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浙江周报丨德信9.3亿摘金华纯宅地 金科、时代入杭
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  本周(9.4-9.8),浙江省共拟出让37宗土地,总出让面积92.15万方,可建面积190.65万方。其中,成交24宗,土地总成交面积62.28万方,可建面积143.14万方,总成交金额152.54亿元,杭州占比近七成。

  浙江在线-住在杭州网9月8日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(9.4-9.8),浙江省共拟出让37宗土地,总出让面积92.15万方,可建面积190.65万方。其中,成交24宗,转挂牌8宗,流拍5宗。土地总成交面积62.28万方,可建面积143.14万方,总成交金额152.54亿元,杭州占比近七成。

  9.4-9.8,浙江省共计成交土地24宗,成交金额152.54亿元。土地市场重点如下:

  杭州:主城四宅地封顶吸金百亿 金科、时代入杭

  9月4日,杭州主城区四宗宅地溢价封顶,其中三塘宅地地价达到36453元/平方米,宅地最高自持比例26%——毫无疑问,杭州土地市场热度依然延续。八宗地块总成交金额105.3亿元,现场共吸引融信、万科、大家、中海、朗诗、滨江、九龙仓、绿城、大名城、碧桂园、越秀、融信、金地、时代等20余家竞买单位就坐。>>>直播回顾

  宅地成交结果如下:49号三塘宅地由九龙仓以109663万元竞得,楼面价36453.48元/平方米,自持比例25%;50号运河新城宅地由金科以163307万元竞得,楼面价18934.58元/平方米,自持比例15%;51号商贸城宅地由金地以364187万元竞得,楼面价21590.02元/平方米,自持比例26%;52号西兴宅地由时代以197676万元竞得,楼面价31851.37元/平方米,自持比例25%。其中金科、时代为首次进驻杭州。

  房企拿地为何如此不计成本,“前赴后继”以高价+高自持比例拿地?

  据浙报传媒地产研究院研究员分析,主要归结为四点:1、对后市预期不悲观;2、土地储备仍是第一要务;3、一二线城市仍是房企核心战略布局点;4、四宗宅地所处板块供应短缺。更多详情请关注浙报传媒地产研究院主页

  金华:德信9.3亿摘市区纯宅地 楼面价近万   

  9月7日,金华市区一宗位于东阳街以西、海棠路以南的纯宅地成功出让,由德信以9.29亿元竞得,楼面价9785元/平方米,溢价率62.27%。据悉,该地块共吸引了金地、美的、保利、红星、中梁、中天、德信等7家房企参与竞拍。

  据现场媒体报道,该地块是金华市区稀缺宅地,体量适中,地理位置优越。商业方面,周边有大润发、银泰百货、第一百货、福泰隆广场、金华世贸中心、金华工商城等丰富的商业配套;医疗方面有文荣医院、金华市中医院等;教育方面有海朵幼儿园、湖海塘小学、金华十五中学等;休闲配套有湖海塘公园、梅园、新体育馆、假日公园、彩虹桥等。

  目前,项目周边在售项目较多,泰地·金水湾、红星·天铂、悦府江南等,其中泰地·金水湾在售均价在16000元/平方米左右,红星·天铂均价19000元/平方米左右。

  湖州:恒大近底价竞得高速客运站地块

  9月8日,湖州市西南分区湘几漾单元宅地(即原浙北高速客运站)成功出让,由恒大地产以6.81亿元总价、3546元/平方米近底价收入囊中。地块共三家房企报名,分别为湖州房总、上海碧桂园、恒大地产。根据土拍文件称,地块上建筑物浙北高速客运中心将于三个月内进行拆除。值得注意的是,该地块并不涉及之后销售备案价格等多种限制,也未规定最迟开工以及开售时间等。

  据悉,该地块位于湖州市西二环路与二环南路交叉口,杭宁高速东侧。周边配套完善,有百盛·国际名都、相鸡漾小区、福顺蓝岸、景瑞·西西那堤等住宅项目;商业方面有湖州雨润广场、永达超市等;教育方面有新风实验小学、双塘小学等,环境优美居住氛围浓厚。其中百盛国际名都交付多年,二手房均价6500元/平方米,景瑞·西西那堤三期也已售完,目前区域内暂无新房在售。

  往期回顾:

  8.28-9.1 绿地6.7亿包揽桐乡三宅地 佳兆业首入嘉善

  8.21-8.24 临安13661元树地价标杆 中交、祥生刷慈溪纪录

  8.14-8.18 大鳄集体回归杭州 三四线拿地步履不停


9.4-9.8浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州上城区杭政储出[2017]48号东至婺江路,南至钱江路,西至望江家园东园望江家园东园7382商业295282017/9/44170014122望海潮
杭州下城区杭政储出[2017]49号东至红西河、南至规划新西路,西至浙江经协发展大厦,北至善贤路10744住宅300832017/9/410966336453九龙仓
杭州拱墅区杭政储出[2017]45号东至云锦路,南至永宁路,西至半山路以西区块B,北至丰源街5115商业179032017/9/4116116486杭州杭远
杭州拱墅区杭政储出[2017]50号东至规划支路二,南至新开河,西至顾扬路,北至郁世门路34499住宅862482017/9/416330718935金科
杭州滨江区杭政储出[2017]52号东至规划支路,南至金城路,西至风情大道绿化,北至官河28210住宅620622017/9/419767631851温州时代
杭州江干区杭政储出[2017]46号东至市民街,南至城星路,西至钱江路,北至钱江新城单元JG1302-06地块11725商业527632017/9/48735416556中国人寿保险
杭州江干区杭政储出[2017]47号东至市民街,南至钱江新城单元JG1302-05地块,西至钱江路,北至杭州市电力局景芳变电所10368商业466562017/9/47724416556中国人寿保险
杭州江干区杭政储出[2017]51号东至三卫路,南至杭海路等,西至九福路,北至科兴街。76674住宅1686832017/9/436418721590金地
杭州桐庐县桐政储出[2017]8号桐庐县城城南路与大奇山路交叉口9880商业5928流拍
杭州淳安县淳土告字[2017]26号千岛湖镇辉照山信用联社旁13084商住235512017/9/8172007303杭州居易房地产
宁波象山县象土出告字[2017]01009号大目湾新城天安路与大同路交叉口西南角36980商业465952017/9/669151484宝明地产
宁波宁海县宁土资告字[2017]01026号新客运总站北侧22466商业629052017/9/54050644尚都里(宁海)置业有限公司
宁波江北区甬土资告[2017]01017号宁波电商经济创新园区核心区6267商业82102017/9/614881812温州置信
温州泰顺泰土资告字[2017]0818号泰顺县新城区廊桥大道32192住宅482882017/9/8124622581华鸿嘉信
绍兴上虞市虞土告字[2017]13号上虞区城北,东至迎宾大道绿化带,南至三环北路绿化带,西至望山路,北至江环路87783住宅1580092017/9/466364.25044200祥生
嘉兴海宁市海土告字[2017]13号海宁市斜桥镇庆万路东侧、支三路南侧2703商业40552017/9/616103970海宁市斜桥新市镇建设
嘉兴海宁市海土告字[2017]13号袁花镇硖尖公路西侧、天仙府港南侧25810商业387152017/9/665501692海宁市袁花镇新市镇投资
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]33号桐乡市河山镇汽车站北侧741商业2038拍卖转挂牌
嘉兴桐乡市桐土告字[2017]34号桐乡市梧桐街道文华路西侧、传媒学院北侧1408商业1478
湖州长兴长土告字[2017]13号太湖图影陈湾村5267商业35289
湖州长兴长土告字[2017]13号太湖图影陈湾村5369商业16644
湖州安吉安土让告字[2017]18号山川乡马家弄村1174商业2348
湖州安吉安土让告字[2017]19号灵峰村,浮玉路以西,广福路以南38785住宅65935
湖州安吉安土让告字[2017]19号安吉禹山坞区块58076住宅58657
湖州安吉安土让告字[2017]17号安吉灵峰街道城南社区27367商业410512017/9/758601427浙江欧蓓莎投资有限公司
湖州安吉安土让告字[2017]17号孝源街道皈山场村4805商业62952017/9/7445707安吉抱竹山庄旅游开发有限公司
湖州湖州市湖土资告字[2017]13号位于西南分区湘几漾单元,基地东侧为二环西路及辅道,南侧为现状交通运输行政办公用地96025住宅1920502017/9/8681003546恒大
金华主城区金市土让告字[2017]13号东阳街以西、海棠路以南47488住宅949762017/9/792935.19029785德信
金华永康永土让告字[2017]24号永康经济开发区38749商住96098流拍
金华永康永土让告字[2017]24号永康经济开发区24585商住62200
金华武义武土让告字[2017]22号武义县    科技城17063商住375392017/9/676102027宏福控股集团有限公司
金华武义武土让告字[2017]23号武义县科技城17862商住39296拍卖转挂牌
金华义乌义土挂告字[2017]28号向阳上片西区38094住宅1180912017/9/615482013110义乌城投
金华义乌义土挂告字[2017]29号上溪镇上佛路26950住宅67375流拍
金华东阳东土告字[2017]35号吴宁街道新江路8号(诺丁山装饰艺术有限公司)3066住宅34342017/9/519055547卢新泉
丽水景宁畲族自治县景土告字[2017]01号景宁县红星街道岗石村、岭北村19834商业21817流拍
舟山岱山岱山挂告字[2017]04号高亭镇嘉和名邸北侧,和谐路东侧,环城北路南侧26871商住537422017/9/6243184525德信
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