成交价5.2亿 义乌锦都竞得义乌苏溪地块

　　浙江在线-住在杭州网12月1日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于义乌苏溪区块，邻近海悦中梁·海玥和鸣。

　　该地块最终仅经过一轮报价，由义乌锦都以51920万元底价竞得，折合成交楼面价2494元/㎡。

　　虽然苏溪区块此前地价已经突破万元/㎡，今年6月份成交的荣安地块地价更是高达13930元/㎡。

　　但值得注意的是，今日出让地块自身含有严苛的集聚安置房建设要求。

　　从规划条件可以看到，地块总建筑面积208170.3㎡。其中应建设建筑面积不少于151200㎡的住宅及不少于1820个机动车用于集聚安置，整体无偿移交的集聚安置用房比例高达72.6%。

　　因此，该地块天然自带较强的集聚安置房属性，底价成交也属正常。就像今年2月份成交的建投·溪畔云境地块，该地块总建29万方，其中回购安置房17万方，最终也是底价成交。

　　成交地块指标表

　　同时，义乌锦都也是义乌经济技术开发区开发有限公司下属的地方性国有企业，其自从2017年8月之后竞得的几宗地块也均为集聚安置房地块及高层次人才配套住房地块。

　　作为具有丰富集聚安置房地块开发经验的地方性国企，其竞得今日地块也有助于地块后期的稳步推进。

　　成交地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　另一方面，苏溪区块自从国贸大道贯通以后，与义乌主城区的联系变得日益紧密。不仅如此，近几年苏溪区块自身的开发建设也迈上了快车道。

　　商城·苏溪印象、联利阳光城·丽景湾、海悦中梁·海玥和鸣、商城·嘉悦澜庭等项目不断入市、销售、交付，极大地推动了苏溪区块的城市面貌更新及人居价值提升。

　　四通八达的交通网络、日新月异的城市面貌、成熟醇厚的居住氛围，苏溪这座传统的北部重镇正在焕发着崭新的面貌。

　　目前，苏溪区块仍有一宗商住地块正在挂牌，计划将在12月16日正式出让，地块总建仅11973㎡，起始楼面价8185元/㎡。

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