浙江在线-住在杭州网11月6日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(10.30-11.3)，浙江省共拟出让145宗土地，总出让面积415.32万方，可建面积754.32万方。其中，成交121宗，中止1宗，转挂牌1宗，流拍17宗，未公布5宗。

　　10.30-11.3，浙江省共计成交土地121宗，成交金额250.81亿元，土地总成交面积349.84万方，可建面积640.25万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　大江东：龙湖28亿落子造天街 宋都自持41%补仓

　　10月30日，杭州大江东宅地耗时3小时成功出让。其中“面积最大”超200亩大江东城市CBD商住地块历时一个半小时，成功“出嫁”龙湖，成交总价28.2亿元，成交楼面价8107元/平方米，溢价率62.3%，杭州第五座龙湖“天街”首入大江东；“竞争最多”逾17家房企围攻的义蓬宅地，首轮封顶，最终经过20轮竞价，由宋都竞得，楼面价8495元/平方米，溢价率70%，自持比例41%。>>>直播回顾

　　为何大江东宅地经过3小时争抢才告成交？浙报传媒地产研究院研究员认为，如今的大江东新城，高铁规划有江东站，地铁有7号线与8号线纵横交错于核心区位，2017年至今，商品房成交面积已达31.7万方，创历史次新高，前景可期。

　　临安：天阳破每平米1.1万楼面价入青山湖 地上集团守卫本土

　　11月2日，时隔两个月，临安再迎土地出让。当日的出让，共计吸引了禹洲、大家、金翰、越秀、绿城、旭辉、碧桂园等十余家房企前来，出让现场异常火热。最终，临安本土房企地上集团以12.27亿元摘得锦城街道宅地，楼面价10987元/平方米；天阳拿下青山湖科技城宅地，总价9.55亿元，楼面价为11022元/平方米。>>>直播回顾

　　湖州

　　主城区：保利、大家加仓奥体中心西侧宅地

　　10月31日，湖州市区仁皇山、织里片区三宗宅地出让。其中，仁皇山18B-1宅地共有保利、湖州城投、上海集安等三家竞买单位报名，最终由保利以6.41亿元竞得，楼面价6578元/平方米；另一宗仁皇山宅地共有弘阳、湖州中房、大家、碧桂园等四家报名，最终由大家以8.36亿元竞得，楼面价7361元/平方米；织里宅地由嘉兴新宇竞得，成交价1.97亿元。

　　据悉，仁皇山大家项目区位优势较为明显，从侧为湖州奥体中心，附近在售项目有祥生·悦山湖，近期在售均价10788元/平方米。

　　南浔：石榴集团首入湖州 溢价235%摘21万方宅地

　　10月31日，南浔四宗宅地出让，全部成交。其中，南浔经济开发区塘南宅地吸引了北京慧海、杭州新城、上海荟邦、碧桂园等多家单位报名，最终北京慧海脱颖而出，以6.03亿元总价摘得21万方大体量纯宅地，楼面价2853元/平方米，溢价率高达235%。据悉，北京慧海实为北京石榴集团子公司，即2016年活跃于杭州土地市场的K2地产，在去年10月27日更名为石榴集团。项目周边居住氛围浓厚，有巨赢·锦绣苑、公园一号凯旋宫、年丰花园二期、美莱国际等，商业方面有浔城惠购物中心等。

　　同日，另三宗宅地分别由南浔新城建设、南浔城投、湖州孔雀城竞得。根据出让文件，这三宗宅地有限房价要求：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米。　　

　　温州

　　龙湾区：祥生加仓奥体 8.87亿封顶价拿地 配建2800平方米

　　11月1日，龙湾永强片区奥体宅地成功出让，据当地媒体报道，地块共吸引阳光城、中梁、碧桂园、祥生、万科等六家单位报名，最终由祥生&多弗地产联合体以溢价30%、总价88660万元封顶价竞得，楼面价10405元/平方米，需配建保障性住房2800平方米。据出让文件显示，该地块实行装配式建筑和住宅全装修，全装修不低于1500元/平方米，成交后需1个月内付清余款。

　　鹿城区：德信拿下七都82亩组合地块 配保面积创纪录

　　11月2日，82亩的七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块共吸引了宏地、万科、德信、旭辉、阳光城、碧桂园共六家房企参与竞拍，最终由德信以130450万元拿下，配建保障房面积10600㎡，创下了今年有竞保障房面积以来的最高记录。目前区域内仅万科鹿岛甲地、宏地金玉府、德信鹿城大院在售，房源较少。

　　瑞安、乐清、平阳、苍南：上周成交19宗

　　不仅主城区热地成交，上周温州辖区内瑞安、乐清、平阳、苍南等地共计19宗地块成交，成交金额超过68亿元。其中瑞安安阳街道上沙塘村宅地由华鸿以206000万元总价竞得，楼面价12987元/平方米；乐清市中心区宅地由温州时代以35930万元竞得，楼面价6456元/平方米；平阳县西湾围涂区四宅地由新湖中宝以六亿元总价竞得。

　　往期回顾：

　　10.23-10.27 全省一周成交108亿土地 三四线占比九成

　　10.16-10.20 两天连拿省内两地 绿城62.5亿元盘踞宁波市区

　　10.9-10.13 节后首周土地成交超180亿 全省亮点颇多

10.30-11.3浙江省土地成交数据