越秀地产股份有限公司（00123.HK，下称越秀地产）将2017年的土地预算修改至204亿元，比年初计划增加20亿元。8月18日，越秀地产投资者关系总监姜永进出席中期业绩会时称：下半年越秀地产将注重增持低成本土地，继续加大投资力度。

　　越秀地产副董事长林昭远在业绩会上称：预计下半年武汉、杭州的土地储备占比将有所提高，“这种布局是有利于企业风险控制的”，林昭远说。

　　这意味着，越秀地产的拿地战略将避开一线城市，转向以武汉和杭州为代表的二线城市。

　　越秀地产半年报显示：2017年上半年，该公司共在广州、杭州、武汉等地拿地12块，建筑面积约为309万平方米，按权益计算总建筑面积约为147万平方米，占越秀地产总土地储备的大约五分之一。

　　半年报还显示，在越秀地产的土地储备中，以广州为主的珠三角区域储备占比最大，占总储备的50%。以武汉为主的中西部区域和杭州为主的长三角区域紧跟其后，土地储备占比分别为25%和17%。

　　此外，越秀地产还表示了对香港地块的兴趣。尽管今年以来，越秀地产并未斩获香港地块。“每一次香港投地，越秀地产都有参与，未来还是会继续关注”，越秀地产董事长张招兴在业绩会上说，“多买些土地，对企业规模适度扩张也有利。”

　　越秀地产的控股股东广州越秀集团，是广州市市属国企。越秀集团旗下拥有越秀地产、越秀交通（01052.HK）、越秀房托基金（00405.HK）和创兴银行（01111.HK）四家在港上市的公司或基金。

　　在楼市调控时期，国企在信贷上较民营企业有较大的优势。半年报显示：截至2017年6月30日，越秀地产的平均借贷利率由2016年的4.64%下降至2017年上半年的4.54%。

　　楼市调控背景下，开发商的资金链较平日紧张，拥有充裕现金流的企业更为主动。“经过几轮楼市调控之后，大型开发商基本找到了节奏：在调控时期拿地，调控放松后卖楼。一些开发商甚至借此实现弯道超车。”一名房地产业人士对财新记者说。

　　半年报还显示：越秀地产上半年累计实现合同销售额200.5亿元。根据房地产研究机构克而瑞发布的《2017年上半年中国房地产企业销售TOP200》，越秀地产上半年的合同销售额，在房企中名列第42位。

　　越秀地产方面称：鉴于上半年已完成全年销售目标的60.8%，该公司决定将全年目标由330亿元增加至360亿元。“没有设定什么时候要到千亿的计划，规模要扩大，但是我们追求的是稳健的发展。”张招兴说。

　　公开资料显示，在2016年，国内全年销售额突破1000亿元的房地产企业已经由2015年的7家增至12家，其中中国恒大（03333.HK）、万科（ 000002.SZ ；02202.HK）和碧桂园（02007.HK）的年销售额已经突破3000亿元。

　　越秀地产还准备大力发展养老地产。2017年7月底，越秀地产宣布，成立养老产业投资公司，并确立目标：未来10年内，做50个养老项目。公开资料显示：目前越秀地产已在广州、武汉落地四个养老项目。

　　“广州现在也在研究养老土地的优惠价格，我相信国家的配套政策会慢慢出来。”张招兴说。

　　半年报显示：在2017年上半年，越秀地产实现营业收入约为119.4亿元，同比上升135%。权益持有人应占盈利约为11亿元，同比上升13.2%。核心净利润（不计投资物业评估升值和汇兑损益）约为10.4亿元，同比上升21.8%。张招兴在业绩会上说：“经营管理层对今年上半年成绩单比较满意。”

　　8月18日，越秀地产收报1.37港元/股，下跌1.44%。