钱塘区土地抢手 江东核心区迎滨江&兴耀组合 下沙元成单元首秀即摇号

　　今日，杭州第三批集中供地如约而至，35宗涉宅用地吸引近60家房企报名竞争，其中31宗地块在正式竞价前即已有报价，更有多宗地块溢价封顶开启摇号程序......

　　临近年底，随着市场政策层面由紧到松的转变，加之年底冲量回款加速，房企资金紧张局面正逐步缓解。另一方面，此次优质地块占比较大，利润率较二批次有所上调，2021年收官之月，房企拿地积极性再升。

　　钱塘区下沙元成、江东核心两宗优质地块也受到绿城、滨江、龙湖、兴耀、路劲、广宇等实力房企报名竞争。

　　最终，大江东宅地率先成交，由滨江、兴耀联合体竞得，这也是本土大佬滨江首次布局江东核心区。元成首秀宅地经过12轮竞价，溢价封顶，最终进入线下公开摇号环节，本网记者也将持续关注，敬请期待。

　　出让过程和结果可戳直播传送门 >>>

　　12月21日钱塘区出让地块成交表

　　滨江联合兴耀 深耕江东核心 

　　青西二路东侧地块一率先成交，由滨江联合兴耀竞得，出让面积3.8万方，可建面积9.5万方，成交总价92526万元，成交楼面价9700元/㎡。

　　这是滨江首次布局江东核心，同时也是兴耀再次加仓板块。

　　至此，滨江仅在新湾布局未来海岸项目；兴耀已在同区域布局4个项目，包括储备项目2个，在售项目1个（兴耀·枫漫小镇），售罄项目1个（阳光城兴耀·花漾里）。

　　深耕江东核心，一方面是形成规模开发，摸透市场，积累客群，获得更大效益，另一方面也足以见得房企对区域发展的认可。

　　江东片区成交地块区位图（来源：决策通）

　　存量见底，新房开盘即摇号。据浙报传媒地产研究院统计，江东核心区目前存量仅储备项目1个约9.6万方，随着云帆未来社区、金成·祥新潮塘轩、枫漫小筑接连售罄，核心区库存见底。此外，云帆未来社区四次开盘，潮塘轩两次开盘，枫漫小筑一次开盘均需摇号，最低中签率约11%。

　　配套提速，品质宜居正在呈现。若将时间追溯至2015年，彼时核心区仍是一大片空地，没有林立的大楼，没有纵横的路网，也没有大片湖景。转瞬间，鳞次栉比的高楼群拔地而起，高端商业中心多点集聚，森立氧吧东沙湖悠闲自得，多条主干道十字交错，两条地铁飞速与城区衔接，钱塘区江东核心区正在“茁壮成长”。 

　　江东片区航拍图

　　下沙元成首秀 进入线下摇号环节

　　下沙元成单元土地首秀，地块出让面积3.9万方，可建面积9.7万方，经过12轮竞价，溢价封顶，进入线下摇号环节。

　　元成单元得益于强劲的产业支撑，加之板块竞争压力小，预期利润较好，还可共享金沙湖优质配套，溢价封顶也是情理之中。

　　面朝金沙湖，优质配套共享。元成单元北面即为金沙湖板块，出则繁华尽揽。金沙湖作为下沙发展最快速的板块，各项配套也最为纯熟：龙湖天街、印象城、银泰三大商业综合体环伺；五星酒店、国际商务大楼耸立；地铁1号线及快速路网，速达全城；金沙湖大剧院建设加速……

　　背倚医药港，产业动能强劲。地块所在的元成单元，依托杭州医药港，2020年医药港已累计集聚生物医药企业达到1400余家，生物医药产业实现总产值近400亿元，发展态势良好。此外，医药港小镇注重研发，全球知名药企辉瑞、默沙东相继落地，随之而来的还有世界医药顶尖人才。医药港产业、人才吸虹效应强劲，成为房地产市场强有力的支撑。

　　下沙元成地块区位图（来源：决策通）