昨天上午，凯旋路258号第2幢，作为江干区首幢执行拆复建方案的危旧房屋，动工开建。

　　2幢位于华家池社区的浙大华家池校区内，跟凯旋路一墙之隔，建造于1957年，今年刚好60岁，曾是四校合并之前的浙江农业大学副教授楼。

　　小楼3层高、5个单元门洞，一梯两户，一共30套房子，面积小的50多平方，大的79.1平方，住的全都是浙大教职工、家属。

　　但房子建造时间早，又是砖木结构，楼梯、梁都是木头的，“有一阵子白蚁多得要用扫把扫，更别提火车开过的时候，床、房子一起抖。”居民王阿姨说。

　　1998年，浙江农业大学根据居民反映对房屋进行鉴定，认定结果为“局部严重损坏房”。

　　2014年，江干区启动对全区城镇房屋安全隐患大排查，2幢被鉴定为D级危房。　

　　2016年10月，居民们等来了2幢拆复建的消息。

　　今年2月，15户家庭在社区的帮助下全部腾空。

　　按照省市相关规定，该危房将按照“三不”原则重建，即不超过国有建设用地使用权属证书、房屋权属证书载明的用地面积和建筑面积，不改变原房屋用途，不突破原建筑占地面积和原建筑高度。

　　施工方说，三层高的小楼施工量不大，下个月房子就可以结顶，过年前里里外外都可以完工交付，明年上半年可装修入住。

　　从2014年至今，江干区对全区的危旧房屋做了两次大排查，发现有189幢为C级、D级危房。

　　是不是其他188幢危房也可以走“拆复建”的路子？

　　江干区住建局物业科的工作人员说，并不是每幢危房都可以拆复建，采取哪种方式“排危”要经过多方论证，像凯旋路258号第2幢这种情况，首先要由业主请第三方机构来鉴定，再向社区、街道反映，并请专家论证过，而且按照相关文件规定，哪怕是可以复建的房屋，业主也要出80%建造费用。

　　凯旋路258号第2幢，拆复建的费用大概是600万左右，80%由业主承担，每户人家出多少，根据测算后的单价和房子面积来计算。

　　“其余188幢危房，160幢在笕桥老街，是抗战时期被日军轰炸后居民重建的，时间也比较久了，在笕桥城中村改造项目中已完成征收；26幢也是结合所在区域的改造项目采取了征迁的方式；还有2幢采取了腾空过渡的方式，未来预计也会征收。”江干区住建局说。