金茂26.8亿摘金华东湄未来社区 衢州江山商住地封顶配建成交

　　浙江在线-住在杭州网6月29日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，金华、衢州三宗重点涉宅地出让，成交结果如下：

　　金华：金茂26.8亿竞得东湄未来社区地块，楼面价5265元/㎡，溢价率15.9%。

　　衢州：江山市城南商业综合体封顶配建保障性用房11100㎡成交，成交总价9亿元；衢州市慧城酒店管理15.7亿底价拿下高铁新城板块商住地。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>  

　　金茂26.8亿摘金华东湄未来社区地块

　　东湄未来社区地块位于金华金东南区，是金东区首宗未来社区地块，也是浙江省第二批未来社区试点创建项目之一。

　　地块为带方案出让，规划条件较为复杂，根据规划，地块将围绕“金东之湄、亨嘉之会”的总体定位，打造“山水形胜、文教修明、双创集萃、活力无界”的未来社区。同时，地块住宅限价（含装修）21500元/㎡，最高单价(含装修)24725元/㎡。

　　最终，经过16轮竞价，由金茂以26.8亿元总价竞得，楼面价5265元/㎡，溢价率15.9%。

　　早在1月，中国金茂便与金东区签署了东湄片区产城融合项目合作协议，金茂将投资112亿元推进东湄片区1.84平方公里的整体片区开发建设。此次地块的出让正是打响金茂“金华未来城”建设的第一枪。 

　　金华金东区地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

　　衢州江山商业综合体地块封顶配建11100㎡成交

　　城南商业综合体地块位于江山市城南板块，西侧即为碧桂园·江山印，靠近城南中学。

　　此前该地块并未标明住宅限价，后续的补充公告里明确地块将实行限价销售：住宅限价（含装修）18500元/㎡，备案最高价19500元/㎡。车位限价13万/个。

　　最终，经过297轮竞价，由浙江华宸商业管理以9亿元封顶价竞得，楼面价5252元/㎡，溢价率25%，且需配建保障性用房11100㎡。

　　根据规划，地块中的A区块建面6-6.5万方，需全部自持，主要建设高端商务酒店、集中商业中心、可独立经营商业街，且须引进不少于30个一线知名品牌、50个二线知名品牌进驻。也就是说城南板块即将迎来一个大型商业综合体。

　　衢州江山地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　衢州高铁新城商住地底价成交

　　衢州市高铁新城GT-01-01地块位于衢州高铁新城板块，东侧即为绿城&衢州基础设施6月拿下的鹿鸣未来社区项目。

　　最终由衢州市慧城酒店管理以15.7亿元底价成交竞得，楼面价6220元/㎡。

　　地块规划建设有五星级酒店、会展中心、住宅、商业等业态，其中住宅建面不大于14.5万方；酒店建面不大于7万方，由受让人自持5年；会展中心建面不大于2.5万方，由受让人自持5年。

　　目前地块周边暂无在售新盘，但地块东面绿城、祥生、阳光城等知名房企已经入驻，未来竞争压力较大。

　　衢州柯城区地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）