全省热度不一 多家房企开拓新市场 宝龙星创大家金辉今日拿地

　　浙江在线-住在杭州网7月6日讯（浙江在线记者 魏盼）全省六宗重点宅地出让，出自温州、湖州、绍兴三地。六宗地块仅绍兴新昌高新园区地块封顶并竞配建，其余地块均未封顶。

　　多家房企开拓新市场。其中，金辉首入新昌，封顶并配建1100㎡租赁住房竞得高新园区宅地；宝龙首入温州苍南，溢价25%摘30万㎡综合体项目；星创首入温州龙港，溢价24%摘月湖旁商住地；大家则是从德清县城拓展至雷甸镇。

　　直播回顾

　　宝龙溢价25%首入温州苍南 楼面价高达8246元/㎡

　　苍南地块位于苍南中心区，毗邻台商小镇项目。地块出让面积108534㎡，容积率2.8，可建面积达30万㎡。其中地上商业用房面积控制在10万㎡到11万㎡之间，其中自持商业建面不小于8万㎡，且20年内不得转让。

　　最终，该地块经过371轮报价，由宝龙以250600万元总价竞得，楼面价8246元/㎡，溢价率25.30%。这也是宝龙首次在温州苍南拿地。　

　　地块位置图（来源：决策通）

　　地块周边最近成交的一宗宅地为今年5月19日出让的苍南工业园区32-3地块，基本为纯住宅用地，成交楼面价达10372元/㎡，还竞配政策性用房（住宅）面积18600㎡。

　　而此次苍南出让的综合体地块规模更大，但商业占比较高且需自持，最终地价达8246元/㎡。

　　从住宅市场情况来看，目前地块周边在售项目主要在东南面，东面价格稍低，均价约16000元/㎡，南面均价约20000元/㎡左右。

　　星创置业溢价24%摘龙港滨海地块 楼面价7167元/㎡

　　龙港地块位于龙港市滨海板块，紧靠月湖公园、恒大逸合城综合体。

　　地块出让面积35901.66㎡，容积率2.6，可建面积93344.32㎡，起价5796元/㎡。

　　最终经过10轮报价，地块由星创置业以66900万元总价竞得，楼面价7167元/㎡，溢价率23.66%。这是星创置业首次进入龙港房地产市场。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　相比昨日（7月5日）成交的地块北侧碧桂园项目（容积率2.8），成交价6914元/㎡，今日地块容积率稍小（容积率2.6），地价略有上涨。

　　目前，周边在售楼盘主要集中在东南面，国鸿·锦悦府毛坯高层均价约14563元/㎡，叠排约18207元/㎡。大家天阳·雲天美筑在售毛坯高层均价约14836元/㎡。

　　大家竞得德清雷甸镇宅地 楼面价6143元/㎡

　　德清地块位于雷甸镇，孔雀城京杭上宸北面。

　　地块出让面积49699㎡，容积率1.74，可建面积86407㎡。地块分为两宗，其中1#地块为住宅、商业用地，面积41678㎡，容积率1.9，商业建面不少于8000㎡；2#地块为教育用地，面积8021㎡，容积率0.9。地块起价5177元/㎡。

　　最终，经过79轮报价，大家以53078万元总价竞得该地，楼面价6143元/㎡，溢价率18.7%。据浙报传媒地产研究院测算，实际地价约7067元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　2020年12月，地块西面隔路相望的中奥项目成交地价6305元/㎡，为纯住宅项目，且没有教育用地配建要求。相比来看，雷甸镇的地价稍有上涨。

　　目前，雷甸镇在售项目杭州北孔雀城，在售高层毛坯均价约10930元/㎡，叠墅均价14998元/㎡。

　　金辉封顶+配建1100㎡竞得新昌宅地 万合加仓南明街道

　　金昌今日三宗地块开拍。

　　其中，新昌城西高新园区项目封顶竞配建成交，由金辉以52630万元总价竞得，楼面价8961元/㎡，溢价率29.85%，至少配建租赁住房面积1100㎡。这也是金辉首次入驻绍兴新昌。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　而南明街道两宗地块一宗溢价成交，一宗以底价成交，均由浙江万合集团&武义三美投资联合体收入囊中。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　2021年经12号地块经过38轮报价，以32360万元总价成交，楼面价6822元/㎡，溢价率13.7%；2021年经13号地块1轮底价成交，总价65280万元，楼面价6001元/㎡。