又一浙江房企正式退市，恒大曾是其大股东

　　住在杭州网7月24日讯（记者 盛哲徽）7月23日，嘉凯城发布公告称，于7月21日收到深交所《关于嘉凯城集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕643 号）。

　　根据公告，5月4日至5月31日期间，嘉凯城股价连续 20 个交易日的每日收盘价均低于 1 元，触及了深交所《股票上市规则（2023 年修订）》相关规定的股票终止上市情形。

　　根据深交所相关规定，嘉凯城股票因触及交易类强制退市情形，被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。

　　上市公司嘉凯城的前身是亚华种业，2009年亚华种业正式转型为房地产企业，同时公司更名为嘉凯城。此后，单单是在杭州一地，就开发过名城左岸、名城燕园、名城公馆、名城博园等项目。

　　曾经的嘉凯城无限风光，特别是在2016年，恒大地产成为公司的控股股东，一度有传闻嘉凯城会成为恒大在内地上市的主体，股价也经历了上涨。

　　然而自恒大入主后，受到同业竞争的影响，嘉凯城的地产业务开始被逐渐剥离。自2016年开始，嘉凯城未再新增土地储备，并走上了“卖卖卖”的“去地产化”道路。

　　截至2020年，嘉凯城出售了近20家子公司的股权，完成了去地产化的任务。在2017年，恒大又将持有的嘉凯城股份转让给了母公司广州凯隆置业，嘉凯城的地产业务不断收缩。

　　值得注意的是，在恒大入主的时间里，嘉凯城的经营业绩一直未有起色，反而亏损居多。

　　据财报，2018年，嘉凯城的净利润亏损额约为15.64亿元，2019年刚刚扭亏实现了1.14亿元的净利润，但在2020年又陷入到了亏损之中，亏损额度达12.61亿元。2021年，其归母净利润亏损额度进一步增至12.69亿元。

　　随着恒大资金问题暴露，2021年6月，恒大将嘉凯城29.9%的股份转让给深圳华建控股，将大股东的位置让给华建控股，嘉凯城正式与恒大划清界线。

　　然而新的大股东华建控股同样也处在亏损状态中，2022年5月，更是被联交所取消了上市地位，这也让嘉凯城雪上加霜。

　　作为一家浙系房企，嘉凯城的退市并不是首例，在此之前，老牌浙系房企宋都也已经退市。

　　要指出的是，退市并不代表企业没落，企业退市后包袱减轻，也可以寻找新的赛道，未必不是一件好事。