国内首单租赁REITs获批 开发商如何玩转住房租赁

　　过去的一周，楼市最火爆的概念无疑是REITs（房地产信托投资基金）。国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs的获批引爆了这一概念。业内普遍认为，该项目的成功获批对房地产租赁住宅市场意义重大。

　　REITs是什么，怎么运作？REITs能为住房租赁市场参与者解决什么问题？

　　REITs是房地产信托基金的英文简称，是房地产证券化的重要手段。说到底，其实就是一款投融资工具。投资者通过购买REITs份额，间接持有物业资产，投资收益主要来源于物业租金和物业增值部分，而地产商也通过这种方式提前获得现金流，降低资产负债率，缓解资金压力。