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绍兴柯桥首宗“双限地”封顶成交 福全未来社区需配建人才住房10240㎡

2021-07-02 19:59 来源:住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:吴承宇

导语

​地块可售住宅仅8.9万方 限精装均价18000元/㎡

  浙江在线-住在杭州网7月2日讯(浙江在线记者 魏盼)今日,绍兴柯桥福全未来社区项目出让,地块实行“双限”,且含商业及安置房,仅42%可售住宅。

  最终,地块经过186轮报价,由众安&日月城以96368万元总价竞得,楼面价4548元/㎡,溢价率29.93%,至少配建人才住房面积10240平米。直播回顾>>>

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  绍兴柯桥福全金三角未来社区地块出让面积78484.2㎡,容积率2.7,可建面积211907.34㎡。其中地块住宅建面不大于156200㎡,含安置回迁房67000-68000㎡。安置房建成后政府回购。

  安置房精装修标准分为:A档800元/㎡,回购价格为建筑面积单价8300元/㎡;B档1500元/㎡,回购价格为建筑面积单价9000元/㎡。

  地块可售住宅仅8.9万方,须精装修交付且限价销售:销售建筑面积均价不高于18000元/㎡(含精装修标准不低于1500元/㎡);最高价不高于19800元/㎡。

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  地块位置图(来源:决策通)

  地块商业、商务办公及娱乐建筑面积不少于49030㎡。其中未来社区的配套设施用房建筑面积不少于6810㎡;商业、商务办公可以销售建筑面积不大于9120㎡;酒店、商业综合体(其中B区块需配建不少于2600㎡电影院和不少于17500㎡酒店)建筑面积不小于33100㎡,为整体产权、不得分割。

  由于地块商业及配套用房占比26%,且含回购安置房32%,剩余可售住宅仅42%,因此整体地块起价并不高,总起价74168万元,折合起始楼面价仅3500元/㎡。

  地块半小时达到封顶价96368万元,折合楼面价4548元/㎡,又经百余轮人才住房竞投,最终由众安&日月城置业以配建10240㎡人才住房竞得。换言之,福全未来社区地块成交后实际可售住宅仅7.9万方。

  6月底,绍兴市出台《绍兴市人才租赁住房建设管理导则》,今日配建的10240㎡人才住房按照《导则》要求,精装标准不低于1500元/㎡,配备家居和生活电器,未来建设交付后可拎包入住。

  《导则》详情

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