住宅部分自持比例不低于总住宅可建面积的30%;

  2、规定这三宗地块不分割产权建筑不得办理在建工程抵押贷款,不分割产权证取得之日起三年内不得办理抵押,且十年内不得办理整体转让。

  3、明确三宗地块的商业不分割比例,即22号地块商业建筑不分割产权比例不低于项目商业计容总建筑面积50%;23和24号地块商业、商务办公建筑不分割产权比例不低于项目商业、商务办公计容总建筑面积的50%;

  4、规定报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  8月31日,佳兆业、浙江新大骏宏首入嘉善,低价摘得西塘西汉大道东侧和宏福路东侧商住地,楼面价分别为6333元/平方米和3900元/平方米。李家社区迷你宅地由嘉善本土房企李家房产竞得,另两宗商地因无人报名遭遇流拍。

  据悉,两宗西塘宅地共吸引金科、新城、碧桂园、世博大酒店、佳兆业、新大骏宏等多家竞买单位争夺,地块位于嘉善洪溪镇以东、S12省道以北,紧邻西塘古镇,是自2011年以来,西塘首次出让的宅地项目,板块内宅地已然断供多年。

  台州:祥生19.8亿首入路桥 溢价156% 周边无竞品

  8月31日,台州椒江、路桥等两宅一商出让,现场共吸引了碧桂园、华鸿、中梁、荣安、国强、德信、正黄集团、时代、立成、温州置信、台州金投等十余家房企到场。最终祥生经过多轮奋战以19.82亿元摘得路桥区银座街以东22.6万方大体量宅地,楼面价8281.23/平方米,溢价率156%,首入台州路桥。两宗椒江地块分别由置信和正黄集团竞得。

  据悉,路桥宅地位于洪家板块和路桥的交界处,离老城区非常近,周边住宅项目均已售罄,北邻城市港湾项目(二手房均价8900元/平方米),西邻金宸国际(二手房均价9100元/平方米),而且这宗地也是路桥自2015年以来,出让的首宗非安置用途且含住宅的地块。

  往期回顾:

  8.21-8.24 临安13661元树地价标杆 中交、祥生刷慈溪纪录

  8.14-8.18 大鳄集体回归杭州 三四线拿地步履不停

  8.7-8.11 保利13亿首入湖州 中海宁波豪气补仓

8.28-9.1浙江省土地成交数据

城市地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州大江东储出[2017]3号东至河道绿化带,南至城市支路青兴路,西至城市主干道青六路绿化带,北至城市支路青兴路21337商业426742017/8/30158953725杭州春望投资
宁波余国土告字[2017]9号泗门镇大庙周村59369住宅712432017/8/3019057.4492675碧桂园
宁波象土出告字[2017]01007号黄避岙乡集镇区经二路与纬四路交叉口东北角2218商业33272017/8/30125376毛松志
宁波象土出告字[2017]01007号丹东街道象山港路与海山路交叉口西南角6333住宅95002017/8/3039004105巨和集团
宁波象土出告字[2017]01007号泗洲头镇灵峰路与兴洲路交叉口南侧2857商业51432017/8/30165321糜梅香
宁波象土出告字[2017]01007号黄避岙乡集镇区经二路与纬三路交叉口东南角6652住宅11974流拍
宁波宁土资告字[2017]01023号跃龙街道城西小学南侧41349住宅74428流拍
宁波宁土资告字[2017]01024号桥头胡街道平安路西、渔山路北6603商业66032017/8/317501136宁海县交通集团
宁波宁土资告字[2017]01024号桃源街道花山村南侧9219商业92192017/8/3111151209宁海县交通集团
宁波甬镇土告字[2017]5号镇海区骆驼街道,永平西路南侧,规划一路西侧、浜子港北侧18740商业318582017/8/314141.541300宁波市镇海投资
温州永土资告字[2017]9号位于永嘉县乌牛街道祥池村、王宅村,东侧为现状道路,南侧为电力路,西侧为镇东路及规划河道,北侧为现状住宅及河道39480住宅868562017/8/30392004513碧桂园
台州台土告字[2017]033号路桥区银座街以东、双水路以北、北环线以南102520住宅2255442017/8/311982008788祥生
台州台土告字[2017]030号椒江区洪兆路以北、中心大道以西26000商业910002017/8/31112001231置信
台州台土告字[2017]032号椒江区海门街道枫南东路北侧、屷崦路东侧31855商住573392017/8/31317005529正黄集团
绍兴诸土出告字[2017]15号牌头镇长潭街村2512商业55262017/8/29359650诸暨城投
绍兴诸土出告字[2017]15号牌头镇同文村1401商业15412017/8/29125811诸暨城投
绍兴诸土出告字[2017]22号牌头镇越峰村1694住宅17792017/8/30151849张卓永
绍兴嵊土资公告字[2017]18号北直街西侧46657商住1049782017/8/30259002467东旭蓝天置业(北京)
绍兴新土拍告字[2017]10号新昌县江滨南路9708商住252412017/8/3077503070新昌县顺城置业
绍兴新土拍告字[2017]10号新昌县江滨南路13324商住266482017/8/3096643627新昌县华佳房地产开发
嘉兴善土告字[2017]20号罗星街道李家社区、善江公路西侧、县科创中心北侧、徐家港东侧4329住宅51952017/8/3126595118李家房地产
嘉兴善土告字[2017]20号西塘镇西汉大道东侧、嘉善平川商贸中心北侧35758商住536372017/8/31209193900浙江新大骏宏
嘉兴善土告字[2017]20号西塘镇宏福路东侧、南苑路南侧38881商住466572017/8/31295506333佳兆业
嘉兴善土告字[2017]20号西塘镇翠南村、西汉大道西侧、西塘港南侧、善江公路北侧8179商业12269流拍
嘉兴善土告字[2017]20号西塘镇邮电东路南侧、规划城市干道西侧16757商业25136流拍
嘉兴桐土告字[2017]30号桐乡经济开发区发展大道北侧、振华路西侧21394商住534852017/8/30127002374绿地
嘉兴桐土告字[2017]30号桐乡经济开发区人民路东侧、发展大道北侧82256商住2056402017/8/30404001965绿地
嘉兴桐土告字[2017]30号桐乡经济开发区人民路东侧、发展大道南侧33978商住849452017/8/30142001672绿地
嘉兴桐土告字[2017]31号桐乡市振东新区平安路西侧、质检中心北侧4462商业98162017/8/3131203178葛惠芬、徐凤金、陈月香等7人
嘉兴桐土告字[2017]31号桐乡市梧桐街道庆丰北路西侧、逾桥中路北侧11794商业21229流拍
湖州德土资告字[2017]挂第29号阜溪街道永平路西侧、阜溪南侧31267住宅903622017/8/2825013.62768宇诚
湖州长土告字[2017]12号雉城街道古城村41398住宅952152017/8/30425034464华锦投资
湖州安土让告字[2017]17号梅溪镇长林垓村6659商业8723拍卖转挂牌
湖州安土让告字[2017]17号安吉灵峰街道城南社区27367商业41051拍卖转挂牌
湖州安土让告字[2017]17号孝源街道皈山场村4805商业6295拍卖转挂牌
湖州吴土资告字[2017]12号妙西镇域的中西部,东侧邻近妙西生态农业园、金色园农庄,南侧为妙山-稍康通村公路,西侧为山体,北侧为丘陵和部分农田(知了帐篷露营地项目地块)15948商住318962017/8/281079338湖州长颈鹿庄园
丽水松土告字[2017]16号新兴乡外石塘村1177商住29432017/8/3163214星火旅游
丽水丽土告字[2017]18号中山街与城北路交叉口西南侧33325住宅666502017/8/317520011283天阳
杭州余政储出[2017]14号临平新城杭乔路以东、天万路以北64505商住1419112017/9/124445017226金辉
杭州余政储出[2017]15号良渚街道古墩路北、郎斗路东53212住宅1330302017/9/119427014603万科
台州温土告字[2017]35号泽国镇下汇头村14518住宅362952017/9/1100102758东泰集团
嘉兴平国土告字[2017]13号平湖市新仓镇平廊公路北侧、建新路东侧49626住宅992522017/9/1570005743中天
金华磐国土出(经)告字[2017]034号磐安县海螺山顶7950住宅8189流拍
金华义土挂告字[2017]27号义乌市国际商贸城稠州北路与诚信大道交叉口东北侧13187商业42198未公布
衢州柯区告字[2017]5号七溪路以南、南二道以北、文昌路以西52624商住947232017/9/1122501293衢州市柯城区衢化建设投资
衢州柯区告字[2017]5号七溪路以南、南二路以北、文昌路以东、衢化路以西65983住宅1319662017/9/1147081115衢州市柯城区衢化建设投资
丽水QTGT告字[2017]005号鹤城街道9238商住42864流拍
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