NO. 1｜壹
全嘉兴限价最严重的盘出现了
好戏，总会拉开大幕。
这一次，终于等到了龙湖·春江天玺，红了一整年，是时候迎来“首秀”了。
根据最新官方消息，龙湖·春江天玺已正式于10月23日预售许可公示，本次申请预售的为9#10#11#三栋楼，共392套，毛坯均价16000元/㎡（含车位）。
这，无疑是本月最重磅最受关注的一张预售证，因为它很有可能就是整个平湖乃至嘉兴地区限价最为严重的一张！
仅16000元/㎡的毛坯均价，而且还是含了一个车位的价格！实际单价，连15000都不到！
算下来，最低那套，首付只要36万！
这样的均价，这样的起步档，简直大大低于预期。难怪一个龙湖的销售人员会发出“一样的配方，熟悉的价格，我们的天字系列豪宅，又要卖地板价了”这样的感叹了。
对于龙湖来说，这样的价格无疑是卖一套亏一套的。要知道，这可是一个预期卖2万的盘，最后却因为限价的原因，只能申领出16000的均价。
也正因为很多人早已窥见了这背后的定价逻辑，自预售证公示后，关于春江天玺的剧情也在不断加码。
很难想象，一个已经沉寂了大半年的项目，在一个月之内重新亮，还依然会有这么多“摩拳擦掌”“虎视眈眈”时刻准备“抢”上一套的人。
龙湖·春江天玺究竟有多火？
最直接的答案，便是“爆仓”的来电来访量和超预售套数的认筹量，俨然是年度“超级香饽饽”。
“从拿地之初就关注这个盘，也看好这个地段，快一万的楼面价，更何况是龙湖，是龙湖在平湖的第一个天字系。真的卖2万，也不算贵，当然愿意等。”
据说，这样苦等近一年只为等待开盘的买房故事在春江天玺并不稀缺。
稀缺的是，时至今日民间的购房情绪竟还没有完全被熄灭。
而背后，直接带来的是，仅有的392套房源，大概率将一销而空。
凭心而论，今年的平湖楼市，“红盘”也有不少。
但占据人气与时间的“红盘”，必看的是龙湖·春江天玺。
龙湖春江天玺实景照
NO. 2｜贰
春江天玺的“神盘效应”
2017年7月12日，龙湖以26.6亿元总价，一举竞得平湖三宗宅地，其中一块就是位于南市板块的春江天玺，楼面价高达9691元/㎡。这样的傲人天资，当然全城瞩目。
今年2月，春江天玺实景体验区亮相，当天超3000人次到访，客户登记数达到1600多组，“龙湖效应”再次刷新众人对品牌的认知，也一度让人觉得，这个盘，恐怕是要破2W了。
平湖春江天玺示范区开放现场
然而“限”字当头，在项目即将临上市的时候，不得不被套上“限价紧箍咒”，只得中途勒马，急得半城抢房者望眼欲穿。
在这之后的半年里，神盘效应，也在不断发酵。业内的，业外的，买房的，不买房的，都在盯着它何时上市！
毫不夸张，这是年度平湖最具话题的楼盘。
念念不忘，必有回响。就在9月30日，嘉兴龙湖官微发声：王者归来，风云再起，龙湖·春江天玺重磅而来！
文章一发出，立马引发朋友圈纷纷转发，无数人关注！
“终于等到你！”“南市这个盘我从年初等到现在！”“什么时候开盘？”“我能不能买到?”一瞬间，你会感觉全平湖似乎都想与龙湖·春江天玺发生关系。
平湖春江天玺区位图
NO. 3｜叁
最高端的龙湖“天字系”
要知道，这可是等了快一年的嘉兴龙湖“天字系”啊！
我们应该知道，“天字系”是龙湖体系内最高序列的产品线，专为一线城市显赫地段量身打造，所以在具体选址上也非常挑剔，只有城市发展重心之地才能配得上龙湖“天字系”的身份。
据龙湖相关负责人透露，龙湖内部流行着一句话“横看原著，竖看天字系”，天字系作为龙湖高层产品的标杆，其真正的奥义就在于先天条件的不可复制性，即稀缺的自然资源和成熟的人居环境。
平湖南市新区实景照
例如北京的首开龙湖天琅，位于北京南中轴最具代表性区域，正北对望首都中央，紧邻世界最大机场，东南天津廊道，又受益政府3960亿巨资投入的《城南改造计划》。
2017年以超15亿成交额，摘得南城别墅物业销冠宝座，成为京城当红不让的楼市热点。据说项目开盘当天，准业主们甚至提前12小时，在现场排队等候！
北京的首开龙湖天琅实景图
再例如上海的“超长待机神盘”龙湖天璞，位于世界虹桥之上，坐拥虹桥交通路网最优越的资源。这里不仅仅是商务、会展和总部经济，还有背后的超3000家企业与超10万精英人群的导入，龙湖天璞正是依附着这一“价值海洋”汹涌而来。
2015年龙湖以27000的楼板价拿下上海北虹桥稀缺宅地后，同样遭遇了限价令，在经过了漫长的“等待期”之后，不得不以5.18万元/㎡的均价入市。
但是如果你认为这个价格的标准，是将所有用材降档，最后以低价入市，那么未免也太小看龙湖了。
从期房熬到准现房，龙湖天璞的一切价值早已融入在眼见为实的建筑和园林里。
卡拉麦里金的建筑基座、入户玄关的玉石拼花、目之所及的精装细节、一环三江五园的五维景观……等等种种，都是龙湖对作品“不降标不减配”的坚持与信念。
这样的结果，直接导致了7月首开推出的956套龙湖天璞，一套不剩，3小时完成50亿销售额，成为了上海今年开盘即罄的又一案例级楼盘。
上海龙湖天璞开盘现场
同样遭遇严重限价并且热销的，还有杭州奥体中心龙湖天璞，作为龙湖布局奥体的第二个“天”字系高端精装豪宅，套均均价达六七百万，却开创杭州楼市开盘5秒售罄，当天所有房源全款付清的销售奇迹，刷新我们对“秒罄”的定义。
从北京的首开龙湖天琅、上海的龙湖天璞，再到杭州的奥体中心龙湖天璞，这些龙湖“天字系”产品，几乎代表了这个城市建筑的最高水准，更是城市中心顶级豪宅的代名词。
上海龙湖天璞实景图
NO. 4｜肆
必须选址城市核心
春江天玺亦是如此，它所处的南市新区，正是目前整个平湖往南发展的重点板块。
这里是平湖城市骨架扩展而发展起来的一个核心城区，在市政府向南迁移后，整个区域更是飞速上升，不仅各种配套快速崛起，更成为了目前平湖市区内唯一一块能承载平湖未来政治、经济、文化等功能的黄金板块。
除了市政府搬迁于此，人民法院、市公安局等主要政府行政机构也纷纷跟进。
发展至今，这里已经形成了“两纵一高铁”的5分钟都市圈，且春江天玺距离规划中的高铁站仅约3公里，同时还占据平湖最大的城市生态绿化32万方明湖公园，以及市内最高端的星级酒店白金汉爵和圣雷克酒店等资源。
平
湖明湖实景照
将来，项目的正北面还将面临一条集观赏、休闲、健身为一条的滨水青影生态绿廊，景观资源可谓得天独厚。
而平湖的首个国际五星酒店，法国铂尔曼酒店也已确定正式入驻南市，未来它的拔地而起，将代表整个平湖的高度。
近在眼前的，还有平湖最大的购物中心——吾悦广场，整体体量达17万方，是平湖首个花园式体验型城市综合体，辐射区域之广，人气之高，平湖人民在国庆黄金周已切身体会。
市政府、CBD地标酒店、东湖中学、明湖公园、生态走廊、大型商综、高铁规划……南市新区的快速崛起，已然成为了整个城市的繁华之地。
也只有如此地段，才能诞生“天字系”产品——龙湖·春江天玺。
平湖南市新区实景照
NO. 5｜伍
平湖再现“龙湖式园林”
事实上，更多的购房者，还是被这个项目的超高性价比所折服的。
因为这是在土地上升期拿的地，对未来看好，产品设计定位当然就高，却遇到了“限价”瓶颈，此时，不减配已是最大诚意，而龙湖却坚持用好产品回应市场。
这样的标准，从已经开放的示范区就可窥见一斑。
作为久负盛名的“中国园林大师”，令业界广泛效法的五维造景、360°景观定位等造园技法，在春江天玺的示范区处处可见。
项目示范区实景图
然而，超越客户想象的，是春江天玺接近上海龙湖天璞的售楼处外形标准，采用石材干挂打造高达6.4米的石材门头，营造独一无二的尊崇体验，每个细节均见极致匠心！
穿过大门是社区的精装大堂，内有水纹雕花的艺术屏风，搭配高档素雅的休闲卡座，同时叠水造景，遇水遇财，形成了极具仪式感的入户大堂。
不过龙湖春江天玺的豪宅营造不仅在于室内，更在于社区、园林、功能地带的细节处，中央水景景观轴、350米长的阳光慢跑道、童梦江南儿童乐园、梦施星河运动乐园、根据四季变换的主题花园……豪宅品质感，在进入社区的那一刻便已经见出高下。
更为重要的是，春江天玺还是南市新区极其稀缺的低密住区，整个项目占地总建面约12.5万方，由5幢高层和6幢洋房围合而成，交付后也将实现人车分流的管理方式，是真正的出繁华，入宁静。
项目示范区实景图
NO. 6｜陆
爆款89平，首付仅36万起！
从产品来看，居住标准也完全没有因为限价而降低。阔绰阳台、超高赠送率、南北通透、全明双卫、套房级主卧……这些极致空间的考量，都是只为实现平湖巅峰人居体验。
例如这个89方中间套，不仅三房两卫，三开间朝南，南向采光面近10米！
进门处还预留了玄关位置，厨房还可做U厨，主卧更是超越了该户型段的常规设计，不仅有独立全明的卫生间，还带上了步入式衣帽间。
就这全能的“天”字系豪宅89方，因为限价，首付仅需要30多万！
89方户型图
南市新区核心位置，距离市政府仅约1.3公里，正南直面生态廊道，一墙之隔的是东湖中学，步行50米便是明湖公园，到吾悦广场也仅1公里距离，这样的地段，自然会吸引一大波人的关注。
更何况还有龙湖的品牌和品质加持，却只卖到16000元/㎡的价格，这样的项目，谁不想“捡漏”？
好在，历经时光磨砺的龙湖春江天玺终于要登场了！近一年的漫长等待，亮相时的旺盛人气，接连不断的舆论聚焦，终于要在不久后接受全平湖甚至整个环沪区的审视了。
而对于等待已久的购房者而言，梦中的龙湖·春江天玺终将成为自己眼见的居所。
大戏，终于要登场了。
