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NO. 1|壹

  前几天,绿城中国品牌发布会上,透露了一个数据:最疯狂的一位“绿粉”,一共买过44套绿城的房子。

  几乎所有人,都对这个纪录叹为观止。

  然而,或许还有一群人,我们称之为“金粉”,此时内心会浮现出另一种骄傲。

  “绿粉”们爱重复购买有“绿城”前缀的房子,“金粉”们更疯狂,他们只追着金茂的一款超级爆品——金茂府,不停地买买买。

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2017年的“金宴中国”活动上,主持人与美食家蔡澜对话

  对的,就是重复买同一款产品的不同版本。

  2016年底,滨江金茂府首开,就有多位北京、上海的金茂府老业主,打“飞的”或坐高铁来抢购。

  去年上市的首开杭州金茂府,也有数位准业主,之前已买过一套滨江金茂府。

  在全球商业史上,论单品的“成瘾性”,比金茂府有过之而无不及的,大概就要数爱马仕的Berkin包了。

  自1981年问世以来,售价动辄上百万的Berkin包,每一次推出新版,都会引发名媛贵妇们的骚动。比如贝嫂和卡戴姗,几乎收集齐了全部款式的Berkin。

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号称拥有全球最多Berkin包的泰国Peepy母子

  更疯狂的是泰国的Peepy母子,号称家里有一座“Berkin山”。

  每一个版本的Berkin包,造型都是一模一样的,区别只在于颜色、大小和材质。

  然而正如洪晃所说:“我认识不止一个女人,可以为一个Birkin包去杀人。如果是个鳄鱼皮Birkin,那是可以开始大屠杀的。”

  很多时候,粉丝对一款“超级单品”的爱,是需要以不同视觉、听觉和触觉,去反复体验的。

NO. 2|贰

  如果说,金茂府是中国地产界的Birkin,许多业内人士一定不会表示反对。

  先来看一个让人口服心服的数据。

  2018年第一季度,中国金茂以386亿元,排名中国房企销售金额榜第十。但若算销售均价,金茂是TOP 20房企里绝对的第一,高达45216元/㎡!

  在TOP 20房企中,只有另一家房企——招商蛇口,销售均价也超过2万,为20302元/㎡。

  “豪宅专家”绿城位列第三,销售均价为17806元/㎡。

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金茂府是中国房地产界的超级单品

  显而易见,中国金茂能在销售均价上,遥遥领先于其它规模房企2倍以上,作为其主力产品的“金茂府”是最大功臣。

  与Birkin包一样,金茂府极其昂贵,是大多数人的梦想。且都限量供应,需长时间排队轮候。

  一旦推出新版本,又总能颠倒众生。

  刚过去的双休日,中国金茂华东又有四盘连开,24小时揽金85亿。

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首开杭州金茂府示范区实景

  其中,就包含了上海、宁波和无锡的3座金茂府。最疯狂的是上海大宁金茂府,加推382套,平均1518万元一套,当天去化率近100%!

  是的,每一座金茂府,都有相似的产品规划。但赋予它不同的文脉、配套或风景资源时,又总让人欲罢不能。

  所谓“超级爆品”,都有一种图腾般的力量,让消费者在物品中定义自己的个性。

  就像无论你有过多少个的Birkin,一定很想再体会一下,一边拎着它,一边摩娑着冰凉的银色湾鳄皮的感觉。

NO. 3|叁

  那么,想在杭州来一套“大花园版”的金茂府吗?

  此前在杭州,滨江金茂府已开过4次盘,首开杭州金茂府也开过3次盘,一共10幢楼,1183套高科技精装豪宅,名花有主。

  基本上,每次开盘,当日售罄。许多富人费尽心力,连一个摇号名额都拿不到。

  这1183套房子,从会所、精装、科技到建筑、户型,都无可挑剔。一定要说有什么遗憾,就是窗前少了武林壹号似的中心大花园。

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西湖往北约5公里,已渐成杭州的“中央豪宅区”

  事实上,整个滨江和申花,都已基本找不到有超大花园的新盘。

  但首开杭州金茂府不一样,作为“中央豪宅区”最大的一块宅地,既有泳池会所,又规划了约1万㎡的大花园!

  约等于一个半标准足球场大,就在它即将推出的二期。

  首开杭州金茂府由14幢高层和7栋叠墅组成,总户数约1200户。其中,二期的9幢高层,围合大花园而建,北面和东面双河环抱。

  无论建设“鸟巢”的首开,还是造过金茂大厦的金茂,喜欢的正是“大开大阖”。

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首开杭州金茂府鸟瞰效果图,上方沿河为二期

  基本上,二期的每一套房源,都能俯瞰约1万㎡大花园,一面或双面眺望迷人的河景。

  一二期地块连缀起来,形成“前庭—客厅—后院”的整体园林意象。

  从主入口开始,接近200米长的迎宾中轴是“前庭”;中轴尽头,大片镜面水景和下沉休憩区构成的“客厅”。再往北,就是中心大花园形成的“后院”。

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巴黎文华东方酒店著名的“鸟笼”户外餐厅

  慢跑道、大草坪、树阵和童玩中心之间,点缀着宽朗的户外客厅与特色水景。

  最好玩的是,花园里还会有一个像巴黎文华东方酒店的“大鸟笼”。坐在鸟笼里的圆形沙发上,四周绿树浓翳,鸟鸣清脆。

  园区西北角,还配有一个奢华的会所,包括了恒温泳池、健身房等功能。

NO. 4|肆

  与滨江金茂府一样,首开杭州金茂府也获得英国BREEAM认证,配备同步欧洲的12大高科技系统。

  BREEAM是世界三大绿色建筑认证中,评选最严苛的人居标准。

  在世界豪宅领域,这么多年来,得到这个殊荣的项目屈指可数。最著名的,就是单价68万元/㎡的“全球最贵豪宅”——伦敦海德公园1号。

  我之前说过,类似金茂府这样的“科技豪宅”,将改变杭州豪宅的整体图景。

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首开杭州金茂府示范区实景

  相比其它一些品牌的“理工科”路线,金茂尤其强调“豪宅”属性。在豪宅营造上,也有更成熟的体系,以及更多的成功经验。

  在首开杭州金茂府,豪宅DNA变得愈发显性。

  二期将主打约145㎡和168㎡户型,以及园区最后一批约125㎡小户型。格局非常经典,尺度、细节都进一步优化了。

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首开杭州金茂府约145㎡样板房实景

  约145㎡四房户型,大面积铺贴珍贵的金影木,搭配鲨革、不锈钢,被称为“爱玛仕风格”。

  约168㎡的四房三卫,主打白色时尚风格,空间大气通透。

  一体化设计的客餐厅,尺度约7.3米×5.2米,还带一个约1.8米宽的“跑道式”阳台。3卫的设计,也让北卧家人半夜上洗手间,不再“千里迢迢”。

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首开杭州金茂府约168㎡样板房实景

  卫浴用到劳芬、高仪,厨电是意大利进口的Smeg。对开四门大冰箱,面板和橱柜一体化定制,也是交付标准。

  烧饭、晨起或阅读间隙,一抬头,窗外无边的水光绿意便扑面而来……

  房间里,四季如春,再也没有梅雨季的烦扰。下了楼,或在中央花园的大草坪嬉戏,或漫步河边绿道,或畅游于恒温泳池,尽情呼吸吐纳。

NO. 5|伍

  每一套金茂府都很贵,但这9幢“大花园版”金茂府,尤其稀缺。

  因为这约1万㎡大花园与河湾,就像Berkin包上的银色湾鳄皮,又镶了钻,真的是可遇不可求。

  在首开杭州金茂府附近,从融信、融创,再到绿城、九龙仓,一年之间在此相继拿地,楼面价从3万3一路飙到4万+,被称为杭州未来的“中央豪宅区”。

  或许是地价太贵,“中央豪宅区”的新盘,基本都是“高低配”,几乎不可能再做大花园了。

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首开杭州金茂府示范区实景

  想想看,你窗前那幅天然风景画,价值至少4个亿,太奢侈了……

  何况,这里刚好是武林、黄龙和文教区的交集点。西有40万㎡城西银泰城,东有50万㎡中粮大悦城,既繁华便利,又不失宁静优雅。

  沿着学院路一路向南到西湖边,也不过几脚油门。

  这就是“超级爆品”金茂府的魅力。统一的美学符号,相似的产品规划,一以贯之的绿色健康科技,让它在限价时代,有一种特殊的可信赖感。

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首开杭州金茂府约145㎡样板房实景

  城市与自然之间的和谐、忙碌与精致生活的协调,又让它成为进一步的身份定义。

  就居住者的“人体感受综合指数”,以及豪宅生活的质感而言,首开杭州金茂府已超越上一代的经典顶豪,标定了城市生活的新高度。

  《欲望都市》里的专栏作家凯莉说,当她拥有Birkin的时候,就是她功成名就之时。

  同样,一套金茂府,也是对一种存在方式和地理特征的表达。那自然与生命喜悦的混合,赋予奢侈一种质感,一种芳香,在别处是找不到的。