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底价不意外?万科53亿摘得温州中央绿轴巨无霸地块
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 郑青青  编辑: 马轶伦
  近日,期待已久的温州中央绿轴巨无霸组合地块出让,最终由万科底价竞得。

温州成交地块信息表

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  浙江在线-住在杭州网9月30日讯(浙江在线见习记者 郑青青)近日,期待已久的温州中央绿轴巨无霸组合地块出让,最终由万科底价竞得。

  出让会现场,中央绿轴组合地块从挂牌之初就深受关注,吸引了万科、雅戈尔和保利等房企参与竞拍,最终由万科以53.3亿元的底价,楼面价10248元/㎡竞得,溢价率仅0.95%。

  这次的底价成交并不让人意外,因为据挂牌公告显示,此次出让在条件设置上作了严格规定,多条举措均为温州土地拍卖史上首次实施,让众多房企望而却步。

  1)本次出让100%全额缴纳土地出让金52.7884亿元,当总价达到63.2884亿元时,地价予以锁定,转报G-22地块配建保障性住房面积

  2)竞地人须自持物业近12万平方米商业综合体,酒店须按照五星级标准建造、运营,并引入世界排名30强酒店管理企业入驻管理。

  3)商办地块全部按照运营二星绿色建筑标准实施,住宅(超高层除外)全部实行装配式建造。

  4)首次实行住宅地块销售资金与五星酒店、商业综合体地块建设时序捆绑监管。除签订《国有建设用地使用权出让合同》之外,还须与市城投集团所属城乡公司签订项目管理合同,仅该合同履约保证金就达5亿元。

  该地块由F-01、F-02a、D-19、D-24、D-29、D-31、D34、G-22等8个地块组成,位于温州中央绿轴区域。F-02a和G-22地块属于住宅用地,其余均为商业办公地块,其中F-01地块将建设五星级酒店,D-29和D-31地块将建设商业综合体

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温州中央绿轴组合地块区位图(制图/郑青青)

  中央绿轴区域位于温州城市中轴线中段之上,与温州行政中心相连,是温州“两线三片”的关键地块,是温州市政府门前工程。作为温州市的热门板块,中央绿轴区域虽然各类市政设施齐全,并且周边有大量商品房,但区域内仍缺乏大型商业配套,此次推出的这宗237亩组合地块将很好地弥补这个缺陷。


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