原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 俞东辉个人页面  

楼面价8186元 义乌商城集团竞得义乌苏溪地块

2021-12-16 17:47 来源:浙江在线 / 记者:俞东辉 / 编辑:吴承宇

导语

地块为小体量狭长型沿街商住楼项目。

  浙江在线-住在杭州网12月16日讯(浙江在线记者 俞东辉)今日,义乌成交一宗商住用地,地块位于义乌苏溪区块,邻近阳光大道与镇前街。

  该地块仅经过一轮报价,由义乌商城集团以9800万元底价竞得,折合成交楼面价8186元/㎡。

  就在半个月前,同为苏溪区块的苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块出让,由义乌锦都底价竞得,该地块由于含有较大体量的集聚安置房配建要求,故折合成交楼面价仅2494元/㎡。

  而今日成交地块为典型的沿街商住楼项目,地块为狭长形状,东西向沿镇前街布局。从近几年成交的沿街商住楼来看,竞得方基本为义乌本土企业。

  该类地块由于体量较小,几乎无外来品牌房企争夺,且后期建成小区品质及规模略有不足,故成交楼面价均相对偏低。

  此外,今日成交地块总建仅11973㎡,但须配建2800㎡的邻里中心,可售住宅比例不足77%。

  因此,今日地块8186元/㎡的成交楼面价,在苏溪区块来看地价并未有太大幅度的下滑。

  成交地块指标表

1义乌地块指标表.jpg   

  而从今日的竞得方来看,义乌商城集团作为义乌本土的大型国有企业,其实力也是毋庸置疑。

  2020年以来,义乌商城集团在义乌土地市场上大举出手。截至今日,共计竞得10宗涉宅用地,其中不乏目前市场上名气斐然的都会文澜、朝阳万象等项目。

  同时,2021年3月份其在苏溪以12334元/㎡竞得一宗商住用地,也就是现在的嘉悦澜庭项目。可以说,义乌商城集团今日出手的部分原因,也是为了其能够进一步深耕苏溪区块。

2苏溪地块区位图.jpg

  成交地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院决策通系统)

  苏溪作为传统的义乌北部产业重镇,义乌城市新框架下的城北苏溪新城,其价值正在一步步地提升及兑现。

  众所周知,苏溪的飞速发展不仅仅源于其深厚的产业基础,发达的民营经济。更主要的是随着义乌城市能级提高,城市框架拉升之后所带来的外围板块的二次发展。

  在金义都市区的建设进程中,像苏溪、佛堂、义亭这一类原本的产业重镇、城市门户都得到了充分地价值绽放。

  此外,随着商品住宅的不断开发交付,苏溪的人居界面也得到了充分提升。

  阳光大道以东区域、好派路以南区域等多个开发区域都呈现出焕然一新的城市面貌,苏溪整体界面也实现了从镇区向城区转变的华丽跳跃。

  而随着接下来商城集团以及荣安、海伦堡等多个项目的入市交付,苏溪也将会展现出更加美好的城市面貌。

  Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

         

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
浙报传媒地产研究院长、住在杭州网首席评论员
浙报传媒地产研究院副院长
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report