杭州土地首次摇号 崇贤新城榜上有名 赞成多年后回归区域深耕

　　浙江在线-住在杭州网12月21日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，杭州第三批集中供地正式出让，众多地块溢价封顶，进入等待线下摇号阶段。

　　而在其中，有两宗地块凭借着自身的优质条件，吸引了房企争夺。

　　距离杭州核心商圈——武林广场仅12公里，地铁15号线大概率的终点站所在板块，总价却仅需200万左右。

　　作为杭州大城北建设的重要阵地之一，崇贤新城拥有着以上所有的优点，而今日出让的两宗地块，恰恰位于崇贤新城的核心区域。

　　从今日的出让情况来看：临平区崇贤新城向阳9号地块由赞成竞得，成交楼面价11749元/㎡，溢价率4%。

　　赞成作为杭州老牌房企，在崇贤新城也有着丰富的开发历史，于2014年开发建设了赞成杭家项目。

　　临平区崇贤新城前村E-3地块则溢价封顶，将入围杭州土地首次摇号现场。

　　地块指标表

　　自住属性明显 生活配套完善

　　2021年4月，杭州行政区划调整公布，原本的余杭区划分为新余杭区及临平区，崇贤新城归属于新成立的临平区。

　　相较于新余杭区所属的几大板块特性，临平区所属板块的自住属性更为明显。而其中的崇贤新城，凭借其浓郁的居住氛围、完善的生活配套及便捷的交通网络，更是吸引了众多的自住客群。

　　2017年以来，随着群贤府、拱宸外滩、京杭府等一大批新建商品房不断入市、交付、入住，板块的居住氛围得到了明显的提升，崇贤新城的人居价值也跃上了新的台阶。

　　崇贤新城实景图

　　2018年，上亿广场正式开业。至此，崇贤新城的商业格局掀开了新的篇章，近20万方的上亿广场，不仅成为了崇贤首个大型商业综合体，也为崇贤带来了全方位的商业提升。

　　另一方面，上塘高架、秋石高架作为贯穿杭州的南北向交通大动脉，也完美地连接起了崇贤新城与杭州核心城区。

　　此外，从7月份的杭州地铁四期环评公示来看，网传地铁15号线将起于萧山亚太路站，止于余杭崇贤站。

　　地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　板块供应缺乏 目前亟待补充

　　崇贤新城经过前期热销，目前板块内在售+待售项目仅有三个，合计大存量不足20万方，其中，卓能河畔轩项目入市时间仍未可知。

　　10月份，宋都如意春境项目开盘，304套房源一次性推出，共计有648户家庭报名，摇号中签率约为46.9%。

　　随着如意春境销售殆尽，板块内短期可售项目仅有璞悦江南府一个，市场供应亟待补充。

　　今日出让的两宗地块体量均不大，合计总建仅56946㎡。且容积率分别为1.5及2.0，限高分别为21米及36米，适宜打造叠排、洋房及小高层产品。

　　相信两宗地块在明年入市之后，将为板块带来一定的供应补充，也会为杭州的自住购房者们带来更为丰富的置业选择。

　　同时，明日将进行临平区崇贤新城前村E-3地块的线下摇号，浙报传媒地产研究院也将对其进行实时现场直播，敬请关注！

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！