昨天下午，余杭区出让3宗商住用地，其中未来科技城1宗，崇贤新城2宗。
未来科技城YH02地块，经过28轮竞价，由东方集团竞得，成交总价112600万元，楼面价17185元/平方米，溢价率49.43%。崇贤新城向阳B-2地块，由郑州绿都以总价187267.5万元竞得，楼面价12999元/平方米，溢价率50%，自持比例2%。崇贤新城C-7地块，由路劲以总价96588万元竞得，楼面价12999元/平方米，溢价率50%。
由于此次地块出让竞价规则有所不同，从竞价结果来看，未来科技城地块无需现房销售，崇贤新城两宗地块需现房销售。
未来科技城YH02地块，出让面积43682平方米，容积率1.5。该地块虽然属于未来科技城范围，但实际处于老余杭板块。据了解，老余杭最近一次地块出让是在2015年9月25日，西房以底价1500元/平方米拿下一宗土地。
最终，经过28轮竞价，未来科技城YH02地块由东方集团竞得，楼面价17185元/平方米。这个成交楼面价刷新了老余杭宅地出让纪录，也比周边小区在售价格高出了不少。该地块东南面是景瑞·御蓝湾小区，最近二手房成交价在12000元/平方米左右。
崇贤新城一直是杭州绕城以内的价格洼地，成为刚需购房者的主要方向。去年9月份，祥生以10326元/平方米的价格进驻崇贤，崇贤新城地价突破万元。昨天出让的崇贤新城向阳B-2地块和崇贤新城C-7地块，成交速度惊人，均一轮成交。
崇贤新城向阳B-2地块，在挂牌期间，地价已达上限，现场直接进入投报自持比例环节。投报自持仅一轮，地块便成功出让，由郑州绿都竞得。地块周边在售的刚需型楼盘，价格在13000-15000元/平方米。
崇贤新城C-7地块，出让面积37152平方米，容积率2，楼面起价8666元/平方米。该地块出让速度也十分迅猛，开拍后即刻成交，由路劲地产竞得。
