湖州舟山底价成交 国企、本土房企同日拿地

　　浙江在线-住在杭州网12月21日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，湖州、舟山共五宗重点涉宅地出让。

　　所有土地均一轮底价或低溢价成交，湖州吴兴商住地分别由鑫远集团、金茂竞得。安吉姊妹地由安吉经典置业竞得。舟山宅地由舟山普基置业竞得。 出让过程可戳直播传送门>>>

　　湖州吴兴两商住地底价成交

　　湖新区2021-68号地块经过1轮报价底价成交，由鑫远集团以20000万元总价竞得，楼面价3120元/㎡。

　　土地位于太湖度假区，毛坯备案均价不高于15800元/㎡；产权车位备案均价不高于25万元/个。

　　土地出让要求较多，居住建筑建面占比不大于40%，社区用房建面不少于1200㎡。地块内配建建筑面积不少于2000㎡小型体育活动场馆一座，无需移交，不可分割，可登记、销售。酒店不得分割销售，且不得设置公寓式、产权式酒店等类住宅物业；商业街对外销售比例不超过50%，对外销售物业单元应为独立单元或其组合，其余面积需自持，可分割、登记。周边鑫远太湖健康城·星宸府2021年1月成交楼面价5016元/㎡。

　　湖新区2021-65号地块经过1轮报价底价成交，由金茂以148600万元总价竞得，楼面价3631元/㎡。

　　土地出让要求同样很多，居住建筑（含配套公建、不含幼儿园）计容建面不大于50%。商品住房毛坯备案均价不高于17800元/㎡；产权车位备案均价不高于25万元/个。配建12班幼儿园一所，占地面积不少于6100㎡，建筑面积不少于4100㎡。社区用房建面不少于3000㎡。

　　商业、商务整体自持比例不小于40%，须自竣工验收备案之日起自持不少于五年，不可分割。土地按照“先商业、后住宅”原则，先行对商务、商业项目进行开发建设，在地标建筑、商务、商业未开发建设前，不得进行住宅项目的预售，且需提供10000万履约保证金或等额保函。

　　周边浙江南太湖长东片区项目2020年1月成交楼面价3224元/㎡（住宅建筑面积占比不大于40%）。浙江南太湖控股滨湖东单元项目2021年7月成交楼面价3601元/㎡（居住建筑不大于40%）。

　　湖州吴兴项目区位图 （来源：“决策通”）

　　湖州安吉商住地底价成交

　　湖州安吉AJ2021J-55地块（地块一）经过1轮报价底价成交，由安吉经典置业以59810万元总价竞得，楼面价6847元/㎡。

　　地块南侧配建一座12班幼儿园，同步交付使用。商服部分计容面积3%-5%。商业商务用房定向销售价格（毛坯）为10000元/㎡，机动车位定向销售价格为11万元/个。

　　AJ2021J-56地块（地块二）经过1轮报价底价成交，由安吉经典置业以54760万元总价竞得，楼面价6626元/㎡。项目商服部分计容面积3%-5%。周边周明正胜利路南项目2020年7月成交楼面价5333元/㎡。程伟胜利路北项目2020年6月成交楼面价7719元/㎡。

　　湖州安吉项目区位图 （来源：“决策通”）

　　舟山宅地低溢价成交

　　舟山普陀区宅地地块经过1轮报价成交，由舟山普基置业以44582.9148万元总价竞得，楼面价5001元/㎡，溢价率0.02%。

　　土地回购计容建筑面积不小于49000㎡的毛坯住宅用于安置，回购价格为建安成本5000元/㎡（包含按规定配建的地下空间）+成交楼面价。

　　舟山项目区位图 （来源：“决策通”）

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