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浙江周报丨土地周成交251亿 石榴集团溢价235%首入湖州
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  10.30-11.3,浙江省共计成交土地121宗,成交金额250.81亿元,土地总成交面积349.84万方,可建面积640.25万方。

  浙江在线-住在杭州网11月6日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(10.30-11.3),浙江省共拟出让145宗土地,总出让面积415.32万方,可建面积754.32万方。其中,成交121宗,中止1宗,转挂牌1宗,流拍17宗,未公布5宗。

  10.30-11.3,浙江省共计成交土地121宗,成交金额250.81亿元,土地总成交面积349.84万方,可建面积640.25万方。土地市场重点如下:

  杭州

  大江东:龙湖28亿落子造天街 宋都自持41%补仓

  10月30日,杭州大江东宅地耗时3小时成功出让。其中“面积最大”超200亩大江东城市CBD商住地块历时一个半小时,成功“出嫁”龙湖,成交总价28.2亿元,成交楼面价8107元/平方米,溢价率62.3%,杭州第五座龙湖“天街”首入大江东;“竞争最多”逾17家房企围攻的义蓬宅地,首轮封顶,最终经过20轮竞价,由宋都竞得,楼面价8495元/平方米,溢价率70%,自持比例41%。>>>直播回顾

  为何大江东宅地经过3小时争抢才告成交?浙报传媒地产研究院研究员认为,如今的大江东新城,高铁规划有江东站,地铁有7号线与8号线纵横交错于核心区位,2017年至今,商品房成交面积已达31.7万方,创历史次新高,前景可期。

  临安:天阳破每平米1.1万楼面价入青山湖 地上集团守卫本土

  11月2日,时隔两个月,临安再迎土地出让。当日的出让,共计吸引了禹洲、大家、金翰、越秀、绿城、旭辉、碧桂园等十余家房企前来,出让现场异常火热。最终,临安本土房企地上集团以12.27亿元摘得锦城街道宅地,楼面价10987元/平方米;天阳拿下青山湖科技城宅地,总价9.55亿元,楼面价为11022元/平方米。>>>直播回顾

  湖州

  主城区:保利、大家加仓奥体中心西侧宅地

  10月31日,湖州市区仁皇山、织里片区三宗宅地出让。其中,仁皇山18B-1宅地共有保利、湖州城投、上海集安等三家竞买单位报名,最终由保利以6.41亿元竞得,楼面价6578元/平方米;另一宗仁皇山宅地共有弘阳、湖州中房、大家、碧桂园等四家报名,最终由大家以8.36亿元竞得,楼面价7361元/平方米;织里宅地由嘉兴新宇竞得,成交价1.97亿元。

  据悉,仁皇山大家项目区位优势较为明显,从侧为湖州奥体中心,附近在售项目有祥生·悦山湖,近期在售均价10788元/平方米。

  南浔:石榴集团首入湖州 溢价235%摘21万方宅地

  10月31日,南浔四宗宅地出让,全部成交。其中,南浔经济开发区塘南宅地吸引了北京慧海、杭州新城、上海荟邦、碧桂园等多家单位报名,最终北京慧海脱颖而出,以6.03亿元总价摘得21万方大体量纯宅地,楼面价2853元/平方米,溢价率高达235%。据悉,北京慧海实为北京石榴集团子公司,即2016年活跃于杭州土地市场的K2地产,在去年10月27日更名为石榴集团。项目周边居住氛围浓厚,有巨赢·锦绣苑、公园一号凯旋宫、年丰花园二期、美莱国际等,商业方面有浔城惠购物中心等。

  同日,另三宗宅地分别由南浔新城建设、南浔城投、湖州孔雀城竞得。根据出让文件,这三宗宅地有限房价要求:限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积);限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位最高销售备案单价;限装修价格,受让人如采用全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米。  

  温州

  龙湾区:祥生加仓奥体 8.87亿封顶价拿地 配建2800平方米

  11月1日,龙湾永强片区奥体宅地成功出让,据当地媒体报道,地块共吸引阳光城、中梁、碧桂园、祥生、万科等六家单位报名,最终由祥生&多弗地产联合体以溢价30%、总价88660万元封顶价竞得,楼面价10405元/平方米,需配建保障性住房2800平方米。据出让文件显示,该地块实行装配式建筑和住宅全装修,全装修不低于1500元/平方米,成交后需1个月内付清余款。

  鹿城区:德信拿下七都82亩组合地块 配保面积创纪录

  11月2日,82亩的七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块共吸引了宏地、万科、德信、旭辉、阳光城、碧桂园共六家房企参与竞拍,最终由德信以130450万元拿下,配建保障房面积10600㎡,创下了今年有竞保障房面积以来的最高记录。目前区域内仅万科鹿岛甲地、宏地金玉府、德信鹿城大院在售,房源较少。

  瑞安、乐清、平阳、苍南:上周成交19宗

  不仅主城区热地成交,上周温州辖区内瑞安、乐清、平阳、苍南等地共计19宗地块成交,成交金额超过68亿元。其中瑞安安阳街道上沙塘村宅地由华鸿以206000万元总价竞得,楼面价12987元/平方米;乐清市中心区宅地由温州时代以35930万元竞得,楼面价6456元/平方米;平阳县西湾围涂区四宅地由新湖中宝以六亿元总价竞得。

  往期回顾:

  10.23-10.27 全省一周成交108亿土地 三四线占比九成

  10.16-10.20 两天连拿省内两地 绿城62.5亿元盘踞宁波市区

  10.9-10.13 节后首周土地成交超180亿 全省亮点颇多

10.30-11.3浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州萧山区杭大江东[2017]4号位于义蓬街道,东、南至国环三路,西至青六路,北至北二路143152商住3482172017/10/302823008107龙湖
萧山区杭大江东[2017]5号位于义蓬街道,东至青六路,南至向阳路,西至规划道路,北至规划地块38232住宅611712017/10/30519658495宋都
萧山区杭大江东[2017]6号位于前进街道,东至创新路,南至规划前进街道农贸市场地块,西至东三路,北至江东二路绿化带15109商业332402017/10/30155004663杭州秋雨投资
富阳市富政储出[2016]20号银湖街道勤丰村55941住宅839122017/10/30801509552绿城
富阳市富政储出[2016]21号银湖街道勤丰村104268商住1355482017/10/301294809552绿城
富阳市富政储出[2017]10号鹿山街道15410商业308202017/10/30128804179金月湾房产
富阳市富政储出[2017]11号银湖街道银湖村8946商业125242017/10/3024901988新杭富旅游
富阳市富政储出[2017]12号银湖街道银湖村23736商业593402017/10/30105201773浙江金固
建德市建告字[2017]23号建德市乾潭镇世纪广场东侧1696住宅2968流拍
建德市建告字[2017]23号建德市梅城镇西湖村有机路口、过境公路沿线15416商业33915流拍
温州乐清乐土资出让告字[2017]34号市中心区77520商住2976772017/10/30930313125淮安华德力置业
平阳平阳县告字[2017]38号平阳县北港新城1747住宅44372017/10/319412121温作斌等人
平阳平阳县告字[2017]38号平阳县北港新城2206住宅38162017/10/317341923苏立西等人
绍兴柯桥柯桥区土资拍告字[2017]06号东至山体,南至四丰1号地块,西至三灶路,北至沟渠36134住宅37941拍卖转挂牌
嘉兴平湖市平国土告字[2017]18号平湖市乍浦镇老沪杭公路南侧、金海洋大道东侧39984住宅559782017/10/30268224792正荣
海盐县盐土告字[2017]34号武原街道东至海景路、南至河道、西至河道、北至鱼鳞塘路38366商业460392017/10/313819.2586830山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号武原街道东至海景路、南至创业路、西至鱼鳞塘路、北至河道67568住宅810822017/10/3125375.7033130山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至河道、南至河道、西至鱼鳞塘路、北至鱼鳞塘路39451商业473412017/10/313691.9824780山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至海景路、南至盐北路、西至河道、北至创业路40552住宅486622017/10/3115243.17243132山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至河道、南至空地、西至空地、北至河道34450商业516752017/10/314314.0357835山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至河道、南至盐北路、西至鱼鳞塘路、北至创业路50287住宅603442017/10/3118359.23063042山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至海景路、南至空地、西至河道、北至观海路64986住宅974792017/10/3124594.27672523山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至河道、南至创业路、西至空地、北至河道35005商业525082017/10/314381.1558834山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至空地、南至创业路、西至二线海塘、北至河道47700商业715502017/10/318632.03051206山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至河道、南至绿地、西至鱼鳞塘路、北至观海路62987住宅944812017/10/3123838.6272523山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至鱼鳞塘路、南至空地、西至绿地、北至创业路45799商业686992017/10/318424.22231226山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至海景路、南至海景路、西至河道、北至空地58102住宅871532017/10/3122602.49152593山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至海景路、南至空地、西至河道、北至空地61893住宅928402017/10/3123422.72512523山水置地地产
海盐县盐土告字[2017]34号东至鱼鳞塘路、南至盐北路、西至绿地、北至空地22115商业331732017/10/314068.05431226山水置地地产
桐乡市桐土告字[2017]47号桐乡市濮院镇濮院港西侧、环园北路北侧7060商业77662017/10/3012201571桐乡市濮院旅游
桐乡市桐土告字[2017]47号桐乡市濮院镇濮院港西侧、环园北路北侧5813商业63942017/10/3010101580桐乡市濮院旅游
桐乡市桐土告字[2017]47号桐乡市濮院镇环园北路南侧、紫金路东侧42499商业467492017/10/3075001604桐乡市濮院旅游
湖州德清德土资告字[2017]挂第43号莫干山镇南路村3094商业32492017/10/3117575408安徽全德建筑安装
长兴长土告字[2017]17号太湖图影横山桥村4604商业64462017/10/31567880长兴金融控股
长兴长土告字[2017]17号太湖图影陈湾村1579商业78952017/10/31172218长峰集团
长兴长土告字[2017]17号太湖图影碧岩村9470商业132582017/10/31673508长峰集团
长兴长土告字[2017]17号太湖图影碧岩村3421商业47892017/10/31247516长峰集团
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长兴长土告字[2017]17号太湖图影碧岩村43000商业602002017/10/313771626长峰集团
长兴长土告字[2017]17号太湖图影碧岩村5176商业258802017/10/31552213长峰集团
长兴长土告字[2017]17号太湖图影横山桥村66002住宅1386042017/10/314420319浙江省建投
长兴长土告字[2017]17号太湖图影横山桥村13441住宅282262017/10/31902320浙江省建投
长兴长土告字[2017]17号太湖图影横山桥村14988住宅314752017/10/311002318浙江省建投
安吉安土让告字[2017]30号安吉禹山坞区块29778住宅446672017/10/2387601961银润蓝城地产
湖州市湖土资告字[2017]21号位于南皋桥,东侧为小梅港,南临同心路,西侧为太湖路48722住宅974442017/10/31641006578保利
湖州市湖土资告字[2017]21号位于仁皇山分区北片,仁北小学西北侧,东侧为规划河流,西侧将军山,北临同心路75714住宅1135712017/10/31836007361大家
湖州市湖土资告字[2017]21号位于织里镇中部朱湾村,地块东临珍贝路、南临康泰路41864住宅669822017/10/31197002941嘉兴新宇装饰工程
湖州市湖土资告字[2017]21号位于南浔经济开发区塘南单元,基地北侧为现状河道,南侧为人瑞路,西侧为南浔大道、东侧为沈塘路105693住宅2113862017/10/31603002853石榴集团
湖州市湖土资告字[2017]21号位于南浔新区单元,基地北侧为嘉风路,东侧为现状河道,西侧为万顺路,南侧为规划河道82906住宅1077782017/10/31357003312湖州南浔城市投资
湖州市湖土资告字[2017]21号位于南浔新区,基地南侧为湖浔路,北侧为新安路,西侧为南林路,东侧为现状河道80628住宅1451302017/10/31395002722华夏幸福
湖州市湖土资告字[2017]21号位于南浔经济开发区江蒋漾单元,基地北侧为适园西路、西侧为西城路,南侧、东侧为现状河道49072住宅883302017/10/31230002604湖州南浔新城投
金华东阳东土告字[2017]71号书院路以西、高压走廊以北36797住宅40477流拍
衢州江山江土让告字[2017]025号新火车站广场北侧16110商业741062017/10/311095148金山虎电工科技
常山常土告字[2017]12号绿色产业集聚区常山片区25462住宅763862017/10/313200419锦禾农业科技
丽水龙泉市龙土资告字[2017]30号龙泉市剑川大道西侧,丽龙高速公路北侧,青瓷文化创意基地东侧6215商业149162017/10/30460308泉市周际村四队二组集体经济发展
龙泉市龙土资告字[2017]30号龙泉市住龙镇老垃圾场地块,北面靠河,场地现状北侧较为平整,南侧山体与平地之间有9990商业119882017/10/30420350浙江龙泉紫薇山庄休闲度假
龙泉市龙土资告字[2017]31号位于龙泉市上垟镇规划区的中部,为龙泉瓷器总厂原址内1001商业1306流拍
龙泉市龙土资告字[2017]31号东至环城南路,西至塆头路7407商业7407流拍
云和县云土告字[2017]007号云和县赤石乡3678商业3678流拍
云和县云土告字[2017]007号云和县白龙山街道46732商住74771流拍
杭州临安市临[2017]37号东至西一路,南至天柱街,西至空地,北至蒋墅街33324住宅866422017/11/29550011022天阳
临安市临[2017]38号东至临西路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划城中街55824住宅1116482017/11/212267010987地上
临安市临[2017]39号东至新18省道,南至老18省道,西至龙井村安置小区,北至林地22100商业331502017/11/22404725汤湾度假村
临安市临[2017]36号东至西二路,南至天柱街,西至临石路,北至蒋墅街66837住宅167093中止
临安市临[2017]40号锦南街道柯家村23928商住598202017/11/394351577临安市国瑞置业
建德市建告字[2017]24号建德市洋溪街道洋安区块31875住宅573752017/10/1184841479恒大
建德市建告字[2017]24号建德市新安江街道叶家社区64514住宅125802未成交
建德市建告字[2017]24号建德市航头镇溪沿村20484住宅38920未成交
建德市建告字[2017]23号建德市洋溪街道洋安窑上11408住宅11978未成交
建德市建告字[2017]23号建德市航头镇吊沟岭村1583商业2074未成交
宁波余姚市余国土告[2017]15号凤山街道永丰村33900住宅847502017/11/234374.64056中南集团
余姚市余国土告[2017]15号梨洲街道明伟村和姜家渡村29912住宅478592017/11/26954.541453舜发置业
余姚市余国土告[2017]15号兰江街道石婆桥村2331商业13992017/11/21277.59132肖东加油站
余姚市余国土告[2017]15号凤山街道胜一村6287商业81732017/11/2980.7721200胜一村股份经济合作社
慈溪市慈土资告[2017]245号观海卫镇方家村8365商业121292017/11/313311097沈秀慧
慈溪市慈土资告[2017]243号长河镇15520商业279362017/11/32445875宁波合盛
慈溪市慈土资告[2017]243号观海卫镇34501住宅862532017/11/3168941959奥园集团
慈溪市慈土资告[2017]243号观海卫镇30457商业548232017/11/378001423东瑞置业
慈溪市慈土资告[2017]243号观海卫镇42179商业1054482017/11/3156061480奥园集团
慈溪市慈土资告[2017]243号坎墩街道办事处6061住宅151532017/11/31364900三强地产
慈溪市慈土资告[2017]243号掌起镇36642住宅659562017/11/3138002092中南集团
镇海区甬镇土告[2017]7号镇海区蛟川街道,俞范东路东侧、镇骆东路南侧75160住宅1352882017/11/332279.71682386宁波蛟川北区新农村建设
温州鹿城区温审资中心土告字[2017]46号鹿城区七都街道板桥村82121商住2135152017/11/21304586110德信
龙湾区温审资中心土告字〔2017〕45号温州市龙湾区永中街道42602商住852042017/11/18866010406祥生和多弗地产联合体
瑞安瑞土告字[2017]0930号江南新区站前区,次纬三路以西,支经十路以北15822商业47466流拍
瑞安瑞土告字[2017]116号富康路以东、陈岙路以北、台新路以南、现状河流以西26060住宅547262017/11/27294.781333百城地产
瑞安瑞土告字[2017]09301号安阳街道上沙塘村56250住宅1586252017/11/320600012987华鸿
乐清乐土资出让告字[2017]33号虹桥镇河深桥村5020商业110442017/11/228372569万清堂木雕有限公司
乐清乐土资出让告字[2017]35号市中心区18551住宅556532017/11/3359306456温州时代
永嘉永土资告字[2017]12号南城街道仁堂村2967住宅59342017/11/110251727楠盛置业
永嘉永土资告字[2017]12号南城街道仁堂村8394住宅167882017/11/130091792楠盛置业
平阳平阳县告字[2017]44号平阳县西湾围涂区42683住宅512202017/11/1192083750新湖中宝
平阳平阳县告字[2017]44号平阳县西湾围涂区28432住宅341182017/11/1127953750新湖中宝
平阳平阳县告字[2017]44号平阳县西湾围涂区32459住宅649182017/11/1146072250新湖中宝
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平阳平阳县告字[2017]36号平阳县鳌江镇34318住宅617722017/10/19338005472嘉永置业
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