21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布11月贷款市场报价利率:1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4.2% ,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.80%,此前为4.85%,均较上期下调5个基点。这也是今年8月LPR新政施行以来,5年期以上LPR利率首次下降。
10月8日,根据中国人民银行公告规定,贷款市场报价利率(LPR)房贷利率正式执行。新政施行后,购房者房贷利率在LPR的基础上加点形成。而根据中国人民银行长沙中心支行此前披露的信息,国庆节后首周湖南个人住房加权平均利率5.62%,在9月份5年期以上贷款市场报价利率(4.85%)基础上加77个BP(1个BP为0.01),较9月个人住房贷款实际执行利率高1个BP,贷款利率保持了基本稳定。
记者了解到,1年期LPR主要是给企业贷款参考,而5年期以上LPR主要代表了房贷利率的走势。本次5年期以上LPR下调,会带动湖南房贷市场利率下降吗?据业内人士透露,下调1年期、5年期以上LPR旨在降低实体经济融资成本,尚不能明确湖南房贷利率是否会跟进。
对于5年期以上LPR的下调,业内人士推测,有望降低部分购房者的成本。此次5年期LPR下调后,100万元、30年期等额本息房贷月供约减少30元,30年期减少月供合计约10890元。
