湖州集中供地释放理性信号 仅两宗封顶成交 碧桂园独揽6宗

　　浙江在线-住在杭州网7月5日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，杭州、温州、湖州和金华共计出让15宗涉宅地，其中湖州为首次集中供地出让，共有12宗涉宅用地。

　　碧桂园包揽6宗地块，成为今日最大赢家，其中4宗位于湖州，剩余2宗位于杭州桐庐和温州龙港；滨江加仓湖州吴兴，溢价12%进入长东片区；德信近底价补仓湖州南浔；众安接近封顶加仓义乌北苑。

　　结合今日湖州集中出让，看点主要有以下几点：

　　1、土地市场回归理性。2021年以来，湖州市区的土地市场热度居高不下，多个板块刷新了其标杆地价，其中有部分地块的地价和周边在售楼盘均价相持平。自3月以来，湖州多次出台房地产新政，其目标便是给新房市场和土地市场“降降温”。而此次双限地块集中出让，地块仅有2宗封顶，多数地块按限价计算仍有一定的利润空间，可见市场逐渐地回归了理性。

　　2、深耕房企拿地，无新入湖房企。在今日成交中，均为本土和深耕湖州的房企拿地，没有一家新入房企，其中碧桂园最为吸睛。

　　3、时隔两年，碧桂园再次强势回归湖州。2017-2018年间，碧桂园在湖州市区共计竞得20余宗地块，项目遍布湖州的各个板块，但自2019年开始，碧桂园拿地脚步停滞。今日，碧桂园强势回归，摘得吴兴区浮玉片区姊妹地和南浔区塘南和江蒋漾地块。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　具体成交情况：

　　吴兴区：吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块经过110轮报价，由碧桂园以87400万元总价竞得，楼面价8724元/㎡，溢价率15%。

　　吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块经过120轮报价，由碧桂园以79900万元总价竞得，楼面价8370元/㎡，溢价率17.5%。

　　滨湖东单元TH-07-02-12A号地块经过123轮报价，由滨江以112910万元总价竞得，楼面价10090元/㎡，溢价率12.11%。

　　滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块经过1轮报价，由湖州南太湖控股集团以30000万元底价竞得，楼面价3601元/㎡。

　　老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块经过1轮报价，由湖州城投以149400万元底价竞得，楼面价7955元/㎡。

　　老城核心区龙溪港单元LC-08-02号地块经过1轮报价，由湖州城投以40000万元底价竞得，楼面价7243元/㎡。

　　吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10[DG]号地块经过1轮报价，由吴兴交通旅游投资以15200万元底价竞得，楼面价3364元/㎡。

　　吴兴区织东新区单元01-07K号地块经过25轮报价，由湖州新型城市投资发展集团以6680万元底价竞得，楼面价1510元/㎡。

　　南浔区：南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块经过116轮报价，由碧桂园以60300万元总价竞得，楼面价6431元/㎡，溢价率14.20%，需配建政策性住宅8800㎡。

　　南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块经过11轮报价，由德信以87900万元总价竞得，楼面价5634元/㎡，溢价率1.27%。

　　南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块经过86轮报价，由碧桂园以64200万元总价竞得，楼面价6501元/㎡，溢价率18.89%，需配建政策性住宅200㎡。

　　南浔区双林镇2020-8号地块经过1轮报价，由湖州双林房地产以5810万元底价竞得，楼面价1229元/㎡。

　　碧桂园封顶摘下桐庐富春山健康城地块

　　富春山健康城4号地块用地面积为28404㎡，容积率1.2，总建面为34084.8㎡。此宗地块由碧桂园以47400万元竞得，成交楼面价为13907元/㎡，溢价率15.89%，并需配建2900㎡人才房。

　　项目位于桐庐富春山板块，周边在售和待售项目主要集中在相邻的高铁新城板块内，有恒大御府、建发银泰·天悦等。

　　地块北面有荣正·财富广场、海陆世贸中心等商业综合体，周边有桐庐平安医院、妇幼保健院等医疗资源。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　众安加仓义乌北苑 成交楼面价28967元/㎡

　　北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块用地面积为20411.4㎡，容积率1.6，总建面为32658.2㎡。此宗地块由众安以94600万元竞得，成交楼面价为28967元/㎡，溢价率达28.53%。

　　项目位于义乌北苑板块，南面紧邻未售项目众安华统·秀湖荷院，此前该地块成交楼面积达到了31026元/㎡，本次也是众安再度加仓义乌北苑。

　　地块紧邻义乌市中医院，周边有着义乌外国语学校和群星外国语学校等教育配套。东南面即为绣湖市中心，可享受义乌之心、义乌银泰百货等优质商业配套。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　碧桂园封顶竞得龙港地块

　　龙港市新城XC-1-52a地块用地面积为37862㎡，容积率2.8，总建面为106014㎡。此宗地块由碧桂园以73300万元竞得，成交楼面价为6914元/㎡，溢价率29.96%，需配建500㎡政策性住房。

　　项目位于龙港滨海板块，周边在售项目主要集中在东面和南面，有恒大·逸合城、新天和家园、国鸿·锦悦府、大家天阳·雲天美筑等。

　　地块紧邻月湖公园，目前周边配套仍在持续完善之中。

　　地块位置图（来源：决策通）

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